Как участвовать в торгах арестованного имущества


Имущество должников отправляют на реализацию на основании принятого судебного решения. Взыскание на него реализуется вследствие неисполнения должником принятых обязательств. Сейчас значительную долю такого имущества занимают квартиры, приобретенные в ипотеку.

Стоимость, по которой они выставляются на торги, указывается в специальном документе именуемом исполнительным листом.

Как принять участие в торгах за арестованное имущество

Имущество должников, описанное приставами передается на реализацию в Росимущество. Именно эта организация  является ответственным за проведение торгов.  Стоимость выставленного имущества всегда ниже, чем указанная в исполнительных документах и считается у покупателей довольно выгодной. Однако существует множество факторов, которые скорее выступают против приобретения подобной недвижимости.

Во-первых,  серьезную роль играет  отсутствие оснований для адекватной оценки покупаемой квартиры или иного объекта недвижимости.  Ведь возможность их осмотра отсутствует и все, что о них обычно известно - это метраж, место расположения и ориентировочная стоимость.

Во-вторых невозможно заранее понять, что из себя представляют соседи. А кроме того, довольно высока вероятность попыток выселенных жильцов отыграться на новых хозяевах. К тому же, прежние хозяева имеют право обжаловать вынесенное решение и действия приставов в суде, и следовательно, даже добропорядочный покупатель может в результате без приобретенной на казалось бы вполне законных основаниях квартиры.

Если же возможные минусы вас не останавливают от участия в торгах за арестованное имущество, смело начинайте торговаться! С этой целью между претендентом и продавцом заключается соглашение, согласно которому, лицо, желающее приобрести недвижимость, вносит задаток, а затем делает заявку, сопровождаемую необходимыми документами на участие в торгах. В прилагаемый пакет входят: подтверждение внесения задатка (квитанция либо платежное поручение): копии паспортов (если участники физические лица): нотариальное согласие второго супруга на заключение сделки; предложение по цене (подается в запечатанном конверте); опись предоставляемых документов. Для юридических лиц также обязательно  приложить удостоверенные нотариусом копии учредительных документов; заверенные копии документов, подтверждающих полномочия исполнительного органа; решение о приобретении имущества; бухгалтерский баланс; подтверждение полномочий доверенного лица. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!