Как лишить доли в приватизированной квартире


Долевой собственностью называется право">Долевой собственностью называется право">Долевой собственностью называется право">

Долевой собственностью называется право владения имуществом">собственностью называется право владения имуществом, которое в собственности">находится в собственности нескольких людей и при этом у каждого из них определена доля.

Наиболее распространенным способом появления долевой собственности является передача имущества от наследодателя к сразу нескольким наследникам.

Чтобы лишить другого человека его доли в приватизированной квартире, можно принудительно выкупить малозначительную долю. Согласно Гражданскому кодексу, такого термина, как малозначительная доля, не существует, однако, если у собственника незначительная доля и выделить ее нереально, суд может остановить выплатить ему остальными собственниками компенсацию. В каждом отдельном случае судья сам определяет - малозначительная доля либо нет.

Признать долю малозначительной практически невозможно, если в квартире есть комната, которая по размеру соответствует доле собственника.

Суд может заселить в квартиру собственника, а его доля не будет признана малозначительной, если доля приобретена по договору купли-продажи и было соблюдено преимущественное право на приобретение остальных собственников.

Решение о принудительном выкупе доли может быть  принято, если доля приобретена по договору дарения. В таком случае получающий в дар осведомлен о лицах, проживающих в квартире и о невозможности совместного с ними проживания.

Во время принятия решения суд принимает во внимание тот факт, есть ли у лица, долю которого признают малозначительной, в собственности другая недвижимость. Вероятность принудительного выкупа доли возрастает, если в собственности есть какие-либо помещения на территории России.

Принять во внимание следует тот факт, что без предоставления компенсации лишить собственника права на имущество нельзя. Только после того, как компенсация будет получена, собственник малозначительной доли утратит на нее право.

Из этого следует, что при подаче иска о принудительном выкупе доли следует приложить произведенную оценщиком оценку рыночной стоимости доли, кроме этого, необходимо доказать, что у Вас имеются средства для выкупа малозначительной доли. В качестве доказательства суду можно предоставить выписку из Вашего банковского счета, сумма на котором достаточна для выкупа. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!