Как оформить бесхозный участок в собственность


Согласно Гражданскому кодексу под бесхозной вещью понимается объект, у которого отсутствует собственник либо чей собственник неизвестен или отказался от прав на него.

К подобным случаям относится и отказ наследников от оформления оставшегося им участка земли. Такой ничейный участок можно зарегистрировать на себя.

Для этого сначала необходимо постараться найти наследников. Нужные сведения можно получить в информационной системе при управлении имуществом или отделе архитектуры муниципальных органов власти, кадастровой палате, органах государственной регистрации (где возможно заказать выписку из единого государственного реестра прав).

Если наследники подтвердят свое нежелание заниматься доставшейся землей, с ними можно заключить соглашение, получить от их имени доверенность на совершение всех необходимых действий по регистрации бесхозного участка и заняться этим самому. 

Начать придется с подписания предварительного договора купли-продажи на указанный земельный участок. В данном договоре обязательно прописать все права и обязанности сторон, которые они принимают на себя в процессе оформления участка и его последующей передаче. Лучше всего этого соглашение удостоверить в присутствии нотариуса.

Кроме того, у нотариуса необходимо запросить свидетельство о принятии наследства, которое тот должен выдать даже если прошло более необходимых шести месяцев, при условии использования земельного участка по назначению. В том случае, когда свидетельство получить напрямую уже невозможно, придется обращаться с исковым заявлением в суд. В иске, написанном от имени наследников нужно потребовать восстановления права на наследование земли и тогда уже на основании судебного решения получить свидетельство. После этого, приложив к свидетельству документы на земельный участок (кадастровый паспорт), договор о купле -продаже между вами и наследниками (сами вы не вправе подписать его за две стороны, а значит это должны сделать либо непосредственно наследники с одной стороны, а вы — с другой, либо вы от имени наследников, и ваше доверенное лицо от вашего имени) и, оплатив государственную пошлину, подать все на регистрацию в отделение Росреестра. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!