Как оформить земельный пай в собственность


Стоимость паевой земли гораздо ниже обычной. Связано это с тем, что земли под паями не выделенные, а значит, изначально предоставляют только право собственности без ее конкретного выражения. Поэтому, чтобы получить полноценное право на участок земли необходимо пройти несколько этапов.

До оформления земельного пая непосредственно в собственность необходимо оформить его куплю-продажу. Заключается такой договор между продавцом и покупателем в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не является обязательным. Главное — указать в подписываемом договоре его предмет (приобретаемые паи), паспортные данные продавца и покупателя (включая ФИО, адрес регистрации, серию и номер паспорта, даты рождения), данные о паевом свидетельстве, стоимость заключаемого договора, подтверждение отсутствующих между сторонами претензий. К договору нужно приложить нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на заключение данной сделки, доверенность на проведение сделки (если от имени одной из сторон действует доверенное лицо), уведомление от имени пайщика продающего свой пай, направленное другим владельцам паев о продаже.

Собранный пакет документов для оформления земельного пая предоставляется в регистрационную палату для проведения регистрации договора купли-продажи и перехода имеющегося права собственности на землю. При этом, лицо являющееся заявителем и подающее собранные бумаги (чаще всего покупатель) должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт), подтверждение оплаты государственной пошлины подтверждение оповещения остальных пайщиков, заявление, удостоверенное нотариусом согласие супруга на покупку пая и весь указанный раннее пакет документов по списку. В том случае, когда одного из документов не хватает, заявителю предоставляется возможность его донести.

После того, как свидетельство о переходе права получено, можно приступать к выделению земли в натуре. Для чего гражданину следует обратиться с заявлением в органы правления сельскохозяйственного предприятия, которое должно быть рассмотрено в течении месяца. После получения положительного решения необходимо обратиться в земельный комитет с заявлением на проведение обмера. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!