Организация ТСЖ


Товарищество собственников жилья или ТСЖ – это самостоятельное юридическое лицо, которое создается из числа жильцов многоквартирного дома для собственного управления этим общим имуществом. ТСЖ также может создать группа лиц, состоящих из нескольких собственников частных жилых домов. Данное товарищество будет способно владеть и распоряжаться общим имуществом в установленных законом пределах.

ТСЖ осуществляет деятельность по созданию, сохранению и содержанию общего имущества всех собственников, предоставляет различные коммунальные услуги.

Для того чтобы создать подобное товарищество в своем многоквартирном доме нужно найти группу единомышленников, которая будет создавать и регистрировать это ТСЖ в роли юридического лица. Разумно будет перед претворением этого решения в жизнь провести собрание собственников всех жилых квартир. Создавать ТСЖ можно будет только в том случае, если более 50 процентов всех жильцов согласятся вступить в него.

Регистрация ТСЖ как юридического лица осуществляется в согласии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В налоговую инспекцию по месту жительства нужно будет предоставить пакет документов, куда войдет протокол собрания с решением создания ТСЖ жильцами, заявление, протокол о выборе лиц самоуправления в товариществе и председателя ТСЖ, устав юридического лица и оплаченная квитанция по госпошлине. Ответственное лицо при регистрации обязательно должно иметь при себе паспорт.

Товарищество собственников жилья сами создают устав своей организации. Срок действия ТСЖ обычно не ограничивается рамками, если об этом ничего не сказано в договоре. ТСЖ, как и прочие юридические лица, будет иметь собственный расчетный счет в банке и личную печать. Правящая верхушка товарищества избирается на собрании, срок правления не может превышать два года.

После регистрации нужно будет оформить передачу здания дома на баланс этого ТСЖ (прежде дома находился на балансе местного ЖКХ). Как показывает практика, такой подход к делу оказывается выгодным для всех жильцов.

Вопросы юристам по поводу организации ТСЖ.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!