С 1 января 2016 года изменились условия получения налогового вычета при продаже недвижимости


С 2016 года в силу вступают законодательные нормы, касающиеся обновленных принципов уплаты налогов на доходы физических лиц. Теперь, в соответствии с принятыми положениями, граждане, продавшие имущество, будут освобождаться от уплаты обязательного налога только в том случае, если данное имущество находилось в их собственности более 5 лет. При этом каждый регион имеет право на понижение срока давности до 4 лет.

В то же время, данная норма не распространяется на ряд случаев, минимальный срок по которым, как и ранее, составит не более 3 лет. В их число входит:

  • Имущество, которое было получено гражданами в качестве наследства.

  • Недвижимое имущество, которое было получено в результате проведенной приватизации.

  • То имущество, что было получено в рамках договора пожизненного содержания (ренты).

Таким образом, если продажа имущества будет осуществляться после вступления закона в силу, то и возможность предоставления налогового вычета будет рассматриваться в соответствии с принятыми новыми правилами, и все расчеты по срокам будут проводиться согласно им.

 

Однако, наряду с этим, далеко не в каждой ситуации необходимо обращать отдельное внимание на регистрацию права собственности, от которой и должен вестись отчет необходимых 5 лет. К примеру, как уже было сказано, в случае с наследством, этот срок не только равен 3 годам, но и исчисляется не с момента его фактического принятия или не регистрации, а с того момента, как оно было открыто. Похожая процедура относится и к процессу приватизации.

Кроме того, продавец может быть освобожден от уплаты налога при наличии у него документального подтверждения того факта, что данная собственно была им продана по стоимости, не превышающей кадастровую, а наоборот, по более низкой. В таком случае также производится понижение объема необходимых выплат с применением соответствующего коэффициента.

 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!