В чем отличие апартаментов от квартиры


Первоначально, сразу после своего появления, термин «апартаменты» определял гостиничный номер высокого класса, но постепенно он стал использоваться и в отношении обширных элитных квартир.

В то же время, юридически статус подобных помещений полностью не установлен, а ведь их как-то необходимо разграничивать. Неудобство составляет и отсутствие полноценного законодательно закрепленного определения апартаментов. Так, согласно Ростуризму, это гостиничный номер с кухонным оборудованием и площадью не менее 40 квадратных метров, состоящий, как минимум, из двух жилых комнат. Из этого можно сделать вывод, что официально апартаменты не равны обычному жилому помещению, коим является квартира. Также нельзя их относить и к обособленным видам недвижимости. Частично подобное мнение подтверждается и судебными решениями, устанавливающими, что апартаменты — часть недвижимого объекта размещения (гостиниц, санаториев, пансионатов, домов отдыха), главной целью которых является проживание граждан в течение определенного периода времени.

В свою очередь, правой статус квартир определяется в соответствии с Гражданским кодексом и устанавливается как место для постоянного или временного проживания. Перечень помещений подобного характера ограничивается жилыми домами либо их частью, квартирой либо ее частью и комнатой. Квартира представляет собой структурно обособленное помещение, находящееся в многоквартирном доме, целью которого является удовлетворение бытовых и иных потребностей и нужд граждан. Для получения помещением статуса жилья, оно должно отвечать целям проживания. К тому же, те помещения, что законодательно признаются жилыми, должны соответствовать ряду технических и санитарных требований, зачастую, не предусмотренных в апартаментах.

Юридическое несоответствие целям постоянного проживания делает невозможной и постоянную регистрацию в апартаментах.

Однако есть у собственников апартаментов и некоторые преимущества, в частности, касающиеся перепланировки помещения, для производства которой не требуются столь жесткие согласования, как в ситуации с перестройкой квартир.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!