Как сдавать квартиру?


Стать арендодателем - часто очень верное решение, способное принести неплохой доход. Однако при этом необходимо предварительно все правильно организовать. И самое главное — верно оформить сделку с юридической точки зрения.

В первую очередь, вам придется определиться со стоимостью, за которую вы готовы предоставить в аренду имеющуюся у вас жилую площадь. Чтобы ее установить, лучше всего будет обратить внимание на другие предложения, подобные вашему. При формировании цены аренды крайне важно учитывать все ключевые моменты, такие как: общая площадь квартиры, количество комнат, этаж на котором она находится (последние этажи менее популярны, а следовательно стоят несколько меньше), район, наличие транспортных развязок, наличие инфраструктуры, наличие в квартире бытовой техники и мебели, произведенный ремонт. При этом необходимо следить за реакцией потенциальных клиентов, так как отсутствие интереса может свидетельствовать о том, что цена завышена и ее следует скорректировать.

Кроме того, у вас должны быть в порядке все документы на данную квартиру, ведь копию свидетельства на право собственности придется приложить к договору аренды. Помимо него, понадобиться копия паспорта.

Если заниматься оформлением сделки самостоятельно желания у вас нет, то это можно доверить как частным риэлторам, так и представителям агентства недвижимости. Это даст возможность получить доступ к большему числу клиентов, позволит сэкономить время подбора арендатора и принесет наиболее выгодную цену аренды. Но в то же время не стоит забывать, что услуги профессионалов являются платными и расходы лягут именно на ваши плечи. Поэтому, решая вопрос о том, как сдавать квартиру в аренду, предварительно стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы обращения к посредникам.

Если вы все же решите действовать самостоятельно, вам придется продумать текст объявления которое вы хотите разместить. Важно дать максимальный объем сведений, чтобы избежать ненужных звонков. Оговорите вопрос наличия или отсутствия возможности проведения временной регистрации, размер залога, минимальные сроки аренды. Лучше всего подобное объявление размещать онлайн, на локальных форумах или в популярных социальных сетях, что позволит максимально увеличить к нему доступ.

После этого вам придется общаться с потенциальными арендаторами, а потому крайне важно понимать, на что следует обращать внимание. Для начала присмотритесь к тому, кто к вам пришел. Наиболее ответственными квартиросъемщиками считаются молодые работающие супружеские пары.

Когда арендатор выбран, следует переходить к заключению договора о том, как сдавать квартиру. Составлен он должен быть непременно в письменной форме, при желании его можно заверить у нотариуса. В тексте договора необходимо отразить все ключевые моменты аренды: ее срок, стоимость, условия изменения, адрес сдаваемого помещения, условия расторжения соглашения, обязанности и ответственность сторон в случае нарушения положений договора, ответственность арендатора в связи с порчей имущества, возможность преждевременного прекращения договорных отношений, а также условия их пролонгации, порядок оплаты коммунальных услуг и другие важные для сторон положения.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!