Как расширить границы земельного участка


границы земельного участка">границы земельного участка">

Земельный участок можно увеличить с помощью двух методов: благодаря межеванию (геодезический способ уточнения границы земельных участков) и благодаря присоединению пустующих территорий.

С помощью межевания земельный участок">межевания земельный участок увеличивается в следующих случаях:

Если земельный участок за своей уточненной площадью не является большим, чем определенный муниципальной властью минимальный размер, допускаемый к использованию (часть 5 статьи 27 Закона о кадастре).

При соблюдении порядка по согласованию месторасположения границы земельного участка. В таком случае новый участок не получает новый кадастровый номер, так как межевание просто увеличивает площадь уже имеющегося земельного участка с кадастровым номером. То есть, специальный орган только вносит изменения об увеличении площади.

Чтобы увеличить земельный участок с помощью присоединения пустующей территории, следует подать заявление местным органам власти по поводу образования нового земельного участка. Заявление на расширение границ земельного участка">границ земельного участка">границ земельного участка должно содержать определение цели использования земли, предполагаемые размеры и местонахождение, запрашиваемое право на землю. При отсутствии официально зарегистрированных владельцев у пустующего участка, заявление рассматривается на протяжении одного месяца, после чего выносится предварительное решение о присуждении возможности увеличить площадь земельного надела (пункт 4 статьи 34 Земельного кодекса).

Бывают случаи, когда органы власти отказывают в решении присвоить земельный участок заявителю при нарушениях определенных требований, согласно статье 11.9 Земельного кодекса. Нарушения могут иметь место:

при несоблюдении предельных (минимальных и максимальных) размеров земли, которые были установлены градостроительным регламентом;

при пересечении границ участка с границами муниципального образования либо границами населенного пункта;

при отсутствии возможности использовать данные земельные участки для возведения объектов недвижимости;

при возникновении вклинивания, вкрапливания, изломов границ, а также отсутствии возможности рационально использовать объекты недвижимости, возведенные на данном участке.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!