Как переписать дом на другого человека?


Чтобы совершить переоформление дома на другого человека, можно использовать сделку купли-продажи, дарственную либо составить завещание. При выборе последнего способа указанные в завещании наследники сами буду оформлять дом на свое имя.

Для совершения переоформления дома на другого человека любым из способов необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

двух паспортов (того, кто переписывает, и того, на кого переписывается недвижимость);

выписки из кадастрового паспорта;

правоустанавливающего документа на недвижимость;

копии кадастрового плана;

если недвижимостью владеют несколько человек, то нужно их разрешение на проведение данного действия, подтвержденное у нотариуса;

постановления из органов опеки;

дарственной либо договора купли-продажи;

квитанции об уплате госпошлины за проведение регистрации;

заявления в ЕГРЦ;

завещания (если переоформление недвижимости происходит после смерти владельца).

Перепись недвижимости возможна только в случае, если она по праву является собственностью. При отсутствии такого право изначально требуется оформить право собственности согласно общепринятым нормам.

Для переписи дома через совершение сделки купли-продажи либо дарения, нужно получить выписку из БТИ кадастрового паспорта и ксерокопию кадастрового плана. Также необходимо получить выписку кадастрового паспорта земли, на которой построен дом, и ксерокопию кадастрового плана земельного участка.

Для совершения сделки купли-продажи нужна справка о том, что в данном доме выписались все прописанные ранее жильцы. При наличии нескольких собственников, нужно предоставить нотариально заверенное разрешение всех собственников на продажу.

Договор купли-продажи можно составить самостоятельно в письменном виде либо обратиться за нотариальной помощью. К тому же, составляется акт приема-передачи, так как он является обязательным при регистрации права собственности.

Собрав все необходимые документы, пишется заявление в ЕГРЦ. На подставе предоставленных документов права собственности на недвижимость получит лицо, на которое она была переоформлена.

Для переписи дома на другого человека с помощью дарственной необходимы все те же документы, кроме справки о выписке всех зарегистрированных жильцов.

Переписью дома путем составления завещания занимается нотариус. В документе прописаны все лица, которые по наследству получают долю имущества после смерти. Каждый наследник сам переоформит на свое имя право собственности путем подачи заявления об открытии дела о наследстве у нотариуса за местом своего последнего проживания либо за месторасположением дома.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!