Как при разводе разделить квартиру


По российскому закону о семье права и обязанности обоих супругов равны при решении всех вопросов. На имущество, приобретенное в браке, они так же имеют одинаковое право. На квартиру, купленную ими совместно, имеют право оба супруга. В случае развода это имущество делится в одинаковом долевом отношении между ними. Даже если оформление квартиры было выполнено только на одного из супругов, она все равно делится пополам.

В семейном кодексе оговорены случаи, когда купленное в браке имущество не делится. Если имущество было куплено перед вступлением в брак, собственником такого имущества является тот, на кого оно оформлено. Если квартира стала собственной в процессе проведенной приватизации, но один из супругов от приватизации отказался, то она является собственностью того, на кого она оформлена. Если имущество перешло в собственность в результате оформления на него дарственной или наследовано, оно тоже не делится. Если владельцем имущества документально является ребенок, то оно не делится.

При условии, что после развода жилье будет принадлежать только одному супругу, второй из них может проживать в нем, если на данный период он не имеет другого жилья, время проживания определяется судом.

Квартира, не попадающая под закон о разделе, может быть разделена в случае, если между супругами заключено соглашение на принадлежность данной квартиры в определенных, оговоренных долях. Муж с женой могут продать данную квартиру, для приобретения двух квартир для каждого из них. Они продали квартиру, с последующим разделом денег, полученных с ее продажи.

Если один из бывших супругов обратится в суд, чтобы получить часть жилья, которое было приобретено до заключения брачных отношений, но он документально подтвердит, что в данную квартиру были вложены их совместные средства при их проживании в квартире. Такое же право он имеет на жилье, доставшееся по наследству второму супругу, или переданное второму супругу в процессе дарения, если в него были вложены общие средства.

Раздел квартиры при разводе по решению суда

На кого бы из супругов не было оформлено жилье, оно по закону делится в равных долях. На суде квартира обычно делится поровну. Но существует ряд исключений, если супружеские отношения прерывались, то есть супруги жили отдельно и отдельно вели хозяйство, и в этот период была приобретена квартира, она является личной собственностью и разделу не подлежит. Если супруги длительное время не живут вместе, но не оформляют развода, то в случае развода, все имущество, купленное в данный период, не делится. В этом случае один из супругов, если он заинтересован в разводе и разделе имущества, должен доказать проживание супругов раздельно, нужны свидетели, подтверждающие данный факт.

Суд имеет право на увеличение доли одного из супругов, в том числе и изменить долевой раздел квартиры, при условии, если в семье имеются дети, и жилье получалось или покупалось на них. Если квартира приватизирована и в ней есть официальная доля детей, то эта доля присоединяется к доле того из родителей, с кем остаются жить дети.

Суд может изменить долевое отношение каждого из супругов, если он не имел никаких доходов, не имея на это уважительной причины. Если в семье есть дети в возрасте до 14 лет, и кто-то из родителей по определенным причинам не работает, а занимается их воспитанием, например, это вызвано перегрузкой занятости ребенка, занятие в нескольких школах, общеобразовательной, школе с каким-либо факультативным уклоном, музыкальной или художественной школе. Если ребенок занимается профессиональным спортом, и поездки на различные сборы и соревнования проводятся с родителями, в связи с его маленьким возрастом, то этим родителем может быть как мать ребенка, так и его отец. В указанных случаях претензии, о том, что один из родителей не вкладывал материальных ценностей, судом не принимается.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!