Консультация юриста по вопросу сдачи квартиры посуточно


квартиры в аренду">сдача квартиры в аренду">сдача квартиры в аренду">сдача квартиры в аренду">

Очень выгодным делом является сдача посуточной квартиры в аренду, так как цена возрастает вдвое, а то и втрое, чем при долгосрочной аренде. Но далеко не все арендаторы задаются вопросами возможных рисков и понесенных расходов при непредвиденных обстоятельствах.

Существует несколько определенных советов от юриста по сдаче квартиры, следуя которым можно избежать негативных последствий:

Самостоятельная сдача квартиры в аренду либо с помощью посредника. Посуточно сдавать квартиру можно тремя способами. Первый способ - самостоятельно. Другими словами, хозяин квартиры сам ищет себе жильцов, оформляет все документы, берет на себя всю оплату и сам несет ответственность за возможные риски (недобросовестность жильцов, которые пытаются обогатиться за счет данной квартиры; наличие испорченной квартирантами мебели; самостоятельное выдворение квартирантов, если возникнет такая необходимость). Вторым способом сдачи в аренду жилья считается вариант, когда квартира отдается на доверительных отношениях в управление агентству недвижимости. В такой ситуации, агентством будут совершаться все сделки, хотя, конечно, за определенный доход. Имеется и третий способ, когда агентство является посредником между хозяином квартиры и людьми, которые хотят заселиться. Агент поможет правильно сдавать квартиру, сможет предоставить жильцов и заняться оформлением документов. Хотя за эти услуги тоже нужно будет выделять определенную плату.

Наличие залогов и страховки при сдаче квартиры посуточно. Лучше всего, конечно, страховать квартиру и все находящиеся в ней вещи. Но страховые компании очень редко берутся за страховку данных помещений, либо чрезмерно завышают цены. Внесение залога является достаточно действенным способом для предотвращения вероятных убытков. Частым явлением можно видеть внесение залога в виде предоставления своих документов. С юридической точки зрения, данное действие является неправильным. Но есть и альтернативный приемлемый вариант – внесения залога в виде определенной денежной суммы, которой было бы достаточно для покрытия возможного понесенного ущерба (конечно, в рамках разумного). Также необходимо составить небольшой письменный договор с данными паспорта, как нанимателя, так и хозяина квартиры.

Наличие в съемной квартире мебели, техники и ремонта. Любая съемная квартира должна содержать хотя бы основную мебель, которая необходима в обязательном порядке. Такой мебелью является диван либо кровать, стол, шкаф, стулья и зеркало. Не обязательно квартира должна быть после шикарного ремонта. Достаточно простого и опрятного внешнего вида жилья. Ко всему прочему, из техники в квартире должен быть холодильник, микроволновка, чайник, телевизор и плита. Практичным будет наличие стиральной машинки и утюга, которые очень необходимы туристам и командировочным.

Прислушивание к интуиции и здравому смыслу. Если будущие жильцы не вызывают доверия и даже отталкивают всего одним своим видом, лучше не ждать возможных убытков, а сразу же предотвратить их. Подозрительным личностям откажите в аренде!





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!