Как разделить муниципальную квартиру на доли


Если полагаться на статистику, то раздел квартиры">раздел квартиры редко протекает мирно. Не смотря на то, что недавно активно проходила приватизация жилищного фонда, все же около 30% жилья остается под властью муниципалитета. Зачастую это связано с тем, что семья не может придти к единому решению, по причине каких-либо семейных разногласий. Но все же разделить муниципальную квартиру на доли">разделить муниципальную квартиру на доли">разделить муниципальную квартиру на доли возможно.

Всем известно, что муниципальная жилплощадь не принадлежит ее жильцам, они просто являются нанимателями. В связи с этим, раздел муниципального жилья на общих снованиях выполнить не получится.

В таком случае есть только два выхода: приватизация жилья">приватизация жилья в общую долевую собственность или обмен данной жилплощади. В том случае, если жилье приобретается в собственность, в этом могут учувствовать все, кто прописан на данной жилплощади, а не только ее наниматели. После того как муниципальное жилье">муниципальное жилье">муниципальное жилье переходит в частные руки, необходимо определить все доли владельцев.

Бывает такое, что в квартире поживает не одна супружеская пара, а их родня и совместные дети. При этом усложнить процесс приватизации могут различные семейные разногласия. Если кто-то из дольщиков не хочет идти на приватизацию, то можно у него выкупить это право. Если же и в этом случае совладелец отказывается, то лучше обратиться в суд, но надо быть готовым к долгой и изнурительной процедуре.

Более простым вариантом раздела муниципальной квартиры на части можно считать обмен жилого пространства, которое было предоставлено по договору социального найма, на несколько других равноценных квартир. Для этого необходимо, чтобы были выполнены некоторые условия:

наличие письменного согласия наймодателя на обмен;

при согласии всей семьи, которая проживает на данной площади, нужно написать заявление на размен;

если на данной жилплощади есть дети до 18 или недееспособные, то должно быть разрешение от их законных представителей;

В случае отсутствия соглашения между членами семьи, стоит обраться в суд с просьбой произвести принудительный обмен. Но в этом случае исход будет не совсем удачным, ведь препятствующим лицам придется переехать в то жилье, на которое укажет суд, а истец вряд ли сможет найти нового нанимателя, который согласен ждать решения суда очень долго.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!