Как распределяются доли при приватизации квартиры


Бывает, что квартира приватизирована сразу несколькими людьми, но между ними не определены доли. В подобных ситуациях законом разрешено выделить необходимое количество долей. Каждая процедура индивидуальна, но в целом она зависит от взаимоотношений между владельцами и наличия лиц, которым меньше 18 лет.

Для правильного распределения долей при приватизации квартиры">долей при приватизации квартиры">долей при приватизации квартиры">долей при приватизации квартиры">долей при приватизации квартиры необходимы следующие бумаги:

паспорта всех владельцев (копии);

заявление в Росреестр;

документы на жилье (св-во на право собственности);

оплаченные квитанции на госпошлины;

бумаги технического учета;

соглашение о выделении частей каждому владельцу и порядке пользования квартирой.

Идеальный вариант, если собственники мирным путем распределили доли между собой. Также необходимо обговорить порядок пользования квартирой, даже если каждому владельцу можно выделить комнату, то вопрос по поводу мест общего пользования остается открытым.

Необходимо особое внимание уделить коммунальным счетам при распределении долей в приватизируемой квартире">долей в приватизируемой квартире. Раздел счетов происходить по следующему принципу: размер платежа за коммунальные услуги будет зависеть от площади комнаты. Законодательно разделение коммунальных услуг нигде не прописано, это остается на усмотрение владельцев.

В том случае если один из собственников – несовершеннолетний, то необходим документ из органов опеки и попечительства. Чтобы получить такую бумагу, органы должны быть убеждены, что права ребенка не будут ущемлены. В таком случае лучше идти с готовым вариантом соглашения о распределении долей.

Если согласие не может быть достигнуто, стоит обратиться в суд. Для этого необходимо хорошенько подготовиться и представить веские доказательства для отстаивания правоты. Для этого лучше использовать документы, но в некоторых случаях важную роль сыграют и показания свидетелей.

В территориальном управлении Росреестра необходимо выяснить список необходимых документов для того, чтобы выделить доли в квартире">выделить доли в квартире. Но в любом случае понадобится заявление по установленной форме, решение суда или соглашение от владельцев жилплощади, технические бумаги из БТИ, разрешение от органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний). Если все документы оформлены правильно, то через указанный срок можно будет получить свидетельства о праве собственности на каждую долю квартиры.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!