Как продать квартиру с прописанным человеком


Продать квартиру с "обременением" не так уж просто. Потенциальных покупателей часто отпугивает факт наличия зарегистрированных лиц на жилплощади, тем более, если они сами не желают выписываться.

Что делать, если в квартире зарегистрирован малолетний ребенок?

Выписать несовершеннолетнего можно, но при этом необходимо положительное решение со стороны органов опеки. Необходимо предоставить все необходимые сведения о том, куда после продажи жилья будет прописан ребенок, и если новые условия проживания будут гораздо хуже прежних, то сотрудники социальной службы откажут в выписке малыша. Например, если площадь новых квадратных метров меньше, чем на сегодняшнем месте его регистрации, суд всегда будет на стороне ребенка.

Продажа квартиры с прописанным человеком

В квартире прописан муж/жена или любой другой родственник

Если жилье приобретено до брака, то один из супругов теряет свое право на дальнейшее проживание в нем.

С другими родственниками вопрос решается сложнее. Если один из членов семьи (это может быть и один из супругов) отказался в свое время от приватизации, то, следовательно, он получил право на пожизненное проживание в этой квартире, даже при смене владельца. Выселить такого человека невозможно даже в судебном порядке.

Выселение зарегистрированного родственника, который не проживает в квартире - можно сделать без согласия человека, но опять же при условии наличия приватизации.

Если прописанный в квартире человек находится в тюрьме. Продажа квартиры с прописанным гражданином в этом случае будет иметь свои нюансы. После того как приговор о снятии с места регистрации вошел в силу, можно осуществить выписку гражданина без его ведома. Но не стоит забывать, что когда данный гражданин покинет места не столь отдаленные, он может потребовать восстановления прописки. Это связано с тем, что ему просто больше некуда идти.

Стоимость на "обремененные" квартиры всегда значительно ниже рыночной цены. Многих покупателей привлекает этот факт, но если дело дойдет до суда, то операция по "освобождению" жилплощади может продлиться несколько лет.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!