Как получить долю в приватизированной квартире


Государство дало возможность множеству гражданам приватизировать свое жилье, тем самым сделав их владельцами недвижимости. Но в жизни бывают непредсказуемые моменты, при которых может стать необходимостью выделение кому-то из собственников доли в общей собственности. Получение доли в приватизированной квартире">доли в приватизированной квартире решается несколькими методами, смотря на сложившуюся ситуацию.

Первым делом с помощью нотариуса заключается договор о разделении частей с остальными владельцами имущества. По закону, участники общей собственности могут самостоятельно определять части по своему желанию. При отсутствии данных обсуждений заранее, каждому из владельцев назначается равная доля. Заключенный договор подтверждается у нотариуса и регистрируется у территориального органа Федеральной регистрационной службы.

Если собственники имущества не согласны с равным разделом недвижимости, им необходимо обратиться в суд. В судебном порядке устанавливается порядок использования жилых комнат и мест общего пользования в квартире (к ним относятся балкон, кухня, коридор, ванная и так далее).

Доли в приватизированных квартирах">Доли в приватизированных квартирах представляют собой дробные части в виде 1/2 , 1/4 и тому подобное. Такие доли тяжело привязывать к каким-то конкретным помещениям либо квадратным метрам. Обычно, стандартные квартиры не имеют двух-трех ванных комнат либо кухонь, к тому же, не в каждой квартире есть изолированная комната. Другими словами, достаточно сложно определить для кого-то долю в квартире для единоличного пользования, а чаще всего практически невозможно.

Чтобы разрешить данный вопрос согласно действующему законодательству предусматривается право на выделение собственником требований, относительно остальных владельцев, которые могут выплатить ему сумму его доли в приватизированной квартире, что оформлена в общей долевой собственности с возможностью дальнейшего распоряжения по своему усмотрению: продажа, дарение, указание в завещание и тому подобное. То есть, наипростейшим способом для получения своей доли в квартире является ее продажа остальным совладельцам либо посторонним лицам, но при строгом соблюдении особого порядка:

сначала предлагается совладельцам купить свою долю, ведь существует преимущество в виде права на выкуп;

в письменном виде извещаются совладельцы о желании продать свою долю посторонним лицам с описанием всех условий продажи;

если на протяжении одного месяца совладельцы не выкупают долю заявителя, то вполне можно продавать свою часть любым заинтересованным лицам.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!