Как оформить военную ипотеку


Для большинства военнослужащих проживающих в нашей стране оптимальной, а порой и единственной возможность получить жилплощадь является именно военная ипотека. 

Право на военную ипотеку

Право на такой вид кредитования имеют военнослужащие, которые заключили первый контракт для прохождения своей службы не раньше, чем с начала 2005 года. Стоит отметить, что подобная система кредитования доступна всем военнослужащим вне зависимости от рода войск и места прохождения службы. При этом она не требует долгого и кропотливого сбора различных документов. Прежде всего, необходимо подать типовой рапорт о том, что вы хотите принять участие в накопительно-ипотечной системе, и после этого в течение трёх лет на ваш лицевой счёт будут поступать деньги. Из них вы сможете, оплатит свой первый взнос за жилплощадь или же продолжать накопления.

Порядок оформления военной ипотеки

Военная ипотека оформляется, так же как и обычная, хотя тут есть ряд отличий. Прежде всего, это повышенный размер субсидии, который достигает 2 миллионов рублей, а так же льготные условия, такие как незначительная кредитная ставка и субсидия, которая ежегодно индексируется. 

Обращение в центр НИС

В центре НИС жилищного обеспечения военнослужащих участникам накопительно-ипотечной системы окажут все необходимые консультации о недвижимости, которая отвечает требованиям программы, помогут найти аккредитованную страховую компанию и рассчитают максимальный размер кредита. 

Выбор недвижимости

После этого следует подобрать недвижимость, причём военнослужащие имеют право выбирать жилье в любом регионе нашей страны, в том же случае если предоставленной суммы недостаточно, то они имеют полное право использовать накопленные средства для того чтобы покрыть эту разницу. Сумму кредита банк рассчитывает только после того как вы подобрали себе жилое помещение, ведь прежде всего необходима информация о стоимости квартиры или дома. 

Документы для оформления военной ипотеки: 

  • копия паспорта; 
  • копия свидетельства о праве на участие в программе НИС на получение целевого жилищного займа и согласие на обработку персональных данных кредитором; 
  • заявка на получение кредита; 
  • копия брачного договора и оформленное нотариусом согласие супруга на оформление кредита и передачи жилплощади в залог; 
  • копия свидетельства о браке, или же о расторжении брака. 

Банк рассматривает предоставленный пакет в срок от трёх до пяти дней. При принятии положительного решения военнослужащему назначается дата подписания договора целевого жилищного займа и кредитного договора. При этом открывают банковский счёт, расходовать средства, с которого можно лишь на покупку жилого помещения. 

В течение первых 10-12 дней после подписания военнослужащего с банком кредитного договора, страхового договора со страховой организацией, а также договора целевого жилищного займа, осуществляется перевод денежных средств, которые используются для оплаты первоначального взноса. После этого банк предоставляет ипотечный кредит в ранее оговорённых размерах. Военнослужащий подписывает договор купли-продажи квартиры и закладную, после чего эти документы передаются в регистрационный центр. 

После прохождения государственной регистрации военнослужащий становится собственником жилья. Ему выдают зарегистрированное свидетельство о праве собственности, а так же договор купли-продажи. В пользу государства и банка-кредитора регистрируется ипотека. Стоит отметить, что в приобретении жилья могут участвовать члены семьи собственника и прочие лица после согласия кредитной организации. Погашение ипотечного кредита осуществляется с помощью средств Федерального бюджета и ФГУ «Росвоенипотека».
 

 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!