В чем разница между перепланировкой и перестройкой квартиры


Перепланировка квартиры">Перепланировка квартиры – это перенос стен, монтаж дополнительных конструкций, проемов и аналогичные строительные работы. Переустройство – это процесс переустановки сетей и другого оборудования квартиры.

Как перепланировка, так и переустройство квартиры должно проводиться в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (глава 4). Законная перепланировка считается завершенной, когда по ней имеется акт комиссии.

Если для проведения перепланировки не было получено соответствующих разрешений или же она проводилась не в соответствии с заявленным порядком, суд может изъять данное жилое помещение. При изъятии у хозяина помещение может быть продано на аукционе; если незаконную перепланировку проводил квартиросъемщик, с ним расторгается договор найма.

При подготовке иска в суд, следует собрать аргументы, доказывающие возможность оставления перепланированной квартиры в таком же состоянии. Потребуются справки с Роспотребнадзора; Госпожнадзора; экспертных организаций, выдающих документы о том, что в случае оставления перепланировки в таком же состоянии права и интересы третьих лиц не будет нарушены, а также отсутствует угроза их жизни и здоровью.

Ответчиком по такому иску выступает орган местного самоуправления, который отвечает за жилищный фонд населенного пункта. Третьими лицами указываются люди, которые проживают в данном помещении и имеют право собственности на него.

Иск о перепланировке квартиры рассматривает районный (городской) суд по месту расположения ответчика. Размер госпошлины составляет 200 рублей.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!