Как снять обременение с земельного участка?


покупке любого земельного участка">

Когда вы нашли земельный участок и решили его купить, не нужно торопиться с оформлением договора купли-продажи. Бывает такое, что земельный участок нельзя эксплуатировать, так как он имеет некоторые ограничения. Такие ограничения по-другому называют обременением. Поэтому при покупке любого земельного участка обязательно проверяйте его на обременение. И если такое имеется, то рано или поздно вы столкнетесь с вопросом, как снять обременение с земельного участка.

Земельный сервитут

Земельным сервитутом считается безвозмездное или ограниченно-платное использование земельного участка. Каждый человек вправе воспользоваться земельным сервитутом. Ограничение в использовании таким сервитутом оформляют через договор. Земельный участок может иметь ограничения из-за ремонтных работ, а также, если скот переходит через этот участок на пастбище или водопой. При покупке этой земли могут возникнуть некоторые проблемы, поэтому лучше будет сразу оформить договор при этом, не обращаясь в суд. Суд чаще всего выносит приговор не в пользу владельца.

Налоговый залог

К налоговому залогу относится ипотека. Она считается еще одним ограничением в использование земельного участка. Банк вправе пользоваться этим участком, когда человек нарушает договорные условия. Например, если заемщик взял ссуду, в залог оставил участок и позже перестал ее оплачивать. Банк имеет все права на то, чтобы продать этот участок и погасить долг полученными деньгами. После того, как банк продал земельный участок, собственником стал другой человек, который ничего не знает о том, что земля находится на обременении у банка. Парадоксально, но теперь «новый» собственник обязан выплачивать ипотеку.

Когда человек не платит налоги по земле, этот участок нельзя продавать до того момента, пока не погашен долг по налогам!

Снятие обременения с земельного участка

В некоторых случаях ограничение с земли можно снять. Для этого за помощью лучше обратиться к опытному специалисту, который разберется и поможет решить возникшую проблему. Обязательно нужно будет собрать необходимые документы, которые помогут специалисту разобраться в этой ситуации.

Выполнение некоторых условий поможет снять ограничение с участка. Например, при полном погашении ипотечного кредита обременение снимется с участка. Погашение налогов, также приведет к снятию ограничения.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!