Как выйти из долевой собственности на дом


долевой собственности на дом">собственности на">собственности на дом">

Долевая собственность, зачастую, не самый удобный вид собственности для обладателей соответствующих прав. Поэтому, далеко не редкость - случаи, когда собственники хотят продать имущество и выйти из нее. Каким же образом выйти из долевой собственности на дом?

Сначала стоит определить, что же именно понимается под долевой собственностью. Гражданское законодательство определяет ее как вид общей собственности в котором доли участников четко распределены. В том случае, когда их размер не определяется по закону или соглашению, они признаются как равные.

Лицо, обладающее правом на долю в общей собственности имеет возможность ее продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду при условии соблюдения правил, установленных для отчуждения долевой собственности. Но в первую очередь необходимо помнить о том, что остальные собственники имеют преимущественное право на выкуп доли. Таким образом для того, чтобы совершить продажу имеющейся доли ее необходимо предложить всем остальным собственникам. При этом важно зафиксировать факт направления им оферты и ее получения. Если никто из имеющегося круга собственников не заинтересован в ее приобретении они должны составить отказ от покупки. После этого долю можно продавать третьим лицам.

Еще один вариант выхода из долевой на дом">собственности на дом">собственности на дом">собственности на дом: выделение доли в натуре из общего объема всего имущества, являющегося долевой собственностью. Осуществимо это в том случае, если при подобном выделении в натуре всему имуществу не будет нанесен серьезный ущерб, являющийся несоразмерным и препятствующий использованию имущества по его назначению, а также отсутствует непосредственный запрет на выделение доли, так как он ведет за собой прекращение права общей долевой собственности. И в результате появляются несколько отдельных объектов.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!