Как выкупить долю в квартире у родственника


Выкуп доли в квартире">

Выкуп доли в квартире, принадлежащей одному из членов семьи, практически ничем не отличается от выкупа доли у лиц, не имеющих к вашей семье никакого отношения.

Все граждане, владеющие частью долевой собственности, имеют право распоряжаться ею по своему желанию. Имеющаяся у них доля может стать объектом продажи, дарения, залога, частью завещания. Однако четко разграничить и определить границы соответствующей части имущества лицо не может. Доля понятие скорее виртуальное, по продав ее можно получить реальные денежные средства. Важно помнить, что те лица, которым принадлежит оставшаяся часть имущества, обладают преимущественным правом выкупа доли. Это означает, что желающий продать долю сначала должен ее предложить именно им, и только после отказа, владелец доли получает право на ее предложение третьим лицам. В обязанность продавца входит извещение о планах продать долю, а также указание ее стоимости и условий сделки. На акцепт данной оферты устанавливается срок протяженностью в один месяц. В случае если никто из содольщиков подобного желания не проявляет, доля поступает в «открытую» продажу. Если же условия по информированию либо срокам на предоставление ответа не соблюдены и доля заранее была продана третьему лицу, то у любого из собственников имеется полное право в судебном порядке потребовать ее перерегистрации на свое имя.

Таким образом, если предложение о выкупе доле в квартире принято и составлен акцепт, сам переход права оформляется при помощи договора купли-продажи. Договор заключается в простой письменной форме и сопровождается передаточным актом, подтверждающим переход имущества к новому собственнику. При желании данный договор также может быть составлен в присутствии нотариуса. После подписания его необходимо сдать на регистрацию в Регистрационную палату для получения соответствующего свидетельства о праве собственности.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!