Налоги при покупке и продаже жилья


Приобретение квартиры, как и любой жилой площади, очень важный момент в жизни любого человека. Покупка квартиры связана с большим количеством важных документов, поэтому перед заключением договора обратитесь вместе с продавцом к нотариусу, чтобы он мог подтвердить подлинность предоставляемых документов. А если вы все-таки сомневаетесь, то обратитесь за консультацией к юристу, чтобы вместе с ним провести дополнительные проверки. Так вы сможете обезопасить себя от мошенничества. При покупке квартиры можно потребовать у налогового органа возврата 13% от суммы средств, затраченных на покупку жилья. Возврат налога - это, своего рода, освобождение от уплаты налога, который ежемесячно вычисляют из нашей заработной платы в бюджет государства. Поэтому главным условием при возврате налога является наличие официального места работы и заработной платы, с которой отчисляется налог 13%. Максимально возможная сумма возврата равна 260 000 рублей (13% от 2-х миллионов). Использовать такую льготу можно только один раз за всю жизнь. При продаже жилья вы не платите никаких специальных налогов, только подоходный налог с общей суммы продажи. Учитывая, сколько стоит жилье, не сложно догадаться, что налог с продажи получается достаточно большим. Но статья 220 НК РФ предусматривает ряд льгот при начислении налога с продажи квартиры и другой недвижимости. Если вы являлись собственником недвижимости более 3-х лет, то налог с ее продажи вы выплачивать не будете. При начислении налога на продажу квартиры используется следующая схема: из суммы дохода (то есть от той суммы за которую вы продали недвижимость) вычитается сумма в размере 1 миллион рублей, и с оставшейся суммы будет выплачиваться налог 13%. Так же можно использовать другую схему: из суммы дохода вычесть сумму, затраченную ранее на приобретение этой недвижимости и высчитывать налог из полученной разницы. Однако последний способ не может применяться к жилью, которое было получено путем приватизации, ввиду того, что данное жилье не являлось предметом покупки.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!