Как купить муниципальную комнату


Для начала необходимо определиться с предположительный стоимостью подобного жилья. С этой целью можно почитать тематические статьи, сделать контрольные звонки по заинтересовавшим предложениям.

Затем можно приступать к подбору комнаты. Для этого вы можете как сами разместить объявление о поиске комнаты, так и обратиться к риэлторам. Зачастую, крайне полезным оказывается поиск жилья по серьезным сетевым каталогам, объединяющим множество разных предложений.

При покупке муниципальной комнаты старайтесь избегать слишком дешевых предложений - скорее всего, у них имеются серьезные изъяны либо это часть мошеннической схемы.

Обязательно обращайте внимание на расположение комнаты, как по отношению к району, так и к тому, какое место она занимает в квартире. Имеются ли поблизости удобные транспортные развязки, инфраструктура. Посмотрите на общее состояние дома. Оцените то, в каком состоянии находится сама квартира. Обязательно присмотритесь к соседям. Узнайте включена ли данная квартиру в одну из городских программ по расселению и имеется ли надежный инвестор. Если вы планируете выкупать этой квартире другие комнаты, уточните сразу возможно ли это.

После того как вы окончательно решились купить муниципальную комнату, пора совершать первые шаги к своей цели. Но прежде, чем заключать сделку, стоит выяснить, нет ли к тому законных препятствий. Дело в том, что соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право на покупку продаваемой комнаты, а следовательно, если у них такого желания не имеется, то необходимо получить официальное подтверждение их отказа от его использования. Отказ должен иметь нотариальное удостоверение. Кроме того стоимость комнаты, указываемая в договоре купли-продажи не должна быть ниже той, по которой она предлагалась соседям. Также необходимо удостовериться в подлинности правоустанавливающих документов, оговорить сроки выписки зарегистрированных в ней лиц, удостовериться в отсутствии прав на данную жилую площадь у несовершеннолетних детей. После чего, с полным пакетом документов лучше всего обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи, который после подписания нужно зарегистрировать и получить свидетельство на право собственности.





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!