Как узаконить перегородку на лестничной площадке


Лестничные площадки относятся к местам общего пользования,  а значит, входят в общее имущество собственников, и для того, чтобы подвергать их тем или иным модификациям, необходимо получить специальное разрешение. Связано это, в первую очередь, с тем, что сооружение, в частности, перегородок, может усложнить доступ к различным элементам общего имущества, в случае возникновения необходимости в их проверке, обследования, ремонта или уборки. Кроме того, в отделенной части помещения могут быть расположены электрощитки и кабели, свободный доступ к которым также является обязательным.

Как сделать законную установку перегородки на лестничной площадке

К сожалению, перегородка, установленная жильцами на собственное усмотрение, чаще всего, подлежит демонтажу на основании судебного решения. Причем, в качестве истцов может выступать как часть граждан, проживающих в том же самом подъезде, так и официальные лица или управляющая организация.

Также следует понимать, что установка перегородки противоречит принципу общего пользования данным видом имущества. А значит, для ее возведения на законном основании нужно заручиться согласием всех граждан, являющихся собственниками жилых помещений.

Однако стоит сказать и о том, что время от времени суды могут отходить от формального решения данного вопроса. Так, к примеру, если установленная законно перегородка не является препятствием, не нарушает ничьих прав и интересов, то судебные органы могут принять решение и в пользу ответчика, отказав истцам в ее демонтаже. К таким конструкциям могут быть отнесены отсекающие перегородки, устанавливаемые совместно жильцами нескольких соседних квартир перед входом в них, которые отгораживают их от остальной лестничной клетки, тем самым создавая дополнительный тамбур. Перегородки подобного типа служат выполнению дополнительной функции, а именно,  обеспечивают большую сохранность имущества жильцов — электросчетчиков, различных кабелей и телефонных проводов. Такая перегородка не является препятствием для остальных собственников квартир и не мешает им пользоваться ни лестничными пролетами, ни площадками, ни самой лестницей или лифтами. Единственное важное условие при ее возведении — обязательное соответствие техническим требованиям и нормам противопожарной безопасности. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!