Как узаконить перепланировку нежилого помещения


Самое главное, с чего начинается любая перепланировка нежилых помещений — сбор необходимого пакета документов, который подается в Бюро по технической инвентаризации (БТИ) для проведения процедуры ее узаконивания. Входят в данный пакет документы, подтверждающие права собственника на указанный объект недвижимости (к ним относятся договоры купли-продажи, дарения и свидетельство на право собственности), проектная документация (помимо графического проекта включает техническое заключение о его безопасности). Также, если планируете делать перепланировку нежилого помещения законно, не забудьте получить техническое разрешение от МЧС, Комитета культурного наследия, Роспотребнадзора и АПУ. Несмотря на длительность сборов и подготовки к перепланировке пренебрегать ими не следует, так как незаконная переделка нежилого помещения может грозить владельцу не только ее сносом и штрафом, но и более серьезной ответственностью.

Когда все необходимые документы собраны, нужно произвести оплату государственной пошлины, рассчитываемой в зависимости от степени серьезности производимых работ и площади помещения. После чего можно подавать собранные документы в БТИ. Затем БТИ выдаст технический план помещения с экспликацией, а также решение специалиста, осматривавшего объект на выезде. Когда разрешения получены, пора приступать непосредственно с осуществлению перепланировки.

Законная перепланировка нежилого помещения

С окончанием строительных работ начинается заключительный этап. Теперь заявитель должен в очередной раз обратиться в БТИ и пригласить специалиста — техника для проведения осмотра перестроенного объекта. В процессе проверки эксперт обязан проверить соответствие произведенных работ ранее одобренному плану. В том случае, когда вопросов у него не возникает, то все изменения вносятся в технический паспорт объекта недвижимости, который выдается собственнику помещения в течении тридцати дней после представления требуемых документов. Если же в процессе проверки были выявлены нарушения и отклонения, от владельца объекта могут потребовать как уплатить штраф, так и вернуться к предыдущей конфигурации помещения. 





Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!