Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

ТСЖ

Детали вопроса:

Я Председатель правления ТСЖ. Хочу добровольно снять с себя эту обязанность. Как по закону это сделать? Так как правление это делать не хочет.

С уважением Л.А.


вопрос задан 6 лет назад


Подписаться

Ответы на вопросы по теме Лишение водительского удостоверения

  • ответ оставлен год назад

    Здравствуйте! данное должно регулироваться статьями 44-48; 145-150 жилищного кодекса. Собираете общее собрания членов товарищества собственников жилья и проводите голосования о снятии вас с должности председателя ТСЖ.

    Статья 44.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом
    управления многоквартирным домом.
    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    относятся:
    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
    расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений,
    сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании
    фонда капитального ремонта;
    1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,
    размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным
    минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального
    ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда
    капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен
    минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие
    специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на
    специальном счете;
    1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо
    жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным
    потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении
    многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным
    решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего
    имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора
    или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или
    займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет
    фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный
    ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными
    кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных
    гарантии, поручительства;
    2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен
    многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
    3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в
    многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и
    эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается
    использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
    3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений
    в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего
    имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку
    и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
    4) выбор способа управления многоквартирным домом;
    4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания
    собственников помещений в многоквартирном доме.
    Статья 45.Порядок проведения общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме
    1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить
    годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок
    проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также
    порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников
    помещений в многоквартирном доме.
    2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников
    помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание
    собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из
    данных собственников.
    3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно
    (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их
    Дата актуализации: 07.04.2014
    Актуальную версию смотрите на сайте WWW.GARANT.RU
    © ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2014.
    Система ГАРАНТ выпускается с 1990г.
    представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
    При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений
    в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников
    помещений в многоквартирном доме.
    4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников
    помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о
    проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный
    срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом,
    если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной
    способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику
    помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном
    таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
    5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме должны быть указаны:
    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания
    в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам,
    поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
    4) повестка дня данного собрания;
    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены
    на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
    Статья 46.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по
    вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа
    голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего
    Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от
    общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего
    собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке,
    установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать
    решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку
    дня данного собрания.
    3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном
    доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном
    доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения
    соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего
    собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений
    в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения
    таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу,
    которые определены решением данного собрания.
    5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое
    в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого
    собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в
    том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
    6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,
    принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований
    настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против
    принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
    Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда
    указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех
    обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного
    собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются
    существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному
    собственнику.
    7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику,
    решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений
    в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в
    письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки
    подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
    доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего
    собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Статья 47.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме
    заочного голосования
    1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме
    для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на
    голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45настоящего Кодекса
    кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
    доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи
    в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников
    помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников
    по вопросам, поставленным на голосование).
    2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном
    доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
    3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть
    указаны:
    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в
    голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против"
    или "воздержался".
    Статья 48.Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме
    1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
    доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном
    доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
    осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего
    представителя.
    2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании
    собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными
    на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или
    актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности
    на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом
    собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя
    или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть
    оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса
    Российской Федерации или удостоверена нотариально.
    3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в
    многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
    пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
    4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме
    решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
    5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений
    в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется
    только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам,
    поставленным на голосование.
    6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме
    решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по
    вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из
    возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные
    решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не
    подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование,
    содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования
    в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения
    недействительным в целом.

    Статья 145.Общее собрание членов товарищества собственников жилья
    1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом
    управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
    2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
    1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой
    редакции;
    2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение
    ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных
    балансов;
    3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора)
    товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления
    товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
    4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
    5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных
    фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта
    общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об
    использовании таких фондов;
    6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
    7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности
    товарищества;
    8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном
    доме, отчета о выполнении такого плана;
    8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких
    смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
    8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
    8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам
    проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
    9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления
    товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
    10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил
    внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят
    содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда,
    утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом,
    уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
    Дата актуализации: 07.04.2014
    11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе
    председателя правления товарищества;
    12) утратил силу;
    13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными
    законами.
    3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов
    товарищества помимо указанных в части 2настоящей статьи также может быть отнесено решение
    иных вопросов.
    4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы,
    которые отнесены к компетенции правления товарищества.
    Статья 146.Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества
    собственников жилья
    1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья
    направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание,
    и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления
    (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов
    товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней
    до даты проведения общего собрания.
    1.1. Положения статей 45 - 48настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения
    общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим
    разделом.
    2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников
    жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и
    время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества
    собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в
    повестку дня.
    3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются
    в соответствии со статьей 45настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов
    товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества
    или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа
    голосов членов товарищества.
    4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам,
    отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6и 7
    части 2 статьи 145настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего
    числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством
    голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их
    представителей.
    5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления
    товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов
    правления товарищества.
    6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято
    путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего
    Кодекса.
    Статья 147.Правление товарищества собственников жилья
    1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется
    правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать
    решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к
    исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
    2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества
    общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более
    чем на два года.
    3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя
    товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего
    собрания членов товарищества уставом товарищества.
    3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым
    товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее
    должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный
    договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества
    собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой
    в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом
    возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
    4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом
    товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
    5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в
    сроки, установленные уставом товарищества.
    6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если
    на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего
    числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым
    большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании,
    если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества.
    Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления
    товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания
    правления товарищества.
    Статья 148.Обязанности правления товарищества собственников жилья
    В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
    1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
    2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных
    обязательных платежей и взносов;
    3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов
    о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для
    утверждения;
    4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
    5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
    6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в
    многоквартирном доме;
    7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и
    бухгалтерской отчетности;
    8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
    9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья
    обязанностей.
    Статья 149.Председатель правления товарищества собственников жилья
    1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок,
    установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает
    выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным
    лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
    2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности
    от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в
    соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения
    правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на
    утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества
    в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в
    многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов
    товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего
    собрания членов товарищества.
    Статья 150.Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
    1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим
    собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии
    товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
    2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает
    председателя ревизионной комиссии.
    3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
    1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
    1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам
    проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
    2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и
    расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах
    обязательных платежей и взносов;
    3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • ответ оставлен год назад

    Членами товарищества собственников жилья, являются все собственники жилых и не жилых помещений в доме или в домах, которыми вы осуществляете управления. а не члены правления ТСЖ.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • Ответить на вопрос по теме Лишение водительского удостоверения

    Войдите, чтобы написать ответ

    Войти на сайт

    Похожие вопросы по теме Лишение водительского удостоверения




    Не нашли ответа?
    Задайте вопрос юристу!

    Происходит отправка... Подождите.

    Ваша заявка успешно принята!

    Ошибка при отправке!