Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Аренда помещения у представителя собственника с ген доверенностью

Детали вопроса:

Собираюсь взять в аренду нежилое помещение под офис.

Арендодатель (ООО), он же собственник помещения, находится в другом городе, в моем городе находится, как он сам себя называет, представитель. У него, по его словам, генеральная доверенность от компании. Он – физ. лицо.

1. Какие документы арендодатель обязан прикрепить к договору?

2. Обязан ли арендодатель (его доверенное лицо) со своей стороны приложить к договору нотариально заверенную доверенность? Что именно должно быть указано в доверенности?

3. Должна ли копия свидетельства о праве собственности быть заверена нотариусом или её может заверить собственник или его доверенное лицо?

4. На что еще стоит обратить внимание при подписании договора?

5. Если у нас возникнут вопросы или проблемы по арендуемому помещению, насколько проблема юридически для нас будет тот факт, что собственник в другом городе?

6. На одном из интернет-ресурсов читал, что доверенное лицо должно быть управляющей компанией, чтобы иметь возможность сдавать в аренду помещение от лица собственника. Правда ли это?


вопрос задан 5 лет назад


Подписаться

Ответы на вопросы по теме Недвижимость

  • Свидетельство о праве собственности на помещение;
    Учредительные документы ООО (Устав, решение о создании);
    а также решение или протокол, которые подтверждают, что генеральный директор - это то лицо, которое выдало доверенность.
    Выписка из ЕГРЮЛ.
    Если в уставе сдача помещений в аренду допускается на основании общего собрания участников, то протокол одобрения участниками догвоора, который будт заключен с Вами.
    2. В доверенности должно быть указано право подписывать договор и акт приема-передачи (если договор более чем на 1 год, то еще полномочия быть представителем в ФРС при регистрации сделки) .
    Доверенность должна быть оригинал или нотариально выданная доверенность.
    3. Нет, допускается заверение печатью и подписью генерального директора ООО
    4. ни на сколько, все споры, связанные с недвижимостью рассматриваются по месту нахождения недвижимости
    6. Это абсолютно никак. Представителем может выстпать любое лицо.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • Ответить на вопрос по теме Недвижимость

    Войдите, чтобы написать ответ

    Войти на сайт

    Похожие вопросы по теме Недвижимость




    Не нашли ответа?
    Задайте вопрос юристу!

    Происходит отправка... Подождите.

    Ваша заявка успешно принята!

    Ошибка при отправке!