Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Второй собственник в 2х комнатной квартире не дает согласие на продажу моей комнаты

Детали вопроса:

Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками 1/2доли в 2х комнатной квартире.В2012 году я собралась продавать нашу с ним комнату и на правах первого претендента предложила(устно) ее своей соседке по квартире.Собственником второй комнаты является ее сын,который там не живет.Соседка отказалась и через некоторое время предложила продать квартиру вместе как двухкомнатную,предложив при разделе денег разницу между комнатами 100т.р.На тот момент наша квартира целиком стоила примерно миллион-миллион стоит.р.

Взвесив все за и против я согласилась.Но к осуществлению этого мероприятия мы приступили только через пол года.Так как в их комнате никто не проживал соседка пускала туда квартирантов,на тот момент там жили мальчишки студенты.Я часто ей звонила спрашивала когда начнем продажу на что мне было сказано что объявления начнем давать когда съедут студенты,так как им будут мешать посещения потенциальных покупателей.При этом мне часто звонили по моим прошлым объявлениям предлагая продать комнату,но так как мы с ней договорились то я всем отказывала.

Наконец она решила что пора продавать,мы еще раз встретились,чтобы обсудить подробности.И тут мне были озвучены другие условия продажи и дележа.Соседка сказала что теперь будем делить стоимость по квадратам жилплощади,при том что балкон находится в ее комнате его она тоже считала как жилые квадраты.Моя комната маленькая всего 12кв.м.при дележе практически ничего не достается,ее комната вместе с балконом 18кв.м.Я предложила ей еще раз выкупить мою комнату она отказалась сказав что таких денег у нее нет и предложила поднять стоимость квартиры до 1миллион 250т.р.

Вообщето это нереальная стоимость,потому что квартира вообще без ремонта,пластиковое окно и новые обои только в моей комнате.Пол года мы давали объявления без каких либо результатов даже смотреть не приходили.И вот буквально на днях мне позвонили из агентства и предложили мне очень хороший вариант при покупке моей комнаты.Все тщательно взвесив я согласилась,все решилось практически за пару дней.Мой сын является собственником 1/2доли нашей с ним комнаты,поэтому все свои действия я решаю через орган опеки.

Квартира которую мне предложили была не дорогой,потому что хозяева уезжали и срочно продавали.Позвонив соседке я сказала что мне подвернулся очень выгодный вариант и попросила ее дать срочное согласие на продажу">согласие на продажу моей комнаты третьим лицам.Я разложила ей всю ситуацию по полочкам,и предложила в дальнейшем помощь в продаже ее комнаты.Но получила категорический отказ.Она сказала что посоветовалась со своими родственниками и предложила мне выкупить у меня мою комнату.Так как у меня была горящая сделка я попыталась ее уговорить и предложила выкупить эту комнату у будущего собственника,тем более что это был спокойный интеллигентный мужчина.

Сделка была назначена через 2 дня,а она мне могла предложить выкупить только через неделю.Я отложила сделку на 1день в надежде что мне удастся с ней договорится ,в итоге продавцы не стали меня ждать и продали квартиру вернув мне задаток.Я позвонила своему покупателю и предложила отсрочить продажу раз уж я все равно упустила квартиру,дав возможность соседке собрать нужную сумму которую я ей заранее озвучила.Но мой покупатель предложил мне за мою комнату очень хорошую цену.Позвонив снова соседке по квартире я сообщила ей что мне предлагают большую цену и уже завтра готовы расплатится.

Поэтому я быстро нашла подходящий для нас с сыном вариант и продала комнату,послав второй хозяйке уведомление о продаже с правом оспаривания в суде.Хотелось бы узнать правильно ли я поступила и как быть дальше.


вопрос задан 5 лет назад


Подписаться

Ответы на вопросы

  • Вы все правильно сделали, даже если она попытается оспорить сделку, то ничего у нее не получится, Ваши действия законныи обоснованны.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • Ответить на вопрос

    Войдите, чтобы написать ответ

    Войти на сайт



    Не нашли ответа?
    Задайте вопрос юристу!

    Происходит отправка... Подождите.

    Ваша заявка успешно принята!

    Ошибка при отправке!