Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Залив квартиры суд

Детали вопроса:

С наступившим Новым 2011 годом!

В декабре 2006 г. через Договор уступки права требования я стал инвестором по Договору инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Согласно этому Договору инвестирования, в III квартале 2007 г. мне должны были передать в эксплуатацию одну двухкомнатную квартиру.

Как я понял потом, уступка была фиктивной.

Застройщик - муниципальное учреждение "Отдел строительства и капитального ремонта" (ОСКАР), которое является структурным подразделением районной администрации муниципального района. Этот ОСКАР нашла строительную коммерческую фирму (РСУ), которая стала строить этот дом. А еще одна коммерческая организация, некое ООО, от имени ОСКАР и по ее поручительству искала инвесторов и заключало с ними Договоры инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Полученные от инвесторов деньги передавало Оскара за минусом 6%, которые оставляло себе в качестве вознаграждения за работу.

В этом ООО и РСУ работали одни и те же лица, офис был у них один на эти две организации.

ООО "сделало" одного из своих работников физ....лицом, которое якобы 04.12.2006 г. заключило Договор инвестирования с ООО и затем уже 28.12.2006 г. якобы мне передало права на строящуюся квартиру. Договор переуступки права требования состоялся 28.12.2006 г. В этот же день я уплатил этим аферистам из своих рук прямо в кассу ООО 1002432 рубля, а цена договора инвестирования была 819697 руб. Таким образом переуступка составила 182735 рублей.

В конце III квартала 2007 г. я приехал в ОСКАР, чтобы узнать когда я могу получить ключи от квартиры, а там мне ответили, что дом еще не сдан. Я пошел смотреть свою будущую квартиру и дом в целом и увидел следующее: на полу керамзит; пол бетоном не залит; перегородок между квартирами нет; т.е. в наличии одни основные несущие стены и стеклопакеты в проемах окон. В этот же день я узнал в ОСКАР, что у них по моей квартире есть в делопроизводстве третий экземпляр Договора инвестирования, который им передал ООО. Этот договор инвестирования датирован так же от 04.12.2006 г., но инвестором в нем значится не то физ...ическое лицо, которое мне уступило свои права, а я. Подписи мои на этом договоре были подделаны. Никакого Договора переуступки в ОСКАР и в помине не было. Тут я понял, что предприимчивый представитель ООО, который организовал для меня процесс переуступки, сумму182735 рублей присвоил себе. И Договор инвестирования переделал таким образом, что я будто бы с самого начала (с 04.12.2006 г.) с ними заключил договор инвестирования строительства многоквартирного дома и являлся инвестором. В ОСКАР я всю ситуацию прояснил, показал свои экземпляры всех документов, касающихся реинвестированной мной двухкомнатной квартиры: Договор переуступки; Договор инвестирования, где первоначальным инвестором значится то физ....лицо, которое мне якобы уступило свои права; расписку физ... лица о том, что за переуступку он получил от меня 1002432 рубля; справку от ООО о том, что физ... лицо 28.12.2006 г. уплатило в кассу ООО 819697 руб.; приходной ордер, где указано, что от этого физ...лица 28.12.2006 г. принято 819697 руб.; кассовый чек от 28.12.2006 г. 18:00 на сумму 819697 руб. и Дополнительное соглашение к Договору инвестирования, где указывается то, что вместо физ... лица инвестором стал я и все права на строящуюся квартиру перешли ко мне. Но ОСКАР спросить уже с ООО за такую подделку документов, не смогли, т.к. РСУ и ООО сменили офис, убрали со стройплощадки технику и оборудование, ликвидировали фирму РСУ, зарегистрировали ее под другим названием в другом регионе и сейчас спокойно занимаются подобной же деятельностью опять напару в том же городе, но под другим названием. РСУ обязательства свои перед ОСКАР не выполнило по строительству этого дома. Из-за этих неурядиц между ОСКАР и РСУ строительство дома естественно приостановилось.

До настоящего времени квартира мне в эксплуатацию не сдана.

За период с III квартала 2007 г. по июль 2010 г. я через суд общей юрисдикции взыскал с ОСКАР неустойку и моральный вред.

Инициативная группа (будущие жильцы этого строящегося дома) в июле 2010 г. обратилась в прокуратуру, которая выдвинула иск против ОСКАР. Суд в сентябре 2010 г. вынес Решение - обязать ОСКАР изыскать свои средства на организацию строительных работ, достроить дом и к 31.12.2010 г. передать всем жильцам квартиры в эксплуатацию. ОСКАР решение суда не выполнил, квартиры жильцам не передал, срок передачи мне квартиры в эксплуатацию неизвестен ни мне ни руководителю ОСКАР.

В настоящее время я потерял всякий интерес к этой злосчастной квартире. Продать ее не удается, и жить в ней мне нет возможности.

Хочу от нее избавиться - представить ОРСК Ру претензию, в которой потребовать расторжения Договора инвестирования из-за просрочки сдачи квартиры в эксплуатацию с одновременным требованием возврата денег за эту квартиру по текущей ее рыночной цене.

Если такое по закону возможно, то подскажите пожалуйста на каких нормах закона строить свои требования? Не зачтет ли суд в возвращаемую коммерческую стоимость квартиры взысканные мною по суду деньги с ОСКАР в качестве неустойки и морального вреда? Возможно ли вернуть182735 рублей с ООО на которые оно меня обмануло (настоящее месторасположения офиса ООО мне известно; физ....лицо, которое мне якобы уступило свои права, от ООО уволилось в 2007 году, с руководством ООО он сейчас не солидарен и готов выступить в мою пользу).

С уважением, Влад.

avladmi@rambler.ru


вопрос задан 5 лет назад


Подписаться

Ответить на вопрос

Войдите, чтобы написать ответ

Войти на сайт

Похожие вопросы




Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!