Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Выкуп нежилых помещений

Детали вопроса:

В январе 2005 года Администрацией одного города в письменном виде было предложено заключить договор найма жилого помещения с правом выкупа ( не удивляйтесь, и такое возможно). Договор найма ( коммерческого, не социального) был заключен , но в нем ни слова не сказано о праве гражданина на выкуп этого помещения. Должны ли быть такие положения в договоре ( право выкупа, выкупная цена)? какие права этому гражданину дает отсутствие указания на право выкупа в этом договоре?


вопрос задан 5 лет назад


Подписаться

Ответы на вопросы

  • ответ оставлен 2 года назад

    Процедуру льготного выкупа нежилых помещений можно описать в несколько шагов:

    Подаем заявление о выкупе нежилого помещения в уполномоченный орган субъекта РФ. В Нижнем Новгороде - это Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами. Перечень документов, которые необходимо предоставить с заявлением, представлен ниже.
    В течение 10 дней принимается решение либо об отказе, либо о разрешении льготного выкупа нежилого помещения. Необходимо отметить, что решение принимается исключительно на основании соответствия вышеуказанным условиям.
    Орган, принявший решение об отчуждении имущества, направляет вам предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены, установленной с учетом его рыночной стоимости. Здесь внимание, на практике существует проблема с оценкой имущества: независимые оценщики, привлекаемые государственным органом, зачастую намного завышают цену. Если так случилось и в вашем случае, то необходимо просто оспорить оценку в судебном порядке.
    У вас есть 30 дней для заключения договора купли-продажи, если вы оспариваете оценку, то этот срок приостанавливается.
    Подписывается договор и переход права собственности регистрируется в УФРС.
    Документы, необходимые для выкупа нежилого помещения:

    Доверенность на представление юридического лица.
    Ваше заявление, что представляемое вами юридическое лицо является субъектом малого и среднего бизнеса и соответствует всем условиям отнесения к таковым.
    Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, а также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
    Учредительные документы и решение о приобретении арендуемого помещения
    Заявление о реализации права на выкуп.
    Выписка из Государственного реестра кадастра недвижимости.
    Документы кадастрового и технического учёта помещения.
    Документы, подтверждающие внесение арендной платы в установленные сроки.
    Если у вас имеются какие–либо задолженности, то необходимо подтверждение, что вы все оплатили.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • Ответить на вопрос

    Войдите, чтобы написать ответ

    Войти на сайт

    Похожие вопросы




    Не нашли ответа?
    Задайте вопрос юристу!

    Происходит отправка... Подождите.

    Ваша заявка успешно принята!

    Ошибка при отправке!