Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Отопительная система дома

Детали вопроса:

Мне хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: Сможем ли мы в данной ситуации отстоять свои права в суде и необходимо ли нам туда обращаться? Я отправлю вам письмо, написанное на имя директора Управляющей компании, с которой у нас возникла спорная ситуация.

В связи с тем, что сумма оплаты за текущий ремонт и содержание жилищного фонда с августа 2010г. по август 2011г. по моему лицевому счету (№4336) составила 8217, 91 руб (согласно платежной квитанции №104 от 27.08.2011г. - и на это время превышает сумму в 7500 руб. довожу до Вашего сведения, что в сентябре 2011 года я оплатила их разницу в размере 717,91 руб (т.е. 8217,91 руб -7500,00 руб) - в РКЦ г.Кисловодска, по статье за ремонт и содержание дома квитанция № оплаты по лиц счету 4346, от ____сентября 2011г.

Конфликтная ситуация возникла в августе-сентябре 2010 года, когда УК "Перспектива" производила ремонт по ул. Ленинградской 69 в подвальных помещениях этого дома. На тот момент в моей квартире создалась аварийная ситуация в системе отопления, так как в доме никогда не проводился капитальный ремонт (дом сдан в эксплуатацию в мае 1981 г.). А именно, в трех стояках прямой подачи горячей воды в моей квартире (система отопления организована с 5-го этажа на первый) после неоднократного наложения шин на трубы возникла опасность прорыва ржавых труб. В конце отопительного сезона на кухне вода стекла по трубе каплями (участок трубы был изъеден коррозией и на вид схож с наждачной бумагой), в одной из комнат - из трубы бил острый, мелкий фонтанчик, который мы замотали тряпкой и внизу подставили емкость, во второй комнате – на стояк были наложены в разное время две шины. После осмотра сантехниками стояков перед началом работ и затем осмотра этих же труб уже снятых для замены так же было установлено, что требовалась их замена, и что трубы уже не годятся для дальнейшей их эксплуатации (это важно обстоятельство так, как позже мне было заявлено заместителем директора............, что трубы были нормальные). Для устранения аварийной ситуации, которую нельзя было устранить иным способом ( хотя в доме проживают три человека, но в т.ч. два пенсионера-инвалида II группы), я, как основной квартиросъемщик обратилась к бригаде сантехников и инженеру, осуществляющих ремонт в подвальных помещениях нашего дома. После осмотра труб инженер сказал, что следует подать заявку на замену труб (мне было предложено: или мне самой обратиться в УК "Перспективу", или подать заявку через инженера данной бригады). Так как инженер является ответственным лицом и сотрудником управляющей компании я обратилась к нему с просьбой подать заявку на замену труб в моей квартире, и он ответил согласием. В августе 2010г. речь шла о сумме в 7500 руб, но данной суммой на тот момент я не располагала, так как пенсия должна была поступить только 9 сентября.

Другими словами, когда в августе 2010 года участки труб в трех стояках в моей квартире были заменены ( в одной комнате: 132см и 122 см, в другой комнате: 140см и 57 см, в кухне: 74см и 180 см), сантехники мне сказали, что необходимо также заменить небольшие отрезки труб, которые идут от батарей в подвал, и объяснили, что это необходимо сделать сейчас до начала отопительного сезона, т.к. трубы обратной подачи в системе отопления тоже сгнили, и что их замена должно быть произведена за мой счет. Такая замена была сделана, работа мной оплачена, и претензий к мастерам в этом плане у меня нет.

Позднее, 9 сентября приезжал инженер (в тот день должна была поступить пенсия) и т.к. меня дома не застал, то он говорил об оплате стояков с мастерами-сантехниками. На другой день ( 10 сентября) деньги в сумме 7500 руб я отдала мастерам-сантехникам в присутствие 2-х строителей-маляров, которые в эти же дни (т.е. в течение августа-сентября) производили ремонт подъездов в нашем доме, и в подвале 6-го подъезда у них была бытовка. Хотя строители не могли видеть, какую именно сумму я отдала (деньги я не пересчитывала в их присутствии), но они смогли бы подтвердить лишь сам факт передачи денег.

На следующий день сантехники мне сказали, что приезжал инженер и привез заявку, которую я должна подписать. Когда я поставила свою роспись и отдала заявку сантехникам – я поняла, что теперь должна буду оплачивать ремонт своих труб и стояков дважды: один раз большую сумму из своего кармана и второй раз – исходя из заявки (по статье расходов, как ремонт общедомового имущества).

Хотя к тому времени, я уже выяснила из объявления УК « Перспектива» и у представителя домового комитета, что стояки являются общедомовым имуществом - составляют часть общей коммуникации теплоснабжения, и оплачивать единолично замену стояков в отопительной системе дома я не должна. В сентябре м-це в соседнем подъезде все еще было наклеено объявление УК "Перспектива" по поводу ремонта и, в частности, в нем было указано, что стояки являются общедомовым имуществом (это объявление из соседнего подъезда №6 я позднее сняла со стены и приобщила к своему заявлению). В своем заявлении я указала причину отказа оплачивать дальнейшие расходы на содержание дома в течение будущих нескольких месяцев в сумме эквивалентной стоимости замены участков труб стояков( 7500 руб).

В конце сентября или в начале октября состоялось общее собрание дома с представителем УК "Перспектива" – заместителем директора по производственной части (Яшуниной Л.В.) и представителем Роспотребнадзора.

На этом собрании я публично задала вопрос Яшуниной Л.В.: "Почему я должна оплачивать замену стояков, если это общедомовое имущество?" Был получен ответ, что такого быть не может и что оплачивать я не обязана. Тогда я публично передала свое заявление заместителю директора Яшуниной Л.В. и пригласила ее пройти в мою квартиру и осмотреть трубы. Игонина Л.В. взяла мое заявление, но вернула мне приобщенное к нему объявление УК, ссылаясь на то, что у них такое есть.

После осмотра стояков заместитель директора Игонина Л.В. сказала, что они разберутся и мне ответят. Но ответа в течение года от УК "Перспектива" не поступило, и я считала, что УК « Перспектива» согласна с тем, что мои действия допустимы и правомерны. В заявление я указала, что сумму в 7500 рублей прошу считать в качестве моей будущей ежемесячной платы на содержание и ремонт дома в течение последующих месяцев.

Следует уточнить, еще раз то обстоятельство, что замена трех стояков в кв 93 была произведена не на три сплошные трубы, а на отдельные шесть отрезков труб, каждый из которых не превышает трех метров: 132 см, 122 см, 140 см, 57 см, 74см и 180 см.

Величина, равная трем метрам, возникла при разговоре с инженером - когда ( в начале ноября м-а), он приезжал и говорил, чтобы я пошла в УК с ним сейчас и забрала свое заявление или бы написала о том, что претензий к нему не имею. Как он сказал, если бы речь шла о наложении шин или о замене меньших труб (< 3 метров), то эта такая замена стояков могла быть проведена бесплатно.


вопрос задан 5 лет назад


Подписаться

Ответить на вопрос

Войдите, чтобы написать ответ

Войти на сайт

Похожие вопросы




Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!