Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу.

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!

Доли в ипотеке

Детали вопроса:

Мы с мужем хотим взять 3-х комнатную квартиру в ипотеку (примерная стоимость 3 млн. руб), Первый взнос с продажи моей 1конм.квартиры, которая мне досталась по договору дарения от родителей во время брака (2 млн. руб.). Получается фактически моя доля 5/6, а мужа 1/6. Но банки, в которые мы обращались для ипотеки, не прописывают так доли- только двух собственников и как совместно нажитое имущество. Даже оформление брачного договора до подачи заявки на ипотеку и после ничего не решит, т.к. банк выдает кредит только на своих условиях - совместная собственность, а значит по 1/2.

Можно переоформить доли после выплаты кредита, но не известно, через 20-30 лет будет ли муж на это согласен, т.к. больше выгоды с его стороны, и как еще жизнь сложиться. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить, определив доли на момент взятия кредита? Единственный момент - только один банк разрешает включить в собственника ребенка, т.о. у каждого будет по 1/3.


вопрос задан 4 года назад из г. Нижний Новгород


Подписаться

Ответы на вопросы по теме Недвижимость

  • ответ оставлен 4 года назад

    1) Оформите брачный контракт,где пропишите условия которые вам нужны,в том числе укажите что и кому достанется в случае развода,в том числе квартира,кто и как будет дальше оплачивать до окончания,в каких долях будет производится оплата.Дальше оформляете обычную ипотеку с 1/2 на заемщика или 1/3 с ребенком.При разделе имущества предъявите брачный контракт в суде.Главное чтоб брачный контракт был заключен до ипотечного кредита.2)не обязательно ждать 20-30 лет,сейчас можно через несколько лет,когда банк удостоверится что вы надежный плательщик подать заявление на рассмотрение банка о том,что муж согласен переписать свою долю полностью на вас и будет один собственник с согласия банка.


    Войдите, чтобы оставить комментарий

    Войти на сайт

  • Ответить на вопрос по теме Недвижимость

    Войдите, чтобы написать ответ

    Войти на сайт

    Похожие вопросы по теме Недвижимость




    Не нашли ответа?
    Задайте вопрос юристу!

    Происходит отправка... Подождите.

    Ваша заявка успешно принята!

    Ошибка при отправке!