Выселение из жилого помещения: что необходимо предпринимать в подобных ситуациях?

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Каждый человек видит в своем доме место, где можно чувствовать себя полностью свободным и находиться в полной безопасности. Но многие юристы знают большое количество случаев, когда происходит выселение из жилого помещения.

К огромному сожалению таких случаев довольно много. Вся проблема граждан состоит в том, что не каждый в курсе того, как именно следует действовать, когда возникает такая серьезная проблема, которую необходимо решать безотлагательно.

Незаконное выселение граждан из жилых помещений

Прежде всего, следует рассмотреть те физические лица, которые получают неотъемлемое право на жилое помещение. Прежде всего, к таким лицам относятся:

  • Дети, которые не достигли совершеннолетия.
  • Инвалиды.
  • Особы пенсионного возраста.
  • Сотрудники силовых структур и прочих государственных служб, а также их близкие родственники.

Но также существуют вполне законные обстоятельства, которые могут стать основанием для того, чтобы произвести выселение граждан из жилых помещений. Например, если жилое помещение находится в непригодном для использования состоянии или требует глобального ремонта.

Если физическое лицо проживает в данном помещении без разрешения или незаконно, тогда его можно выселить вследствие судебного процесса. Также причиной для выселения могут служить финансовые проблемы. Например, если жилье было взято в ипотеку или его предоставили в качестве залога за кредит.

Также выселить из жилого дома может человек, который является официальным владельцем данного жилья. В юридической практике выселение собственником из жилого помещения встречается достаточно часто.

Если каждый человек будет знать элементарные правила, которыми следует пользоваться в подобных ситуациях, тогда случаев незаконного выселения будет намного меньше.


В разделе выселение из жилого помещения можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по выселению из жилого помещения.

Подписаться


Вопросы юристам по выселению из жилого помещения

Можно признать утратившим право пользования жилым помещением человека, который перестал быть собственником, подарив свою долю

Мне принадлежит 1/2 2-х комнатной квартиры. Вторая половина принадлежала бывшему мужу, но он ее подарил своей знакомой. По суду был определен порядок пользования квартирой. Мне досталась спальня, ей проходной зал. Несмотря на решение суда бывший муж отказывается освободить мою комнату от своих вещей. Вторая собственница квартиры на него никакого влияния не имеет. Нас с ней он даже не пускает в квартиру. А судебные приставы к нему ничего применить не могут, т.к. он не является собственником. В результате в квартире зарегистрированы мы с бывшим мужем вдвоем, но проживает только он, хотя уже и не является собственником квартиры. Я вынуждена с семьей снимать другое жилье. За коммунальные услуги бывший муж платить отказался, хотя пользуется ими только он. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Можно ли мне обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета или мы должны со второй собственницей вместе подавать такое заявление? Выкупить мою половину она не может, а продать кому-то весьма проблематично из-за проживающего там пьяного и конфликтного человека.

1
ответ

Выселение из кв с малолетними детьми

В 2х комнатной не приватизированной кв прописаны я, двое моих несовершеннолетних детей и дядя. дядя подал иск о том, что мы не приобрели право пользования жилым помещением и снять нас с регистрационного учета. и сегодня суд вынес решение в его пользу. хочу обжаловать решение суда. каковы мои шансы? рассказ начну издалека.... мои бабушка и дедушка вместе со своими детьми(моя мама и мой дядя) были прописаны и проживали в 2х комнатной кв Ковалева 14-8.когда мама вышла замуж и появилась я мы были зарегистрированы в жилье моего отца мира 8-2, потом они развелись и отец умер.дом остался нам с мамой, но она от него отказалась и прописала туда брата(он там стал жить со своей семьей) в последствии дедушка получил др. кв советская 48-35 от организации в которой работал (эту кв они завещали дочери).мама переехала на советскую 48-35 вместе со мной а регистрация оставалась на Ковалева, там жил дедушка.потом дедушку парализовало и он жил с нами до своей смерти.к тому времени мой дядя развелся с женой и выписался из дома на мира 8-2 и моя мама зарегистрировала его снова на Ковалева14-8. после смерти дедушки мама прописалась на советской 48-35 а я осталась прописана на Ковалева 14-8. в 2011году дом на Ковалева признали аварийным и нам дали новое жилье в которое дядя въезжал один. с момента как я уехала с мамой я в кв на Ковалева больше не вселялась, дядя там жил с гражданской женой. я в это время жила сначала у первого мужа, затем после развода у мамы. затем со вторым мужем мы жили на съеме три года. родилась еще одна дочка, проблемный ребенок с заболеванием, очень много средств уходило на дочь и мы приняли решение жить с дядей. поставили его в известность о том что хотим реализовать свои права в проживании. мы стали жить в маленькой комнате и оплачивали 3/4 коммунальных платежей с июля 2012. до этого дядя претензий по поводу того что я не оплачивала кв на Ковалева не предъявлял, а когда я предлагала оплачивать свою часть говорил что не нужно.теперь я с детьми фактически на улице.......

1
ответ

Как помощь ребенку из категории детей-сирот в жилищном вопросе

Суть проблемы такова: ребенок из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ним закреплено право проживать в жилом муниципальном помещении. Но в данной квартире прописана мать, которая лишена родительских прав и не проживает в ней с 2007 года. местонахождение ее неизвестно. Долг по квартплате на данный момент составляет почти 100 тыс. рублей. Сейчас в этой квартире никто не проживает, она стоит заваренная. Данный ребенок является совершеннолетним и заканчивает наше учебное заведение, ей нужно где-то проживать. Обращались в органы опеки для оказания помощи в выселении матери из квартиры,но никакой существенной помощи не добились, они только подтвердили факт закрепления жилья за данным ребенком. Также обращались в коммунальную компанию по снятию долга, вообще никакого ответа не получили. Обратились в администрацию города, где ответили, что нужно оформлять договор социального найма. Хотелось бы получить от Вас квалифицированную помощь: стоит ли оформлять данный договор, в какие еще инстанции обращаться, чтобы выселить мать и снять долг по квартплате?

1
ответ

Выселение из специализированного общежития

Гражданка была заселена в специализированное общежитие работая преподавателем в 1993 году, в 1997 году рассчиталась с данной работы, в 2004 году оперативно управляющая организация поставила в суде вопрос о ее выселении из данного общежития, но дело проиграли, так как ответчица заявила о сроке исковой давности. В 2011 году собственник данного специализированного общежития сменился. Может ли оперативно управляющая организация ставить повторно вопрос в судебном порядке о выселении данной гражданки из специализированного общежития без представления ей другого жилого помещения при том, что ответчица не состоит в трудовых отношениях ни с новым собственником, ни с оперативно управляющей организацией, а так же не является ни пенсионеркой, ни инвалидом? Какие шансы на ее выселение?

1
ответ

Выселение из ветхого жилья

Обращаюсь к Вам, с жалобой по поводу неправомерного и несанкционированного действия работников ОАО "Уренгойжилсервис". Сегодня, 12 октября 2012г, по возвращению домой, около 10часов, я увидела что возле моей квартиры работают слесаря-сантехники ОАО "Уренгойжилсервис", и площадка рядом с моей входной дверью полностью залита водой. На мой вопрос, "что происходит", ответа я не получила. Спустя некоторое время, я вновь обратилась к работникам с данным вопросом, на что получила короткий ответ, что мне прекращена подача горячего водоснабжения по распоряжению вышестоящего руководства, якобы, на основании моего заявления. На мои просьбы показать мне данное распоряжение, в ответ я получила насмешки. Спустя 15-20 минут, появился мастер слесарей-сантехников, который вообще не желал давать никаких объяснений, отказался назвать свои инициалы, разговаривал со мной на повышенных тонах, и параллельно-мирно общался с соседкой, со своей коллегой работающей так же в ОАО "Уренгойжилсервис", одновременно давав указания обрезать трубы подающие в мою квартиру ГВС, и ставить заглушки, не обращая внимания на мои слезы и просьбы показать мне документы-основания о прекращении подачи ГВС именно в мою квартиру. По окончании работ, слесаря-сантехники оповестили соседку, но не меня, что на этом работы не закончены, и им необходимо проникнуть в мою квартиру для того чтобы выполнить работы по отключению в полном объеме, т.к. обрезка труб произвелась только в подъезде. В дальнейшем я приняла решение вызвать наряд полиции, для того чтобы каким то образом быть уверенной в своей защищенности. По прибытию полицейской группы, слесаря-сантехники продолжали свою работу, а мастер покинул данное помещение. С сотрудником полиции в телефонном разговоре, согласился встретиться минут через 20, мотивируя тем, что очень занят, и единственным объяснением по данному факту происходящего пояснил, что выполняет распоряжение «Управления Муниципального Хозяйства» на основании моего заявления, о местонахождении которого ему неизвестно. С меня были взяты объяснения, а приезд мастера так и не состоялся. Данная ситуация сыграла роль на моем здоровье, и моя сестра была вынуждена вызвать скорую помощь, где мне и была оказана медицинская помощь. После того как, я почувствовала себя немного легче, я стала звонить по разным инстанциям с целью получить ответ: Департамент ЖКХ г. Салехард, в отдел по работе с обращениями граждан г. Новый Уренгой, горячая линия Главы Администрации г.Новый Уренгой, Прокуратура г.Новый Уренгой, где внимательно меня выслушав, принимали мое устное обращение и обязались сообщить мне ответ в течении 30 дней. Помощник прокурора Атабаева Руслана Шовкатовна, по моему устному обращению согласилась мне помочь, но позвонив ей к концу рабочего дня, я услышала ответ что, ни в «Управления Муниципального Хозяйства», ни в ОАО "Уренгойжилсервис", не было никаких распоряжений о прекращении подачи мне ГВС. Я проживаю в доме деревянного исполнения по адресу г.Новый Уренгой, ул.Центральная д.5, кВ.5, где теплоснабжение зависит от подачи горячего водоснабжения, и соответственно отрезав трубы ГВС у меня была прекращена подача теплоснабжения в мое жилое помещение. Я являюсь законопослушным гражданином РФ, имею несовершеннолетнего ребенка в возрасте 5лет, являюсь матерью-одиночкой, задолженности за услуги ЖКХ не имею, оплату произвожу авансом, так почему же я не имею права пользоваться коммунальными услугами в полном объеме? Никаких уведомлений о предстоящем отключении я не получала, соответственно и заявление я тоже не писала. В настоящий момент уже наступили холода, ведь мы живем на Крайнем Севере где зима длится долгий период, а т.к. подача теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствуют, соответственно нарушаются права меня и моего ребенка, по санитарно-гигиеническим требованиям объектов жизнеобеспечения. В воскресенье 14 октября 2012г, я улетаю в отпуск выезжая за пределы г.Новый Уренгой, а по возвращению 27 ноября 2012г. данное жилое помещение, где находятся личные вещи и бытовая техника, может превратиться в «ледяную избушку» совершенно непригодную для дальнейшего проживания, тем более с маленьким ребенком. Убедительно прошу Вас, не оставлять без внимания мое обращение, и помочь в урегулировании данного вопроса в положительную сторону, а именно возобновить подачу горячего водоснабжения и теплоснабжения в мое жилое помещение, ведь в доме где проживаю я, проживает еще много семей которые пользуются коммунальными услугами в полном объеме, и даже имеющие задолженности по их оплате.

9
ответов

Меня хотят выселить из муниципальной квартиры без суда и не предоставив друголе жилое помещение

как мне быть дальше.В 2008 м году работала в мэрии города и подала заявление мэру о предоставлении муниципальной квартиры в связи с отсутствием жилья и как матери одиночке с двумя детьми.Через год специалист жилфонда показал мне страшную картину т.е. квартиру непригодную для проживания.Без двери,окон,страшным запахом туалета,короче хата для бомжей.Мне пришлось согласиться.Оформили договор найма, вышло распоряжение о том, что у ранее живущих граждан ордер утратил законную силу в связи со смертью квартиросъемщика. Мы все прописались в этой квартире.И я на свои средства четыре месяца провела капитальный ремонт.И живу 3й год.Осенью этого года мэрия подала меня в суд о выселении в связи с появлением человека который жил раньше с родителями в этой квартире и что у него прописка и должен жить в этой квартире.Во время суда выяснилось что квартира не собственность мэрии а собственность района и суд остановил дело ссылаясь на то что мэрия не вправе управлять чужим имуществом.Я так и осталась жить.Но после нового года мне пришло письмо из района о том что у них поступило заявление от прежнего жителя этой квартиры и что я живу без никаких документов и я должна освободить данное помещение в течении одного месяца.

1
ответ

Наследование квартиры

Собственница квартиры, перешел¬шей к ней от родителей в порядке наследования, умерла. Своим завещанием она передала принадлежащую ей квартиру своему мужу.В том же завещании наследодатель Ницца обязала мужа предоставить ее племяннице право на проживание в данной квартире до момента выхода замуж. Через год после смерти жены муж решил уехать из города, в связи с чем продал, перешелшую к нему в порядке наследования квартиру, Петрову Покупатель квартиры Петров, после получения правоустанавливающих документов на жилое помещение, потребовал выселения девушки, так как последняя не являлась членом его семьи, квартира ему была нужна для проживания его самого, его жены и ребенка. Кроме того, по мнению Петрова, племянница умершей не имела никаких прав на проживание в квартире. Девушка отказалась освободить жилое помещение. На чьей стороне закон?

1
ответ

Вопрос: как законно осуществляется перевод помещений из жилых в нежилые?

С 1969 года при пожарной части, которая охраняет НПЗ существует общежитие. есть литерное дело, в котором указана жилая площадь, есть домовая книга, в которой с 1969 года ведется запись зарегистрировавшихся граждан. здание пожарной части принадлежит НПЗ и в своё время было передано в оперативное управление пожарным, которые в свою очередь заселяли в общежитие нуждающихся. Однако руководство НПЗ какими-то путями сделало новый паспорт БТИ где не указаны жилые помещения и в 2011 году вручило извещения жильцам об освобождении нежилых помещений принадлежащих НПЗ. вопрос: как законно осуществляется перевод помещений из жилых в нежилые??? что нам делать в этой ситуации, ведь и решение суда о освобождении нежилого помещения уже есть....???

3
ответа

По жилому помещению

Кажите пожалуйста мы с мужем хотели купить дом нашли домик небольшой за 480,000 тыс. руб 17.06.2011г мы заключили предварительный договор с 3-мя хозяйками, продавцы получили этот дом от матери в наследство их 3 сестры т.е это эти хозяйки.Две подписали а 3 не подписала Дом был в аварийном состоянии они на суде также и говорят не отказываются что он аварийный.3-я сказала не переживайте делайте ремонт я подпишу.Муж мой уехал в командировку 20.06.2011 на уборку а рассчитаться мы должны были в ноябре и договор до ноября я делаю ремонт в положении муж в ноябре приехал и так как через месяц началась уже зима муж начал проводить воду,отопление,ворота поставил с забором потому что там вообще было как на улице 3-я сестра которая не подписала мы к ней поехали чтоб начинать сделку и она нам заявляет что дом продавать т е свою долю она не будет мы её оставили в покое и поехали ко 2 сестре которой они обе доверили продавать ей задали вопрос что за поворот она позвонила 3 сестре и сказала почему ты передумала она сказала я оставлю его себе и с этого всё началось 30.12.2011 они приехали 2 сестры и сказали нам выселяйтесь, мы им говорим почему когда шёл ремонт вы не препятствовали а сейчас когда ремонт закончился они сказали нам выселятся. Законно ли это ? У нас в январе 2012 родился второй ребёнок и только поэтому мы улучшали условия потому что мы бы зимой замёрзли.Сейчас мы подали в суд предоставили чеки и берём соседей кто видел что мы там сделали.Суд ещё не назначили. Но о выселении суд уже прошёл 3-я сестра подавала заявление но срок нам не поставили. Скажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации у меня 2-е маленьких детишек как мне быть???Спасибо заранее Светлана г.Ставрополь Грачёвский р-он с. Грачевка.

1
ответ

Можно ли уведомить их, а в случаи отказа пригласить участкового и составить акт об отказе выселения и уже обращаться в судебные инстанции и как можно их снять с регистрационного учета общежития?

!! в профессиональном училище по договору соц.найма проживают и зарегистрированы граждане с 1990 годах, не работниками не учащимися они не были, сейчас общежитие нужно для поселения учащихся, но выселяться они не могут и не хотят так как не имеют другого места жительства. На данный момент наниматель одной комнаты умер, а члены семьи продолжают проживать. Справку о смерти не предоставляют договор с ними не перезаключался, задолженность по оплате за проживание не платят. Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации. Можно ли уведомить их, а в случаи отказа пригласить участкового и составить акт об отказе выселения и уже обращаться в судебные инстанции и как можно их снять с регистрационного учета общежития. Заранее спасибо!

9
ответов

Распространяются ли нормы ЖК РФ на требования о выселении из жилого помещения, принадлежащих коммерческим организациям на праве собственности, если вселение имело место до 01?

Распространяются ли нормы ЖК РФ на требования о выселении из жилого помещения, принадлежащих коммерческим организациям на праве собственности, если вселение имело место до 01.03.2005 ? ( старый кодекс ст 108 ЖК РФ)

3
ответа



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!