Консультация юриста по вопросам договора аренды нежилого помещения

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе договор аренды нежилого помещения можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по договору аренды нежилого помещения.

Подписаться


Вопросы юристам по договору аренды нежилого помещения

Как оформить в собственность арендуемое у города помещение?

У меня в собственности есть квартира, к ней я получила в пользование нежилое помещение под хоз. нужды на основании договора аренды (срок аренды в договоре не указывается). Помещения были самостоятельно мной объединены через дверной проем в общей между этими помещениями стеной (реконструкция). Я хочу оформить в собственность арендуемое помещение, так как все коммуникации находятся в арендуемом мной помещении (газ, вода, слив). Могу ли я через суд присоединить данное помещение? Эти помещения смежные, коммуникации и вход в квартиру находятся в арендуемом нежилом помещении. В результате реконструкции эти помещения были объединены путем межкомнатной двери, входная дверь тоже перенесена в арендуемое нежилое помещение. Спасибо.

1
ответ

Имеет ли право старый собственник требовать оплату аренды и коммунальных платежей, за период с 02?

Был заключен договор аренды (на 11 месяцев). Арендодатель захотел досрочно расторгнуть договор, в связи с продажей нежилого помещения. 02 ноября 2011 года Арендодатель вручил уведомление о досрочном расторжении договора аренды. В этот же день была заключена сделка купли-продажи нежилого помещения. (договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи). Государственная регистрация произошла 16 ноября 2011 года. Еще до государственной регистрации новый собственник потребовал освободить нежилое помещение. Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили. Акт приема-передачи помещения составлен не был. Скажите пожалуйста, имеет ли право старый собственник требовать оплату аренды и коммунальных платежей, за период с 02.11.2011 по 16.11.2011 год, если Арендатор выехал из нежилого помещения уже 05.11.2011 г.?

1
ответ

Имеет ли право старый собственник требовать оплату аренды и коммунальных платежей за период с 02?

Был заключен договор аренды (на 11 месяцев). Арендодатель захотел досрочно расторгнуть договор в связи с продажей нежилого помещения. 02.11.2011 г. Арендодатель вручил уведомление о досрочном расторжении договора аренды. В этот же день была заключена сделка купли-продажи нежилого помещения. (договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи). Государственная регистрация произошла 16.11. 2011 г. Еще до государственной регистрации новый собственник потребовал освободить нежилое помещение. Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили. Акт приема-передачи помещения составлен не был. Скажите пожалуйста, имеет ли право старый собственник требовать оплату аренды и коммунальных платежей за период с 02.11.2011 по 16.11.2011 год, если Арендатор выехал из нежилого помещения уже 05.11.2011 года?

1
ответ

ИП по месту регистрации

У меня и моей жены в совместной собственности имеется четырехкомнатная квартира (и двое детей - дочек :) ). Живем мы все в другой двухкомнатной квартире все вместе. Я жену зарегистрировал в этой четырехкомнатной квартире и открыли предпринимательство на нее (зарегистрировали ИП по месту ее регистрации, т.е. в этой четырехкомнатной квартире). ИП занимается посредническими услугами по продаже, покупке, аренде недвижимости (риэлтор). Работает она в этой четырехкомнатной квартире - составляет договора купли-продажи, аренды и т.п, а также принимает на консультацию клиентов в этой квартире. Я и ее брат, а также ее сестра и мать с отцом помогает нам - так сказать семейный подряд... У нас в доме создано ТСЖ. У себя на балконной раме, правда в плохом состоянии рама, вывесил баннер с нашей рекламой... Председателю ТСЖ эта вывеска не нравится - она требует ее снять. Вроде конструкции опоясывающие балкон (рама, остекление и т.п.) являются моей собственностью (исключая нижнюю и верхнюю удерживающие плиты, а также боковую - несущую плиту балкона) - могу ли я на своей раме размещать натянутый баннер не мешающий никому? Как мне доказать свою правоту? Постоянно пререкается с нами, что мы не имеем право вести предпринимательскую деятельность в квартире - хотя согласно ст 17 ч2 ЖК - имеем право... Я сделал ремонт в квартире как под офисное помещение, поставил видеонаблюдение от нерадивых клиентов в защиту своего имущества (вывесил везде предупреждения о том что ведется аудио -видео запись). Она кричит что у Вас посетителей очень много и что у нас офис... По идее это мое имущество (квартира в общедолевой собственности) - это мое дело какой там ремонт делать и сколько ко мне приходит гостей-клиентов. Квартира находится на первом этаже - с нами только один сосед и то ни разу не пришел и не сказал что мы ему мешаем... Только эта председатель ТСЖ не знает чтобы придумать чтобы нас унизить или уязвить и т.п... Рассудите - имею ли я право работать всей семьей в этой квартире (оформлено все на предпринимателя), имею ли я право разместить на раме своего балкона баннер-вывеску (а также на своих стеклах - раз уж на то пошло, а то я чувствую не договорюсь размещать вывеску на общедомовых конструкциях). Я уже устал от председателя ТСЖ, которая обещала не пускать гостей-клиентов ко мне в квартиру... Я по-моему мешаю только ей... Как мне сделать в этой ситуации для всех хорошо. Я не хочу квартиру выводить в нежилой фонд. В ней работает предприниматель и в ней не производство, а услуги, ведь адвокатам, юристам и т.п разрешают размещаться в своих квартирах. Еще и жилконторы размещены в квартирах с входом с подъезда (как и у меня) без перевода в нежилое...

1
ответ

Прорвало трубу в туалете. Кто понесет ответственность?

В туалете прорвало трубу с горячей водой (как сказали слесаря "стояк общего пользования"), место прорыва находится до первого запорного вентиля. Живу на 3-м этаже, пролить успело до 1-го. Дому 24 года, трубы ни разу не меняли и не проверяли. Считаю нужным уточнить, что труба, была закрыта ГВЛ и плиткой при ремонте примерно 10 лет назад. Панели ГВЛ были установлены с возможностью съёма (для всевозможных проверок и профилактических работ) Кто понесет ответственность за случившееся? Кто должен возместить ущерб от затопления соседям и мне? Вопрос №534380 от 03.09.2012 20:45 / Дзержинск По мере развития событий добавляю информацию по своему вопросу. Остается ли Ваш ответ в силе, при пункте в уставе ТСЖ: "Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников либо общему имуществу членов товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды." ???

1
ответ

Основание для перезаключение договора аренды нежилого помещения

Председатель игнорирует заявление о перезаключении договора аренды жилого помещения на мою жену, а по старому договору я и моя семья должны были освободить это помещение ещё в сентябре.

1
ответ

Какая предоплата за аренду нежилого помещения

Если до прекращения договора аренды, арендодатель вынудил при помощи угроз,освободить помещение и сдал в аренду другим лицам,хотя им была получена предоплата за аренду.Возвратить оплату отказался.Договор не расторгнут.Мои действия в этой ситуации ?

10
ответов

Подтверждаются ли в ООО арендодателем услуги аренды помещения ежемесячно актом для расчета налога на прибыль, везде трактуют двояко?

Подтверждаются ли в ООО арендодателем услуги аренды помещения ежемесячно актом для расчета налога на прибыль, везде трактуют двояко. В пп10 п 1 стр. 264 НК нужно. В разъяснениях Разгулина С.В. по письму от 06.10.08г № 03-03-06/1/559 абзац 3 ответа трактует о необязательности оформления этого акта. Внесите ясность пожалуйста

7
ответов

На кокой срок можно составить договор аренды нежилого помещения в рк

Помогите составить договор аренды авто, я хочу сдать свой а\\м в аренду. Спасибо.

7
ответов

Аренда нежилых помещений от собственника

Я арендую помещение с 1998 года ип но по распоряжению выше стоящего начальства в 2006 г заставили перейти на ООО в соучредителей включил своих детей написал письмо в купи мне ответили что ваше помещение договору аренды № 3300033 от 15082006 таким обр. помощь находится в пользовании менее трёх лет до момента вступления в силу фед закона 159 -ф3 На данный момент прошло больше трёх лет .

8
ответов

Срок договора аренды нежилого помещения

Я ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ НА МОИ ВОПРОСЫ В РАМКАХ ЗАКОНА > 1) КАК ДОЛГО ДНИ ИСПОЛНЯЛИ РЕШЕНИЕ СУДА ОТ 17 ЯНВАРЯ 2000- ИСПОЛНИЛИ ТОЛЬКО 12 МАЯ 2008Г. ? > 2) ИМЕЛИ ЛИ ОНИ ПРАВО СДАВАТЬ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ ИМЕННО С ТАКИМ ДОГОВОРОМ ИЛИ ВООБЩЕ СДАВАТЬ ? > 3) ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ДНИ ВЫСТАВЛЯТЬ НА ПРОДАЖУ ЕСЛИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА ОТ 17 ЯНВАРЯ 2000. > 4) НА СКОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ НАРУШЕНЫ МОИ ПРАВА - ЕСЛИ Я ТОЛЬКО ВЗЯЛА В АРЕНДУ С 19 СЕНТЯБРЯ 2007 ГОДА СДЕЛАЛА РЕМОНТ А СВОЙ СЧЁТ, А В ЯНВАРЕ 2008 ВЫСТАВЛЯЛИ НА ПРОДАЖУ , ПРИ ЭТОМ ЗАЯВИВ , ЧТО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БЫСТРЕЕ И ДОРОЖЕ ПРОДАЮТСЯ , А 18 МАРТА ОТКЛЮЧИЛИ СВЕТ БЕЗ АКТА , БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ , КУДА МНЕ МОЖНО ОБРАТИТСЯ Я в Моем Мире - http://my.mail.ru/mail/irsen2/ ${Duration} ${Title} ${Author}${Name} Прикрепленные файлы: 16 Скачать одним архивом (attachments 22-04-2010_10-14-22.zip) 1_POSTANOVLENIE_ADMINISTRACII_26_.04_.2002.jpg [[12719168670000000261;0;1]] 1400 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 2_POSTANOVLENIE_ADMINISTRACII_26_.04_.2002.jpg [[12719168670000000261;0;2]] 1488 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 3_POSTANOVLENIE_ADMINISTRACII_26_.04_.2002.jpg [[12719168670000000261;0;3]] 1018 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 1.jpg [[12719168670000000261;0;4]] 1062 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 2.jpg [[12719168670000000261;0;5]] 1013 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 3.jpg [[12719168670000000261;0;6]] 1321 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 1_KOPII_ARENDY_2000_17_QNVARQ.jpg [[12719168670000000261;0;7]] 1337 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 2_KOPII_ARENDY_2000_17_QNVARQ.jpg [[12719168670000000261;0;8]] 1443 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 3_KOPII_ARENDY_2000_17_QNVARQ.jpg [[12719168670000000261;0;9]] 1547 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 4__KOPII_ARENDY_2000_17_QNVARQ.jpg [[12719168670000000261;0;10]] 1471 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 1_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;11]] 1531 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 2_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;12]] 1637 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 3_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;13]] 1604 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 4_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;14]] 1356 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 5_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;15]] 1261 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить 6_DOGOVOR_ARENDY.jpg [[12719168670000000261;0;16]] 1446 Кб Посмотреть Скачать В фотоальбом Удалить

1
ответ

Типовой договор аренды нежилого помещения

У нас вопрос по сдаче нежилого помещения, хотим снять помещение в аренду, но у собственника нет пока свидетельства на собственность, т.к. это помещение находится в новом доме , можем ли мы его арендовать или ждать пока хозяин получит свидетельство, потому что могут возникнуть проблемы, Спасибо, всего хорошего!

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!