Консультация юриста по вопросам имущества многоквартирного дома

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе имущество многоквартирного дома можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по имуществу многоквартирного дома.

Подписаться


Вопросы юристам по имуществу многоквартирного дома

Можно ли повернуть ситуацию в свою пользу и приобрести жильё в Нижнем Новгороде?

Я собственница ½ доли дома, расположенной на втором этаже. Другая ½ доля дома (первый этаж) в 2002 году решением суда была признана выморочным имуществом и передана в муниципальную собственность Ветлужского района Нижегородской области. По неизвестным обстоятельствам муниципалитет собственность по решению суда так и не оформил. И при передаче объектов муниципальной собственности Ветлужского района в собственность городской администрации данная часть дома не вошла в реестр. На сегодняшний день, городская администрация не вступает в собственность, т.к. в решении суда ½ доля дома признана муниципальной собственностью Ветлужского района Нижегородской области, и администрация района тоже не оформляет, т.к. на сегодняшний день она вообще не имеет никакой собственности и видимо иметь уже не может. Когда я захотела продать свою половину дома, потребовалось согласие совладельцев, которых нет. Свою долю я продать не смогла. Теперь мой дом вообще признан аварийным. И меня включили в программу переселения из аварийного жилья. Но, оказывается, по этой программе расселяют только многоквартирные дома, а мой дом многоквартирным не является. В администрации района объяснили, что для включения в программу нужно мне переделать документы с собственника ½ доли дома на собственника квартиры. Но переделывать документы должны делать оба совладельца дома. А второго совладельца у моего дома нет, и документов на вторую половину тоже нет. Конечно, хотелось бы получить жильё, дом того гляди, упадёт. Дом находиться в центре города. И ещё, земля, относящаяся к доли дома, а это около 10 соток, в собственность мною не была оформлена. На ней я имею баню, хлев, яблони, плодовые кустарники, огород, колодец. В администрации района меня предупредили, что после признания дома аварийным, оформлять собственность на землю мне нельзя. Мне бы такая мысль и в голову не пришла. Но когда меня об этом предупредили, мне почему-то показалось это подозрительным, и у меня возник вопрос: « Если бы была оформлена собственность на землю, при предоставлении мне другого жилья, могло бы право собственности на землю сохраниться? Сейчас, по семейным обстоятельствам, я бы хотела приобрести жильё в Нижнем Новгороде. Вопрос: можно ли повернуть ситуацию в свою пользу и приобрести жильё в Нижнем Новгороде? Если нет, то на что мне можно рассчитывать? Подскажите алгоритм действий.

1
ответ

Парковка возле многоквартирного дома.

Соседи организовали парковку для своих авто(по их словами засыпали щебнем вкопали покрышки и столбики на сумму 10000р.) за домом. Так сложилось что у меня тоже есть авто и окна выходят именно на эту парковку,соответственно машину я ставлю под своими окнами на "их" парковку.Так немногим позже неадекватная женщина поливая меня матом с окна попросила не ставить здесь машину,не стал с ней общаться так как лучше воспитан и матом орать не собирался.Чуть позже с машины пропала эмблема,затем муж неадекватной мадам меня попросил не заезжать на их территорию и искать место где то еще,хотя никому я не мешал(свободно-ставил машину,занято-ставил подальше). Сегодня встретившись случайным образом на злосчастной парковке меня неадекватная мадам снова облила матом и если я не уберусь наймет кого-то что бы испоганить мне автомобиль. С их мнением я полностью не согласен - место общее и то что они его организовали не дает им право собственности на него и тем более на порчу имущества и оскорбления в мой адрес. Как со стороны закона я могу их успокоить?

1
ответ

Продали жилье без общедомового имущества и земли

Суть проблемы: организации, в которой я работаю принадлежало общежитие. она (организация) приватизировала его, и перевела из статуса общежития в жилое здание (не многоквартирный дом), и получила свидетельства на каждый блок (2 комнаты+ванная+туалет). одновременно с этим, были получены отдельно свидетельства на нежилое помещение (лестницы, коридоры и т.д.), и на земельный участок на котором стоит это здание. я купил у своей организации блок в данном здании и получил на руки только свидетельство на жилое помещение. на данный момент выкуплено 30 блоков из 50-ти, и ни у кого нет никакого свидетельства кроме как на блок. сейчас нас пытаются заставить создать ТСЖ. по сути в единственном лице, на сколько я понимаю трактовку ЖК рф, организация, которой раньше принадлежало все здание, может организовать ТСЖ, т.к. общедомовой собственностью владеет только она. можем ли мы, как собственники жилых помещений претендовать на нежилое помещение и земельный участок, в процентном соотношении от занимаемой жилой площади? в статье 38 п.1 ЖК рф это право четко прописано для многоквартирного дома, коим мы не являемся. и ещё один вопрос. каким образом мы можем получить статус многоквартирного дома в сложившейся ситуации? заранее благодарен, Михаил.

1
ответ

Оплата ремонта общего имущества в многоквартирном доме

я являюсь Нанимателем квартиры в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения. данное изолированное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Наймодатель - Департамент управления имуществом г. о. Самара. По договору соц. найма Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в нашем доме, а также осуществлять кап ремонт жилого помещения. Значит ли это, что они не могут писать в моих квитанциях на оплату коммунальных услуг, а следовательно и брать с меня деньги, за "содержание жил. помещения" (они делят это на индивид. потребление и общедомовые нужды) и за "ремонт". Если не должны брать деньги за это, значит я имею право сделать перерасчет и вернуть их? Заранее благодарю за Ваш ответ!

10
ответов

Раздел имущества общего пользования

Я уже замучался вычитывать и выслушивать различные варианты решения проблемы, когда хочется услышать один и который будет являться истинным. ситуация такая: я живу в 3х комнатной квартире многоквартирного дома в городе сочи. моей семье принадлежит одна приватизированная комната размером 17.9 кв/м. прописано в этой комнате 6 человек, в том числе 1 из нас несовершеннолетний. фактически проживает 3 человека. нашим соседям (другой семье) принадлежат остальные 2 приватизированные комнаты размерами 17.3 кв/м и 14.3 кв/м. в квартире вечерами постоянные скандалы, доходящие до оскорблений и драк по поводу раздела кухни 8.6 кв/м, сан-узла 3 кв/м коридора 4.7 кв/м и коридорного внутри-стенного шкафа 1 кв/м. вопрос всегда упирается в одно - где наши личные 2.7 кв/м на кухне и кто решает где и чьи вещи должны стоять? на кухне у нас вдоль стен (по кругу всей кухни) выставлены вещи (стиральные машины, столы и прочее) нашей и соседской семьи. все эти вещи занимают 4.8 кв/м. вся остальная часть кухни, то есть ее центральная пустая часть, по которой ходят обе нашей семьи, стоит свободная. мною было предложено соседям:" вот эта площадь вдоль стен, которую занимаем мы и вы занимает 4.8 кв/м. давайте так: мы занимаем вдоль стен 1/3 часть, то есть 1.6 кв/м и всё. а то место, где ходим мы все, в расчет брать не будем, так как нет смысла делить эту площадь, где ходят все." на что наши соседи не соглашаются и говорят, что это место посередине тоже должно делиться. и постоянно указывают нам, что мы занимаем на кухне больше положенного и каждый раз незаконно прикасаются к нашим вещам (частной собственности), пока нас нет дома и переставляют их, а затем "помечают" свою территорию поставленным ненужным стулом. но это не главное. главное, чего бы мне хотелось уточнить: от кухни (8.6 кв/м) нам положена часть равная 1/3 или 2.7 кв/м (насколько я знаю). на данный момент мы занимаем на кухне своими поставленными вещами 1.4 кв/м (это учитывая половину газовой неделимой плиты и половину неделимой раковины на кухне, то есть наш стол+наша стиральная машина+пол плиты+пол раковины=1.4 кв/м). то есть остальная часть, принадлежащей нам от общей собственности (а это 1.3 кв/м) как раз приходятся на то пустое центральное, ни кем не занятое пространство на кухне, где мы все ходим. но соседи ни какую не хотят соглашаться с такой расстановкой и утверждают, что мы занимаем слишком много. и всё так же стремятся убрать/подвинуть/переставить наши вещи в наше отсутствие. плюс, иногда соседи ставят, большую бочку в сан-узел, которая занимает определенное место и создает неудобства для некоторых членов нашей семьи. объясните, пожалуйста, как нам справиться с этой ситуацией? кто определяет конкретное место нахождения наших вещей и сколько квадратных метров они должны занимать без учета тех метров, где ведь мы еще как бы и ходить должны? заранее благодарю за совет.

5
ответов

Общее имущество в многоквартирном доме

У нас такая ситуация: живем в многоквартирном доме, на нашем этаже где находится мусоропровод мы вместе с соседом установили перегородку и дверь, где сделал кладовую. Другой сосед по площадке, написал жалобу в ЖКХ чтоб снесли перегородку, т.к закрывает ему доступ к мусоропроводу. ЖКХ написало нам письмо с требованием снести перегородку до 30 числа либо они сделают это сами. НО вопрос вот в чем, такие перегородки сделаны на каждом этаже 9-го дома и второе - мусоропровод заварен и не работает с начала постройки дома.

Вопрос, что мы можем предпринять чтобы ЖКХ не сносило перегородку на нашем этаже или пусть тогда сносят во всем подъезде? И имеет ли право ЖКХ на такие действия или должно быть решение суда?

1
ответ

Имущество многоквартирного дома

Как нам грамотно написать письмо о передаче многоквартирного дома с баланса ведомства (Горный Университет) на баланс города (в Рос.имущество), на какие статьи жил.кодекса ссылаться?

6
ответов

Договор управления многоквартирным домом

В декабре 2009 года заключил договор письменный с управляющей организацией на управление и содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и исправно оплачиваю с этого момента. Вправе ли Управляющая организация требовать оплату за услуги по управлению и содержанию и ремонту многоквартирного дома с апреля 2008 года по декабрь 2009 так как ранее не было договора .

4
ответа

Общее имущество собственников многоквартирного дома

Ежемесячно УК начисляет нам (собственникам квартиры в многоквартирном доме)доп.сумму по эл.энергии помимо основной суммы, рассчитанной по показаниям индивид.эл.счётчика. Эта доп.сумма указывается в общей квитанции за месяц и приплюсовывается к основной сумме по эл.энергии(в одной строке). УК ссылается на Пост-е Прав-ВА № 307 от 23 мая 2006 г., п. 23. Правомерны ли действия УК? Спасибо.

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!