Консультация юриста по вопросам использования земельного участка

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе использование земельного участка можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по использованию земельного участка.

Подписаться


Вопросы юристам по использованию земельного участка

Отказали в предоставлении земельного участка под ИЖС

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я обратился с заявлением в министерство имущественных и земельных отношений для предоставления земельного участка под ИЖС - вид разрешённого использования Основное . В ответ через две недели мне пришёл ответ с отказом, в связи с тем, что моё заявление было подано вторым, участок выставляется на аукцион. Позвонив в МИЗО с вопросом откуда появилось первое заявление мне ответили, что первое заявление поступило, как под условно разрешённый вид использования. Хочу заметить, что ранее о заявленном участке заявлений и постановлений в СМИ не объявлялось.

При таких обстоятельствах прошу Вас помочь, правомерно ли мне было выдано данное решение об отказе. За ранее спасибо.

1
ответ

Вопрос описан в исковом заявлении, владели дачным участком, но не оформили его в собственность, теперь после смерти собственника, просим признать за мной право собственности через суд

Добрый день! Прошу проконсультировать, откорректировать исковое заявление и уточнить список прилагаемых документов размер госпошлины и реквизиты для перечисления Адрес эл. почты: novosat@mail.ru В Тогучинский РАЙОННЫЙ СУД г.Тогучин ИСТЕЦ: Сантиметрова Анна Васильевна Про.: 630079, г. Новосибирск, ул.Степная, д. 71 , кВ. 176 Адрес эл. почты: novosat@mail.ru Дом. Тел. (383)210-71-61 Моб. Тел. 8-923-234-11-79 ИСТЕЦ: Сантиметров Юнус Юлдашевич Про.: г. Новосибирск, ул.Степная, д. 71 , кВ. 176 ОТВЕТЧИК: (не знаю кто) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о признании права собственности в порядке владения по закону) 28 сентября 2000 года наша семья купила дачный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область Тогучинский район СНТ «Мичуринец» по улице Сосновая № 31 у Ермакова Николая Филипповича, о чем свидетельствует расписка в передаче-получении денег. Он являлся собственником этого земельного участка общей площадью 400 кв.м., назначение – для дачного использования. В течение всего времени с 28 сентября 2000года по 28 июня 2011года мы владели этим участком, оформляя это право нотариально заверенными доверенностями. Последняя доверенность была оформлена на 3 года с 28 июня 2008 года на Сантиметрову Анну Васильевну Оплачивали все соответствующие взносы СНТ «Мичуринец» В 2009 году Ермаков Николай Филиппович умер. На основании изложенного выше и руководствуясь ГК РФ ПРОСИМ СУД: Признать за одним членом семьи Сантиметровой Анной Васильевной, 17.04.1951 года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., который находится по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, СНТ «Мичуринец» ул. Сосновая участок № 31 назначение – для дачного использования. ПРИЛОЖЕНИЕ : копии паспортов истцов – шт.; копия свидетельства о заключении брака – шт.; копия свидетельства о государственной регистрации права – шт.; копия расписки об оплате земельного участка при покупке – шт.; копия доверенности на право владеть на Сантиметрова А.В. – шт.; копия справки СТ «Мичуринец» о владении и уплате взносов – шт.; копия членской книжки уч. № 31 СТ «Мичуринец» копия квитанция об оплате гос.пошлины. __________/А.В.Сантиметрова/ __________/Ю.Ю.Сантиметров/

1
ответ

Увеличение площади земельного участка

У меня в собственности есть земельный участок Разрешенное пользование для ведения садоводства. Находится в функциональной зоне малоэтажной застройке с участками. Площадь 578 кв.м.Земли поселений (земли населенных пунктов). Планирую совершить уточнение границ земельного участка, межевание. При данной операции планирую увеличить площадь на 3.5 сотки. Соседей граничащих со мной нет (ближайшие метрах в 50).В соответствии с ФЗ №221 О государственном кадастре недвижимости статья 27 пункт 5.1 "5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;" По закону Хабаровского края № 108 О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков минимальный размер участка для данного типа земель 4 сотки. Следовательно я имею полное основание увеличить земельный участок при уточнении границ на 3.5 сотки. Если так то подтвердите это если нет тогда дайте пожалуйста ссылку на документ который указывает на обратное. Спасибо за внимание

2
ответа

Отказали в получении разрешения на строительство жилого дома

Государство выделило участок под ИЖС ребёнку инвалиду детства, получили свидетельство о гос. регистрации права(вид права - собственность,объект права - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов ,разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер......, ограничения(обременения) не зарегистрированы),собрались строить дом. Подали док-ты на разрешение на строительство дома, градостроительный план не дают, объясняя тем, что на участке стоит фундамент, видимо остался от прежних хозяев, а т.к. он там есть градостр-й план мы вам не дадим, либо убирайте (очень сложно,убрать,да и пригодится..), либо узаконивайте его, ищите старого хозяина...(непонятно де). Вопрос такой , как поступить в этой ситуации? обязательно ли его узаконивать? В БТИ сказали что фундамент не является объектом капитального строительства.Можно ли построить жилой дом в черте города без разрешения на строительство, а потом как-то через суд его узаконить? или может оно вообще не нужно? ведь в свидетельстве написано разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома!

1
ответ

Имею земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4 га . цель использования-земли под промышленными объектами. прошу помощи как не изменяя категории земельного участка изменить функциональное использование на ижс. на участке находятся 3 полу ра

Имею земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4 га . цель использования-земли под промышленными объектами. прошу помощи как не изменяя категории земельного участка изменить функциональное использование на ижс. на участке находятся 3 полуразрушенных старых здания производственной направленности

1
ответ

Как вернуть аванс

Хотел купить загородный дом, после осмотра передал аванс (именно АВАНС) под расписку. В расписке указали адрес объекта и крайние сроки при которых мы заключаем договор купли-продажи Далее я передумал покупать. Возвращается ли мне мой аванс. И еще одно условие расписку мне оставляла не собственница а ее мать у которой на тот момент не было полномочий в виде доверенности Собственница совершеннолетняя. Как вернуть аванс

текст расписки.

Я такая то, такая, паспорт такой то такой то, приняла от такова то такова, 70 000рудлей в качестве аванса за продаваемый земельный участок и дом по адресу такому та такому. подписание договора купли продажи не позднее -- -- 13г, с использованием банковской ячейки.

2
ответа

Самовольный захват земли

Мы живём в небольшом посёлке, в деревянных двухквартирных домах. при строительстве домов распоряжением главы администрации безвозмездно выделялись земельные участки в бессрочное пользование. межевание должным образом не производилось, давали по принципу: кому сколько надо, тот столько и берёт.с началом приватизации квартиры и земля под ними были приватизированы. приусадебные участки остались неоформленными. все участки были сформированы до введения в действие земельного кодекса. в настоящее время росреестр ведёт плановые проверки по использованию земли и накладывает административную ответственность по статье 7.1.коап рф. при этом собственник земли, администрация муниципального образования, никаких претензий к данной земле не предъявляет, другие граждане на эту землю не претендуют. главным аргументом инспекторов росреестра для административного наказания является наличие ограждения вокруг данного участка.правомерны ли действия инспекторов росреестра? ситуация складывается так, что жителей посёлка вынуждают оформлять земельные участки, а учитывая , что подавляющая часть населения пенсионеры, не всем это по карману, да и земли у нас не имеют никакого с/х значения.по сути жители стали заложниками неграмотных действий со стороны администрации. подскажите,что делать в данной ситуации?

1
ответ

Хотим использовать материнский капитал на погашение ипотеки, сможем ли мы потом продать данную комнату?

опрос: в настоящее время на меня оформлена ипотека на комнату в коммунальной квартире! со дня на день ожидаем рождения второго ребенка! хотим использовать материнский капитал на погашение ипотеки, сможем ли мы потом продать данную комнату (какие нюансы?) и купить квартиру (по документам квартира) в которой нет кроме электричества ни канализации ни водоснабжения. в реальности объект недвижимости который мы хотим купить представляет собой часть дома и земельный участок, мы хотим сделать сами сан узел и кухню, провести газ он идет в 6 метрах от дома! как органы опеки это отслеживают? нужна ли им оценка приобретаемого имущества? пропустят ли они тот момент что нет коммуникаций?спасибо!ждем ответа!

1
ответ

Можно ли по истечении какого-либо времени потерять право собственности на недвижимость?

В 1999 году моя мама умерла. Родительский дом был оформлен на нее. Отец и сестра отказались от права наследования. На наследство подал только я. Совершеннолетняя сестра к тому времени жила отдельно. После оформления всех документов мы с отцом вступили в долевую собственность на дом и земельный участок - 50/50. По прошествии нескольких лет отец сошелся с другой женщиной и официально расписался с ней. Пару лет назад он позвонил мне и сообщил, что хочет продать дом и купить новый в другом населенном пункте. Собственником нового дома он хотел сделать свою новую жену. На таких условиях я отказался продавать часть доставшуюся мне в наследство от мамы. Первое время он угрожал мне судами, подачей на алименты и т.д. Но последние полтора года от него тишина. Все документы, включая свидетельство о моем праве собственности находятся у отца. Вопрос: так как я не живу в этом доме и даже не появляюсь в нем уже около трех лет,может ли отец сейчас или позднее, каким нибудь способом завладеть моей частью дома и земли, а затем их продать или завещать своей жене? Есть ли какой либо срок давности или срок не использования, не обеспечения содержания и т.д. своей собственности? Заранее спасибо за помощь!

3
ответа

Как привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с территориальной зоной

Имею в собственности земельный участок 12 соток категории земли сельхозназначения, вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Обратилась в администрацию МО просьбой сообщить порядок действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка на "ведение дачного хозяйства", на что был получен ответ, что данный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования - зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1); размещение садоводства, огородничества и дачного хозяйства в данной зоне не предусмотрено. Посмотрела генеральный план, действительно так. Однако, на этих землях в 2011 году образовано ДНТ, куда входят более 70 земельных участков площадью 6-15 соток каждый с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", на все имеются документы государственного реестра недвижимости. Очень интересно, как такое может быть и что с этим делать?

2
ответа

Изменения вида разрешенного использования земельного участка

в нашей ситуации. На нашей улице в частном секторе на месте старого индивидуального жилого дома возводят строительство многоквартирного жилого дома, примерно на 50 с чем-то кв., строительство ведет юридическое лицо, мы знаем, что для строительства такого дома необходимо изменить вид разрешенного использования зем.участка. Для этого необходимо в администрации провести публичные слушания, на котором должны присутствовать жители этой улицы и застройщик, жители должны проголосовать за или против. Конечно эти слушания провели без нас, т.к. никто не был в курсе.

В итоге застройщику дали разрешение на перевод земли и в следствии этого разрешение на строительство. Придя в местную администрацию, которая проводила слушания, нам сказали там, что в газете было размещено объявление по поводу проведения этих слушаний, и что якобы если вы не пришли, то значит слушания считаются состоявшимися и против никто не высказался. Но на руках у нас есть копия протокола этих слушаний, где ясно написано - присутствовали : "жители этой улицы", но мы знаем, что никто не был на этих слушаниях, и мало того, все против этого строительства, потому что это стр-во нарушает все нормы, строительство ведется вблизи реки, канализации нет на улице, каким образом все это будет происходить нам никто не объясняет.

Так же мы писали коллективное письмо в местную администрацию, в районную. где есть все подписи жителей этой улицы, у нас не такая она большая и все мы друг друга знаем. В прокуратуре нам ничего толком не сказали, в общем все шито-крыто. Скажите пожалуйста, как нам быть.

2
ответа

Вопрос о регистрации жилого дома

Вот какая проблема. Имею в собственности земельный участок (вид разрешенного использования "Садоводство") и дом (в свидетельстве написано "Жилое строение без права регистрации")Недавно решил выяснить - почему без права регистрации? В юстиции сказали, что вид разрешенного использования земли не позволяет на данном участке зарегистрировать дом и как следствие - прописаться. Посоветовали обратиться в городскую архитектуру (получить справку о всех возможных вариантах использования данного участка в соответствии с территориальным зонированием г.Кемерово), а потом обратиться в кадастровую палату с заявлением (о смене вида использования земельного участка). А потом уже в юстицию. Все так и сделал - но из архитектуры получил ответ, что согласно территориальному зонированию утвержденному год назад (свидетельство на собственность земли и строения я получил четыре года назад) мой участок находиться в зоне О2-ИТК "Зона объектов здравоохранения" и это означает что, я не смогу убрать приписку "без права регистрации" и соответственно прописаться. И как быть? Не то, чтобы я сильно хотел, в свидетельстве на строение увидеть фразу "жилой дом" - хотя это не помешало бы, а хотелось хоть минимум - получить прописку - хоть по "дачной амнистии". Да и вообще не понятно как себя вести - если однажды придут и скажут, что участок изымают. Заранее благодарен если поможете советом. С уважением Константин.

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!