Консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе кадастровая стоимость можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по кадастровой стоимости.

Подписаться


Вопросы юристам по кадастровой стоимости

Перерасчет стоимости земельного участка

По кадастровой выписке от 25.04.13 стоимость участка 1000 кв.м. составляет 39 100 руб. По выписке от 2.10.13 стоимость того же участка,но 674 кв.м. 292 313,80 руб. В кадастровом сказали, что перерасчет сделан на основании какого то постановления от 15 августа. Как можно проверить перерасчет стоимости участка?

1
ответ

Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, при оформлении наследства на квартиру действительна ли инвентаризационная стоимость квартиры выданная БТИ в июле месяце? Нотариус не принимает , отправляет в кадастровую палату или к независимому оценщику. Правомочны ли его действия? В то время как БТИ ссылается на письмо Мин.Фин. Р.Ф. № 03-05-05-03/18074 от 22.05.2013 г. подписанное С.В. Разгулянным. Спасибо!

1
ответ

В кадастровом паспорте от 10 июня 2009 г. кадастровая стоимость -49061 руб. а с2013 г.-110598 руб.,паспорт прежний

12.11.2013 г. постановлением № 448 повысило кадастровую стоимость земли в разы из за чего земельный налог с 2013 года вырос в 3 раза чем ухудшилось положение налогоплательщика (статья 57 конституции рф).Правильно ли это? Как платить налог? Разъясните 85 летнему старику.

1
ответ

Исчисление госпошлины нотариусом

После смерти моей мамы 26 октября 2012 года при оформлении наследства-(в данном случае квартира) я оформил все бумаги в срок как полагается, но по истечении 6 месяцев когда я пришел за окончательными документами нотариус сказала что я должен оплатить еще и госпошлину в размере 9600 руб при том что мною были предоставлены справка из БТИ от 1 февраля 2013 года и отчет о том что инвентаризационная стоимость всей квартиры ( тех.паспорт)-- 146240 руб.При последующем обращении к нотариусу я объяснил что консультировался с юристами и попытался аргументировать ссылками на Федеральный закон Закон Налогового кодекса ст.333.24 и ст.333.25, на что нотариус ответила что юристы -не нотариусы и всего знать не могут и в ответ сослалась на письмо http://base.consultant.ru/cons/CGI/online.CGI?req=doc;base=LAW;n=144803из которого следует что инвентаризационную стоимость отменили,кадастровую еще не знают как считать и поэтому к расчету была взята рыночная стоимость в 1600000 рублей которую она наверняка взяла из оценочного документа БТИ. На мой вопрос с какого дня открыто наследственное дело мне была показана папка с наследственным делом на котором стояла дата 16 января 2013 года. Исходя из вышеизложенного у меня появились вопросы такого характера: -с какого дня исчисляется дата открытия наследства и влияет ли эта дата на исчисление госпошлины а также законны ли действия нотариуса при применении расчета госпошлины на наследственное имущество исходя из рыночной стоимости.\r\письмо Федеральной налоговой службы от 1 апреля 2013 г. N БС-4-11/5665@ "О представлении сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости в 2013 году" \r\текст письма официально опубликован не был Вопрос - носит ли это письмо рекомендательный или законодательный характер? С уважением Вишняков Вячеслав Васильевич

3
ответа

Доля в приватизированной квартире

Имеется двухкомнатная приватизированная квартира на двоих: мать и дочь в равных долях.Далее на мать " снизошло озарение", то ли с неба или от сына (который проживает отдельно),и она решает продать свою долю в этой квартире.Первым делом (пока в устной форме)предложила выкупить дочери по непонятной цене, явно завышенной (приватизированная квартира в старом доме 50-х годов), ссылаясь на оценщика.Что делать дочери, она малоимущая.Ждать подселения? Может есть норма стоимости жилья в старых домах, и как её узнать? Некоммерческая а государственная: БТИ и.т.п. имеющая правовую ответственность.( Кадастровая стоимость меньше рыночной ?)Например по остаточной стоимости вторичного жилья. Помогите пожалуйста, очень важно, не хочется жить с посторонним человеком.

1
ответ

Может ли кадастровая стоимость земельного участка быть в пять раз выше рыночной?

У нас в Омском районе омской области в д. Бородянка находящейся в 45 км. от города в 2009 году взята земля в аренду под ИЖС (договор на три года). Нуждаемся в улучшении жилищных условий ( участвуем в программе помощи в ИЖС) Когда брали землю, то уверяли, что если не успеваем построиться, договор продлеваем ещё на три года. Разрешение на строительство до 2019 года. Строимся медленно (двое детей на иждивении, зарплата 30000 на двоих) осилили 70%. В 2012 году, чтобы оплатить арендную плату и продлить договор аренды, мы отдали документы в администрацию, где после долгого оттягивания ( с июня по ноябрь)мы узнали о повышении арендной платы с 529 руб., до 64000руб.( в связи с принятием поправки в приказ от министерства имущественных отношений омской области от 26.09.2011г. № 36-П вступивший в силу с 1 января 2012 года.) Юристом был составлен иск в суд, где мы просим изменить кадастровую стоимость нашего участка после принятия поправки в приказ она составляет 644000руб., на равную рыночной, которая по отчету на 08.02.2013г, составляет 140531,0руб. На собеседовании от представителя министерства имущественных отношений мы услышали не утешительный прогноз по рассмотрению нашего дела, т.к. по какой-то статье яко бы у нас не правильно составлен отчет по оценке зем. участка ( что он должен быть составлен по состоянию на 01.01.2011 года, когда в приказе утвержден пункт 1.) Объясните пожалуйста почему отчет составленный нам по состоянию на 08.02.2013г., не подходит для 2011 года, ведь в 2011 году рыночная стоимость бы была значительно ниже ( в связи с инфляцией) и вообще получается абсурд (разве может быть кадастровая стоимость быть почти в пять раз выше рыночной). Если мы стоим на кадастровом учете, должны ли ставить нас в известность об изменении кадастровой стоимости если да, то как? Как вы считаете, сколько у нас шансов выиграть дело в суде? Составленный отчет нам обошелся не дешево и еще один мы наверное не потянем ( судебные издержки уже составляют 12тыс.)Очень, очень жду ответа!

1
ответ

, каким образом нужно составить исковые требования чтобы вернуть помещение в ООО-1?

В ООО (далее ООО- 1) было два участника. В собственности ООО-1 имелось помещение стоимостью около 20 000 000 руб. С 2006 г. между этими участниками велись судебные тяжбы о правах участка общества и соответственно, законном его руководителе. В 20011 г. наконец – то, суд признал меня единственным участником и соответственно, руководителем, с 13.10.2006 г. Однако, пока длились судебные тяжбы по корпоративному спору, второй участник, внеся изменения по директору в ЕГРЮЛ, в 2009 г. продал помещение в ООО-2. В свою очередь, ООО-2, в качестве поручителя за ООО-3, которое было (якобы) должником по договору с ООО-4, в качестве долга, по мировому между ООО-3 и ООО-4,отдало это помещение в ООО-4. ООО-4 зарегистрировав право собственности, разделило это помещение на два и зарегистрировало их под другими кадастровыми номерами. Затем, ООО-4 взяло ипотечный кредит под залог этих помещений. Подскажите, каким образом нужно составить исковые требования чтобы вернуть помещение в ООО-1? Может имеются другие варианты? И вообще возможно ли это?

4
ответа

Споры о наследстве

1.12.97 умер отец, жена фактически приняла наследство,но не успевшая оформить своих наследственных прав умерла 16.07.98. После её смерти открылось наследство,которое состоит из автомобиля и садового участка. Наследниками являются я и сестра. На автомобиль свидетельство о праве на наследство выдали 25.05.01 в равных долях, а на дачу нет.Сейчас нотариус нам отказывает выдавать свидетельство,аргументируя тем что не может выделить правильно доли. И направляет нас в суд на выделение долей.У нас спора с сестрой нет. Правомерны ли действия нотариуса? И какова госпошлина за свидетельство? Кадастровая стоимость 76 руб на момент смерти, рыночная стоимость в 2011 году 600 тыс.руб.

1
ответ

3% берется от какой стоимости квартиры - кадастровой, рыночной или инвентаризационной?

Госпошлина на наследуемое имущество 0.3% берется от какой стоимости квартиры - кадастровой, рыночной или инвентаризационной?

5
ответов

Не выдают кадастровый паспорт т.к мы не вступили в наследство

Наследство по завещанию земельного участка. На момент смерти не была установлена категория участка поэтому нет кадастровой стоимости(в кадастровом паспорте земельного участка). нотариус без кадастровой стоимости не дает вступить в наследство. правомерно ли это? и что делать?

9
ответов

На основании каких статей закона и нормативных актов я могу доказать не правомерность действий администрации города?

В 1975 г. был куплен дом с участком в 18 соток, но в собственность оформлено было только 6. Собственность на 14 соток была оформлена через суд 3 года назад. Межевание не проводилось, но в кадастровом паспорте указаны смежные участки(тоже в частной собственности и тоже без межевания). Администрация города вынесла решение провести дорогу шириной в 3 метра между смежными участками. Я подала в суд об отмене незаконного решения. В итоге, администрация подала в суд о пересмотре предыдущего дела о передаче земли в собственность и предлагает мне выкупить землю по рыночной стоимости, которой мы пользуемся с 1975 г. На основании каких статей закона и нормативных актов я могу доказать не правомерность действий администрации города?

6
ответов

Кадастровая стоимость

Госпошлина оплачивается с кадастровой стоимости или с нормативной

5
ответов



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!