Консультация юриста по вопросам купли продажи объектов недвижимости

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе купля продажа объектов недвижимости можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по купле продаже объектов недвижимости.

Подписаться


Вопросы юристам по купле продаже объектов недвижимости

Как оформить право собственности на купленный объект недвижимости если у предыдущего собственника права не были зарегистрированы

Я ип купил в ЗАО ферму,договорились что оформляю документы самостоятельно,на руках у меня договор купли-продажи.акты приёма передачи.платёжные документы.изготовил техпаспорта .как оформить право собственности.

1
ответ

Как мне отменить ранее составленный договор на продажу объектов проданных без земельного участка в 2009г

Я вынужден был заключить договор купли-продажи недвижимости на невыгодных условиях....без оформленного земельного участка под объектами. Впоследствии администрация города провела оформление земельного участка под объектами но с измененным кадастровым номером..при этом осуществив захват земли под другими моими объектами объектами на этом же земельном участке.Как мне отменить весь договор ранее составленный только на продажу одних объектов ?

1
ответ

Правильно ли поступил арбитражный суд?

Закрытое акционерное общество "Урал" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании права собственности на нежилое здание. В исковом заявлении ЗАО "Урал" не указало ответчика ,с которым у него возник спор о признании права собственности ,но просило привлечь в качестве третьего лица ,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Свердловский областной комитет по управлению государственным имуществом. В качестве основания обращения в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости ЗАО указало на выкуп здания у государства в порядке приватизации в 1991г.,на признание Свердловским областным комитетом по управлению государственным имуществом прав ЗАО на данный объект и,как следствия,отсутствие с ним спора о праве,и на то,что органы,осуществляющие регистрацию прав на недвижимость,отказались зарегистрировать право собственности на здание за истцом ввиду отсутствия договора купли-продажи имущества и незаконного включения объекта в уставный капитал ЗАО. Арбитражный суд Свердловской области вынес решение,которым в удовлетворении иска ЗАО "Урал" отказал.

2
ответа

Как расторгнуть договор с риэлтором

Моя мама заключила договор с агентством недвижимости. В договоре прописано: 1. В соответствии с ГК РФ, в случае снятия «Заказчиком» (далее Продавцом) «Объекта» с продажи до окончания срока действия данного договора, он выплачивает «Исполнителю» 3% заявленной в договоре цены «Объекта». 2. В случае отказа «Заказчика» (Продавца) юридически оформить сделку купли-продажи «Объекта» после подписания «Предварительного договора купли-продажи» между «Заказчиком» и «Покупателем», «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» - сумму понесенных по организации данной сделки затрат и штраф в размере 3% от заявленной в данном договоре цены объекта. 3. Отказ от исполнения обязательств по данному договору в одностороннем порядке не влечет прекращения действия данного договора. 4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полной продажи. 5. При подписании «Предварительного договора купли-продажи» срок действия настоящего договора автоматически пролонгируется до момента удостоверения купли-продажи объекта. Получается, что договор полностью составлен в пользу риэлторов? Риэлторам выгоднее не продавать квартиру, ведь 3% от стоимости больше чем сумма вознаграждения в случае продажи объекта! И где в ГК РФ прописано про 3% штрафа от цены объекта? Вообще, законно ли составлен договор, имеет ли он юридическую силу? Как нам расторгнуть с риэлторами договор, не уплачивая штраф? Когда я заговорила с агентом о расторжении договора, она пригрозила судом! И если возможно расторгнуть договор, помогите правильно составить уведомление о расторжении.

1
ответ

Срок давности принятия прав на наследство

мой отец скончался 30.12.2009г. я с мамой и дочерью жили с ним. у меня есть сестра она жила с семьей в другом городе. после смерти отца мама с сестрой решили оформить наследство на меня и после оформления документов поделить продать и поделить наследство.свидетельства на право наследования на все объекты я получила в марте прошлого года. но сестра передумала и попросила поделить недвижимость путем оформления фиктивного договора купли продажи. в результате я "продала" один из доставшихся по наследству домов ( денег естественно мне не заплатили. фактически я отдала ей дом )и мы договорились устно что второй дом достанется мне. скажите пожалуйста может ли сестра после оформления прав на дом потребовать еще долю со-второго дома ? и как себя обезопасить в данной ситуации? спасибо

1
ответ

Пупка недвижимости. Вопрос оформления. На кого?

Перепост вопроса Вопроса №600129 от 04.02.2013 18:50 в связи с тем, что он не открывается полностью и не доступен по како-то причине для ответов! Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Хотим купить с мужем квартиру в строящемся объекте.Брак не зарегистрирован, есть несовершеннолетний ребенок. В последствии хотели бы квартиру оставить ребенку. Сейчас стоит вопрос на кого оформить сделку. Еще хотим вернуть налог с покупки квартиры. Муж работает, зарплата белая. я не работаю. После первого официального брака я осталась чуть ли не должна, поэтому хочу обезопасить себя и ребенка в этот раз и не остаться на улице. Как оформить сделку, на кого, чтобы в последствии квартира была за мной и ребенком. Возможен ли вариант покупки квартиры мужем, возврат налога и затем оформление договора дарения, который вступит в силу только через 3 года. Буду ли я в таком случае платить налог, если мы не зарегистрированы? Или может оформить договор купли -продажи, тогда когда и как это сделать? Или есть еще варианты? P.S с органами опеки связываться тоже не хотелось бы в случае продажи квартиры и приобретения чего-нибудь еще, но не сразу(если записывать часть собственности на ребенка). Муж согласен на любые предложения. Спасибо.

2
ответа

Покупка недвижимости. Вопрос оформления.

Хотим купить с мужем квартиру в строящемся объекте.Брак не зарегистрирован, есть несовершеннолетний ребенок. В последствии хотели бы квартиру оставить ребенку. Сейчас стоит вопрос на кого оформить сделку. Еще хотим вернуть налог с покупки квартиры. Муж работает, зарплата белая. я не работаю. После первого официального брака я осталась чуть ли не должна, поэтому хочу обезопасить себя и ребенка в этот раз и не остаться на улице. Как оформить сделку, на кого, чтобы в последствии квартира была за мной и ребенком. Возможен ли вариант покупки квартиры мужем, возврат налога и затем оформление договора дарения, который вступит в силу только через 3 года. Буду ли я в таком случае платить налог, если мы не зарегистрированы? Или может оформить договор купли -продажи, тогда когда и как это сделать? Или есть еще варианты? P.S с органами опеки связываться тоже не хотелось бы в случае продажи квартиры и приобретения чего-нибудь еще, но не сразу(если записывать часть собственности на ребенка). Муж согласен на любые предложения. Спасибо.

5
ответов

Прошло уже 14 дней можем ли мы въехать в свою комнату или должны ждать продавцов?

У нас встречная покупка.Наш объект зарегистрирован.В договоре купли-продажи сказано,что продавец должен освободить комнату в течении 6 дней после регистрации объекта.Но встречная покупка продавцов еще не прошла регистрацию.Прошло уже 14 дней можем ли мы въехать в свою комнату или должны ждать продавцов?

1
ответ

Могу ли я претендовать на долю во вновь открывшемся наследстве?

В апреле 2006 года после смерти моего отца я оформила официально отказ от наследства в пользу моей сводной младшей сестры по отцу, в конце 2011 года открылись новые обстоятельства- неожиданно через 6 лет объявился новый объект недвижимости, принадлежащий моему отцу( я считаю, что эта часть наследства была скрыта от меня нарочно женой отца). Считается ли данное имущество выморочным? Могу ли я оспорить свое решении об отказе от наследства? Могу ли я претендовать на долю во вновь открывшемся наследстве? Заранее спасибо за ответ Шарапова Анна annasharapova2@rambler.ru

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!