Консультация юриста по вопросам проведения оценки

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе проведение оценки можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по проведению оценки.

Подписаться


Вопросы юристам по проведению оценки

Суд экспертиза, ДТП, оценка

Получил на руки суд экспертизу и сразу появились вопросы , от того как они закручивают речь, в принципе понятно, но ни все, хочется услышать ваше мнение. Может даже кто-то знает и сталкивался. Теперь к вопросу, к тому что пишет эксперт и появляются куча вопросов:

1)Расчет УТС: "Согласно методики МР-2008 РФЦСЭ (п.8.2.6) величину утраты товарной стоимости автомобиля по окраске и ремонту определить не представляется возможным, так как невозможно определить наличие заводского лакокрасочного покрытия и наличие ранее проведенных работ на поврежденных деталях транспортного средства без проведения осмотра автомобиля в не отремонтированном состоянии". Обратите внимание на то что пишет "что не может определить наличие ранее проведенных работ на поврежденных деталях транспортного средства без проведения осмотра автомобиля в не отремонтированном состоянии"

2)Выводы по результатам экспертизы: "на усмотрение суда, с учетом снятия ограничений на наличие заводского лакокрасочного покрытия и наличие ранее проведенных ремонтных работ на поврежденных деталях транспортного средства."- Получается что тут уже сам суд решает, были ли ранее проведенные ремонтные работы на поврежденных деталях транспортного средства? Не совсем понятно, что означает "с учетом снятия ограничений" ?

1
ответ

Оценка имущества

При разделе общего имущества сложилась следующая ситуация. В деревне (живописное место, тайга, грибы, ягода, охота, отдых душей и телом, детям рай) строится с 2004 года (начало строительства и консервация - все во время брака) жилой дом, строительство которого не завершено (тепловой контур, приблизительно 60 % готовности). Деревня, где располагается незавершенный строительством жилой дом находится в 60 км от краевого центра. Незавершенный строительством жилой дом выстраивается на земельном участке, который находится в собственности у бывшего мужа и разделу земельный участок не подлежит, так как приобретен им до брака. На незавершенный строительством жилой дом прав собственности у нас обоих нет. Поэтому промежуточным определением суда (идет процесс по разделу) принимается решение на проведение строительно-технической экспертизы по оценке стоимости строительных материалов и конструктивных элементов незавершенного строительством жилого дома в связи с признанием судом права сторон на строительные материалы и конструктивные элементы незавершенного строительством жилого дома в деревне. Более того, бывший муж письменно ходатайствовал о проведение строительной экспертизы. Однако, ознакомившись с итоговыми цифрами, которые его не устроили, Он, без назначения суда, составляет договор с организацией по оценке и представляет суду "Отчет об оценке незавершенного строительством жилого дома", причем оценка оценщиком проведена с вопросом к эксперту "Определить рыночную стоимость незавершенного строительством жилого дома". Эксперт оценщик проводит оценку в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности, применяя при этом соответствующие подходы к оценке, согласно требованиям ФСО, так как вопрос "Определить рыночную стоимость" подпадает под оценочную деятельность ст 3. Федерального закона № 135-Ф3 Вопрос №1. В силу части 1 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, подлежат государственному кадастровому учету. И недостроенный дом становится объектом недвижимости лишь после проведения государственного кадастрового учета. А статус нашего дома - это всего лишь набор строительных материалов, выложенных конструктивно. Также, согласно ст 5. Федерального закона № 135-Ф3. Объекты оценки. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); а это означает, что применять оценку дома, применительно к ФЗ" об оценочной деятельности" эксперту было нельзя. ИЛИ я НЕ ПРАВА? Вопрос №2 Эксперт оценщик применяет затратный подход о оценке незавершенного строительством жилого дома и определяет затраты на воспроизводство объекта, ну допустим, 2350000 руб. Далее,, он учитывает физический износ объекта (выложен из бруса, обшит снаружи сайдингом), из расчета 2 % в год всего 7 лет, т.е. 14% Далее, самое интересное, эксперт рассчитывает экономическое устаревание объекта,беря в расчет отношение среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель в районе нахождения оцениваемого дома к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель в районе нахождения объекта аналога. и получает при этом, Вы не поверите 65% экономического износа. Эксперт объясняет это тем, что объект оценки находится в деревне, которая находится в 60 км от краевого центра, что значительно снижает стоимость недвижимости, расположенной там, по сравнению с региональным центром. На основании этого для объекта оценки учтен фактор экономического устаревания.! - 65%. !!! Совокупный износ объекта составил - 70%. Рыночная стоимость объекта, определенная в рамках затратного подхода, составляет- 2300000 * (1-70%/100%)=705000 рублей. А мы то глупые из города уезжаем в лес. Можете ответить, что это за бред ? Кстати, по строительной экспертизе стоимость строительных материалов, ну допустим, 1800000 руб. Спасибо.

1
ответ

Оценка ущерба при ДТП

Произошло ДТП. Я являюсь потерпевшей стороной. Подскажите пожалуйста могу ли я обратиться не в страховую компанию виновника (МСК), а в компанию по прямым выплатам, которая выступает посредником между нами? И должна ли я оповестить МСК о дате и месте проведения экспертизы, чтоб их оценщик тоже там присутствовал или это делать не обязательно, т.к. компания по прямым выплатам направит все заключения СК виновника для оплаты ущерба?

1
ответ

Права ли судья в своем требовании о проведении технической экспертизы строению другому предприятию, но не тому, у которого я для суда делала техническое обследование(лицензия на проведение тех экспертизу них имеется) Детали вопроса: , обратилась в суд г?

Права ли судья в своем требовании о проведении технической экспертизы строению другому предприятию, но не тому, у которого я для суда делала техническое обследование(лицензия на проведение тех экспертизу них имеется) Детали вопроса: Здравствуйте, обратилась в суд г.Ессентуки о признании садового дома пригодным для круглогодичного проживания. перед этим обратилась в ООО"Ставропольский научно-технический и проектно-изыскательский институт по землеустройству, судебной экспертизе, оценке"Было ими проведено техническое обследование моего дома с признанием пригодным его для круглогодичного проживания. Судья стала настаивать на проведении судебной экспертизы у любой другой экспертной организации, утверждая что одно и то же лицо не имеет права делать для суда и обследование и экспертизу. я оплатила обследование, теперь вынуждают еще и другой организации платить за экспертизу. Правомерны ли действия судьи? я попросила назначить экспертизу в ту же организацию, которая проводила обследование, судья сказала, что это незаконно, вот только я растерялась и не узнала на какую статью она опиралась настаивая на том, что так нельзя

1
ответ

Права ли судья в своем требовании о проведении технической экспертизы строению другому предприятию, но не тому, у которого я для суда делала техническое обследование(лицензия на проведение тех экспертизу них имеется)

Здравствуйте, обратилась в суд г.Ессентуки о признании садового дома пригодным для круглогодичного проживания. перед этим обратилась в ООО"Ставропольский научно-технический и проектно-изыскательский институт по землеустройству, судебной экспертизе, оценке"Было ими проведено техническое обследование моего дома с признанием пригодным его для круглогодичного проживания. Судья стала настаивать на проведении судебной экспертизы у любой другой экспертной организации, утверждая что одно и то же лицо не имеет права делать для суда и обследование и экспертизу. я оплатила обследование, теперь вынуждают еще и другой организации платить за экспертизу. Правомерны ли действия судьи? я попросила назначить экспертизу в ту же организацию, которая проводила обследование, судья сказала, что это незаконно, вот только я растерялась и не узнала на какую статью она опиралась настаивая на том, что так нельзя

1
ответ

Как должна начисляться зарплата учителей работающих по фгос

Я работаю учителем начальных классов. Второй год работаю по новым стандартам. С введение новых стандартов у учителя увеличилась нагрузка: это и обработка мониторинга, проведение различных диагностик, оценка метапредметных результатов каждого учащегося. Должна ли быть оплата в базовой части зарплаты за мониторинг, диагностику и индивидуально-групповую работу с учащимися?

1
ответ

Существует ли ограничение сроков проведения экспертизы имущества, найденного полицией после ограбления и отправленного на оценку?

После того, как полиция нашла украденное имущество(2 телефона и ноутбук), отдавать мне(потерпевшей) не собирались. Как сказал следователь, он отправил имущество на оценку или экспертизу. Конкретного ответа на вопрос о сроках проведения этой экспертизы и возврата мне имущества точной даты не назвал(полтора месяца, месяц, а вообще 3 недели). Поговорив со знакомым следователем не имеющим отношения к этому делу он сказал, что любая экспертиза проводится в течении 21 дня и чаще всего заканчивается гораздо раньше. Дело в том , что экспертиза идет уже 18 день, стоит ли идти к следователю у узнавать о стадии экспертизы или можно от нее добровольно отказаться, или же существуют определенные сроки проведения(о нарушении которых опираясь на какие-нибудь законы можно написать заявление и забрать имущество)? Помогите пожалуйста, на ноутбука дипломная работа, а в институте никого не волнует что нет совершенно ни какой возможности закончить дипломную работу.

1
ответ

СК в правилах не указывает процент когда признается \\"полная гибель\\" автомобиля

Застрахован в альфастраховании по автокаско.после ДТП страховая признала случай страховым и выплатила денежную сумму за вычетом годных остатков признав проведение ремонтно-восстановительных работ нецелесообразно(хотя вполне можно восстановить).дословно в правилах альфа страхования сказано ###"при повреждении тс и/или установленного на нем дополнительного оборудования в случаях,когда по экспертному заключению страховщика проведение ремонтно-восстановительных работ нецелесообразно, страховщик по своему усмотрению выплачивает страховое возмещение на условиях "полная гибель" по одному из следующих вариантов......."###далее два варианта со сдачей в страховую или оставлением мне годных остатков.хочу восстановить автомобиль и это возможно, но выплаченной суммы недостаточно т.к. расчет и оценку производила страховая на ей только известных условиях.как вы уже поняли в правилах не указан процент превышения страховой стоимости стоимостью восстановительного ремонта(часто ск принимают его 70-75 процентов).права ли страховая взяв на себя право решать целесообразность ремонта не указывая процент в правилах?какой процент должен быть если он не указан в правилах ск(от какого закона отталкиваться)?моя страховая сумма 706300р., с учетом износа 613986р.,годные остатки оценили 212000р.оставив мне (с суммой го я согласен)вот и получилось что613986р-212000р=401000р рыночная стоимость авто на момент ДТП примерно так и есть 613000р.было бы ясно сказано в правилах (как у других ск что,авто тоталят при превышении ремонта 75% от страховой стоимости)то я бы оценил у эксперта ремонт скажем 65-70 % (максимум 75%-529000р.) а так и не знаю с какой суммы у них начинается тотал.требовать полную стоимость по 5.10. это может и не пройти-была бы авто куча металлолома ,то да терять нечего, а так ставить на кон свой еще более менее живой авто не хочется.а отдавать им го за 212000р. нет смысла я их думаю за эти деньги продам точно, но машину не купить за 613000 ту которая была уж лучше ремонт на который и надо на сотню больше чтобы сделать я уж не говорю у дилера а хотя бы в обычном сервисе нормально.как считать тотал(полная гибель) если ск не указывает процент его наступления?

1
ответ

Выкуп земельного участка в собственность

Я имею в собственности земельный участок. Все документы оформлены надлежащим образом. Крупная нефтяная компания проводит через мой земельный участок нефтепровод. Обратились ко мне предложили выкуп участка. Я согласилась, провела оценку и представила все документы представителю компании. Никаких ответов не последовало. На мои обращения не реагируют. В настоящее время компанией ведутся активные земельные работы по проведению нефтепровода, на моем участке уничтожено ограждение и все фруктовые деревья. Что делать? Помогите!

1
ответ

Автомобиль попал в аварию

Муж попал в аварию. Виноват второй участник ДТП, его страховая компания выплатила сумму порядка в два раза меньше чем необходимо на восстановление автомобиля. На кого подавать в суд чтобы сумма выплаты была реальной, на страховую? Что для этого необходимо? Есть ли ограничения по проведению независимой оценки по времени, после аварии прошло 1,5 мес. Каки еще есть нюансы? Благодарю.

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!