Консультация юриста по вопросам разрешённого использования земельного участка

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе разрешенное использование земельного участка можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по разрешённому использованию земельного участка.

Подписаться


Вопросы юристам по разрешённому использованию земельного участка

Как привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с территориальной зоной

Имею в собственности земельный участок 12 соток категории земли сельхозназначения, вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Обратилась в администрацию МО просьбой сообщить порядок действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка на "ведение дачного хозяйства", на что был получен ответ, что данный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования - зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1); размещение садоводства, огородничества и дачного хозяйства в данной зоне не предусмотрено. Посмотрела генеральный план, действительно так. Однако, на этих землях в 2011 году образовано ДНТ, куда входят более 70 земельных участков площадью 6-15 соток каждый с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", на все имеются документы государственного реестра недвижимости. Очень интересно, как такое может быть и что с этим делать?

2
ответа

Изменения вида разрешенного использования земельного участка

в нашей ситуации. На нашей улице в частном секторе на месте старого индивидуального жилого дома возводят строительство многоквартирного жилого дома, примерно на 50 с чем-то кв., строительство ведет юридическое лицо, мы знаем, что для строительства такого дома необходимо изменить вид разрешенного использования зем.участка. Для этого необходимо в администрации провести публичные слушания, на котором должны присутствовать жители этой улицы и застройщик, жители должны проголосовать за или против. Конечно эти слушания провели без нас, т.к. никто не был в курсе.

В итоге застройщику дали разрешение на перевод земли и в следствии этого разрешение на строительство. Придя в местную администрацию, которая проводила слушания, нам сказали там, что в газете было размещено объявление по поводу проведения этих слушаний, и что якобы если вы не пришли, то значит слушания считаются состоявшимися и против никто не высказался. Но на руках у нас есть копия протокола этих слушаний, где ясно написано - присутствовали : "жители этой улицы", но мы знаем, что никто не был на этих слушаниях, и мало того, все против этого строительства, потому что это стр-во нарушает все нормы, строительство ведется вблизи реки, канализации нет на улице, каким образом все это будет происходить нам никто не объясняет.

Так же мы писали коллективное письмо в местную администрацию, в районную. где есть все подписи жителей этой улицы, у нас не такая она большая и все мы друг друга знаем. В прокуратуре нам ничего толком не сказали, в общем все шито-крыто. Скажите пожалуйста, как нам быть.

2
ответа

Не могу вступить в наследство из-за того,что Разрешение использования написано:не определено и не установлена кадастровая стоимость земельного участка

Моему Отцу был выделен земельный участок для садоводства.В 1999г.Отец умер.В наследство вступила в 2000году Мама.В 2012году она умерла.Завещания не оставила.собрал все необходимые документы, которые мне указал нотариус,но т.к.в кадастровой выписке о земельном участке в графе Разрешенное использование:Неопределенно и не указана кадастровая стоимость земельного участка Нотариус направила меня в отдел землепользования.Пришлось поднимать архив,где конкретно в Государственном акте выданном моему Отцу указано что земельный участок выделен для садоводства. С этим документом и другими документами Я обратился в администрацию с заявлением Об изменении вида использования земельного участка "неопределенно" Для "Садоводства".В Заключении о возможности установления вида использования земельного участка написано:земельный участок согласно правил землепользования расположен в зоне производственно-коммунальный с предприятиями 1-2-3 класса вредности по санитарной класификации-ПК-1 где предусмотрены следующие виды разрешенного использования:Перечислять не буду,т.к. все они связаны с предпринимательством,а для садоводства не указано. И в итоги заключение:Так как среди основных и условных видов отсутствует вид использования-для садоводства,следовательно установить вид разрешенного использования невозможно.Учитывая выше изложенное,невозможно установить вид разрешенного использования земельного участка для Садоводства.По сути С.Т. находиться рядом с жилым массивом и на данный момент в промзоне ни каких предприятий нет.Как мне сказали в администрации в плане предусмотрено строительство металлургического комбината,который может выбрасывать в атмосферу тяжелые металлы. Полнейшая чушь.Прошу Вас оказать мне квалифицированную юридическую помощь.

2
ответа

О выделе земельного участка в счет земельной доли

Речь идёт о землях Беловского района Пермского края. Имеется 9 дольщиков из доли 444/567 и один дольщик 123/567 на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения c разрешенным видом использования "Для ведения дачного хозяйства". 9 дольщиков (с долей 444/567) дружно пожелали выделить свои земельные участки в счет земельной доли согласно планировки территории Дачного некоммерческого товарищества и готовы написать соглашение и оформить свои доверенности на управление этими долями, а один дольщик (123/567) отказался от всякого сотрудничества. Если это поможет: Возможно, что территория Дачного некоммерческого товарищества ещё не вошла в схему территориального планирования Беловского района. Разбивка участков на местности уже проведена, но межевание ещё в процессе (делает фирма) Вопрос: Какой есть способ выделить земельные участки в счет земельной доли этих девяти дольщиков в данной ситуации ?

2
ответа

Строительство объектов инженерной инфраструктуры и подключение к сетям через ЖСК

05.05.2011 г. строительная фирма (ООО) заключила с Администрацией города договор аренды земельного участка (ЗУ) сроком на пять лет (аукцион). Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства. По договору ООО обязано выполнить строительство объектов инженерной инфраструктуры, которые в дальнейшем должно безвозмездно передать с муниципальную собственность города. Разве сооруженные застройщиком сети Зина¬больно не являются его собственностью? В настоящее время ООО выбирает из двух схем реализации ЗУ: через жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или по договорам долевого участия (ДДУ). Какова процедура и стоимость строительства и подключения к инженерной инфраструктуре для ЖСК и для застройщика, реализующего ЗУ по ДДУ? Заранее благодарю Вас за ответ.

1
ответ

«Болотистый» земельный участок в аренде у Администрации города

05.05.2011 г. строительная фирма (ООО) заключила с Администрацией города договор аренды земельного участка (ЗУ) сроком на пять лет (аукцион). Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства. ООО ознакомилось с состоянием ЗУ и подписало акт сдачи-приемки ЗУ, по которому претензий не имеет. 1) При осуществлении малоэтажного строительства (на части территории) выяснилось, что часть ЗУ находится на болотистой местности и не подлежит застройке. Можно ли заменить часть земельного участка на другой, либо отказаться от этой части? Какие документы мы должны предоставить для подтверждения своих слов? 2) Ежеквартально производилось перечисление арендной платы за ЗУ. Возможен ли возврат средств, уплаченных за неиспользованный и неподлежащий комплексному освоению ЗУ? 3) Могут ли ООО обязать привести ЗУ в надлежащее для застройки состояние за свой счет? 4) По договору ООО не вправе передавать ЗУ в субаренду. Дабы сэкономить на строительстве объектов инженерной инфраструктуры ООО приняло решение создать ЖСК через аффилированных лиц. Как отразить в договоре между ООО и ЖСК принадлежность ЗУ Администрации города на праве срочной аренды у ООО? Могут ли в связи с таким положением дел в дальнейшем возникнуть проблемы? И возможно ли создание ЖСК? Заранее благодарю Вас за ответ.

1
ответ

Советы и услуги юристакак правильно купить землю под застройку дома красноярск

Собираюсь купить земельный участок под строительство дома для постоянного проживания в Красноярском крае. Земельные участки находятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «дачное хозяйство». Скажите, пожалуйста, какие документы должны быть у продавца на участок, и вообще какова процедура покупки участка (где и как заключается договор купли-продажи, какой документ мне должны выдать, чтобы участок был в моей собственности и т.п.). Далее собираюсь строить дом. Также интересует процедура оформления документов, чтобы можно было его построить, какие документы и куда нужно подать, чтобы получить разрешение на строительство, какие нужны документы для ввода дома в эксплуатацию и прописки в нем. В общем, нужен четкий план действий от покупки участка до регистрации в своем доме. Буду Вам очень признателен за ответ!

1
ответ

Земельные отношения

Арендую у города землю под павильон .Подал заявку на расширение и строительство на этом участке магазина.Оформил все согласования, размежевал, получил кадастровый паспорт, подал заявление в УИЗО о предоставлении в аренду данного земельного участка уже для разрешенного использования: под строительство магазина. В местной газете было опубликовано извещение о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду. С момента опубликования, по истечении 30 дней,как меня заверили в земельном комитете, заявок от заинтересованных лиц не поступало, но и положительного решения по моей проблеме не последовало( надеюсь, что пока) но всё же , скажите, пожалуйста, могут ли мне отказать и на основании чего. Можно ли будет оспорить отказ.

1
ответ

Сохранился ли адрес после пожара

Информация. Ранее я эмигрировал из Средней Азии в Россию как русскоязычный. Много лет снимаю жилье. Приобрести жилье не получается по деньгам. Решил построить жилье сам. Первоначально гараж с бытовкой - 1 год - там можно скомплектовать материалы для строительства дома , чтоб не растащили деревенские . Затем сам дом - 1 год. Для строительства купил земельный участок 12 соток в сельском поселении. Этот участок относился к половине 2 х квартирного жилого дома, сгоревшего по вине застенных соседей 7 лет назад. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства . Обременения права не зарегистрировано. От сгоревшей половины дома сохранились - погребная яма и элементы фундамента (столбики). Следы пожара на моей половине бывшего дома убраны, а на смежном остались до сих пор. На купленном участке есть почти развалившийся от старости бревенчатый сарай (дровяник и стайка) 10х3 м2, покосившийся надворный туалет, сарайчик из необразной доски внахлест 3х3 м2 . Его построили погорельцы и жили в нем некоторое время. На эти сооружения бывшая хозяйка дома «махнула рукой». Вопросы: Есть ли у меня возможность использовать адрес сгоревшего дома, и , в связи с этим ходатайствовать о выдаче заявления не на строительство, а на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства? Тогда решился бы вопрос о месте моей постоянной регистрации, а также облегчился бы вопрос о подключении электричества? Заранее большое Вам спасибо! Амер.

1
ответ

Земельный участок сельскохозяйственного назначения

Я военнослужащий, состою в очереди на получение квартиры. Явится ли основанием для исключения меня из очереди покупка земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования:"для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

2
ответа

Разрешенное использование земельного участка

Возможно ли? при оформлении многоконтурных земельных участков границы которых не пересекаю, но имеют один кадастровый паспорт и номер, т.к. происходит присоединение земельного участка к землям населенного пункта и изменение категории разрешенного использования земли. Прошу ответить не только ссылкой на закон

5
ответов



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!