Регистрация права собственности на квартиру – справки и документы

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Оформление документов на жильё сложный, но важнейший и необходимый шаг, для того, чтобы стать полноценным хозяином своего имущества. Без этих документов владелец не сможет его продать или обменять. Поэтому регистрация права собственности на квартиру нужно осуществлять в кратчайшие сроки по поступлению недвижимости во владение.

Эта процедура имеет в себе несколько этапов:

  1. Подача документов.
  2. Установление законности представленных операций.
  3. Проверка законности прав, на которые претендует заявитель. Выявление других положений, по которым может осуществиться отказ.
  4. Занесение данных в Единый Государственный Реестр Прав.
  5. Получение заявителем всех необходимых документов.

Необходимые документы на право собственности на квартиру

Если сразу собрать необходимый пакет справок, то можно застраховать себя от лишних хлопот и временных затрат. По законодательству России установлены следующие документы на право собственности квартиры:

  • Два заявления в письменной форме от лиц, совершающих сделку. Чаще всего они составляются на месте обслуживающим сотрудником, а соискатели его подписывают. Если не имеется в наличии свидетельство ЕГРП, то подаётся заявление и для его получения.
  • Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца. Если одна из сторон или обе представлены доверенной стороной, то предоставляется доверенность, заверенная у нотариуса.
  • Оплаченная госпошлина (производится в отделениях банка).

Для осуществления сделки владелец должен предоставить документы на право собственности квартиру. Это могут быть:

  • Договор о купле продаже.
  • Дарственная.
  • Свидетельство завещания.
  • Договор о вложении средств в долевое строительство
  • Свидетельство об инвестиционных вложениях в строительство.
  • Свидетельство ренты.
  • Свидетельство об обмене жилплощади.
  • Свидетельство о предоставлении квартиры государством.
  • Судебное решение и прочие документы, которые могут установить право собственности.

Самым важным документом, который требует регистрация собственности на квартиру, является договор о купле-продаже с новым владельцем. Но нему имущество переходит в новые руки.

Техпаспорт жилья. Его можно получить в местном БТИ. В настоящее время эти сведения стали заносить в кадастровый документ. При наличии планировочных изменений в объекте, они должны быть занесены в план.

Справка о количестве людей, проживающих и прописанных в квартире. Действует недолго, поэтому её получение стоит оставить на последний момент.

Документ из управляющей компании, что у владельца отсутствуют долги по коммунальным услугам.

Если в жильё находится в собственности несовершеннолетних, то необходима справка их соответствующих органов по надзору.

Официальное согласие других собственников, в том числе мужа (жены) на совершение сделки.


В разделе регистрация права собственности на квартиру можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по регистрации права собственности на квартиру.

Подписаться


Вопросы юристам по регистрации права собственности на квартиру

Квартира по договору соцнайма

Мы проживаем в общежитии федеральной собственности которое находится в оперативном управлении .обращались в управление для заключения договора соцнайма так как мы имеем ордер и регистрацию с 1994 г .нам отказали.могу ли я вступить в право собственника.

5
ответов

В праве ли мы требовать от него копию паспорта с отметкой о снятии с учета регистрации и справку о том, что он не пользовался этой льготой?

Работник уволился и уехал за пределы Республики Саха (Якутия), предоставил проездные документы на компенсацию проезда (ст.326 ТК РФ). В праве ли мы требовать от него копию паспорта с отметкой о снятии с учета регистрации и справку о том, что он не пользовался этой льготой?

10
ответов

Наследование права собственности

Мой муж получил по дарственной от бабушки 2/3 квартиры. Остальная 1/3 по праву первоочередного наследования принадлежат его отцу и тете. Они должны были вступить в права наследования после смерти отца (деда мужа) который умер в 2006 году. Регистрацию на право собственности они не получили (и по какой-то причине не собираются судя по всему получать). Мы бы хотели продать свою долю в квартире, но нам объяснили юристы, что пока нет других собственников мы этого сделать не сможем. Как же нам продать свою долю?

1
ответ

Право долевой собственности на квартиру

Есть дом в долевой собственности с зарегистрированным в нем бывшим племянником (мой брат перед смертью расторг брак со своей супругой). Владельцы: Моя мать-1/2 доли, моя дочь-1/4 доли и я -1/4 доли как оформить право собственности без обременения в регистрации племянника

1
ответ

Как нам безболезненно расторгнуть договорные отношения.И начать все сначала.Денежные средства не перечислены продавцу?

Заключен договор кули-продажи квартиры, мы являемся покупателями, свидетельство о регистрации права собственности на руках.Квартира приобретается по сертификату,который выдан ветерану ВОВ.Дело в том, что бабушке квартира не понравилась, а документы уже оформлены. Вопрос как нам безболезненно расторгнуть договорные отношения.И начать все сначала.Денежные средства не перечислены продавцу. Спасибо заранее.

1
ответ

Может ли (имеет ли право) предыдущий арендатор передумать и потребовать участок обратно?

На основании нотариально удостоверенного договора о безвозмездной переуступке прав аренды земельного участка (ижс) вступил в права арендатора. В настоящее время договор аренды (уступка) проходит регистрацию в юстиции. Вопрос: может ли (имеет ли право) предыдущий арендатор "передумать" и потребовать участок обратно???

2
ответа

Вопросы по жилищному праву

Ситуация 1. Есть приватизированная квартира, разделенная решением суда на 5 долей, т.е. по 1/5 доли каждому сособственнику. Проживают и зарегистрированы бабушка, ее сын, жена сына (сноха) и двое детей (внуки). Сноха написала в единый расчетно-кассовый центр заявление о разделе общего лицевого счета квартиры на 2 отдельных: 1) она (сноха) и ее двое детей; 2) бабушка и ее сын. Возможно ли разделить общий лицевой счет и на каком основании? Ситуация 2. Имеется приватизированная 3-х комнатная квартира. Сособственники - мать и ее сын. Также поступило заявление от одного собственника (матери) о разделе общего лицевого счета квартиры на два. Решением суда определен порядок пользования жилым помещением. Матери - 1 комната, площадью 12,52 квадратных метра, сыну - 2 комнаты: зал - 17,8 кв.м, спальня - 9,06 кв.м. Кухня, коридор, ванная, туалет - места общего пользования. Техпаспорт на квартиру единый. Нужно ли обращаться в БТИ для раздела техпаспорта путем выдела в натуре? Можно ли разделить общий лицевой счет на 2 отдельных? Ситуация 3. Квартира в собственности 5 человек по 1/5 доли на каждого. Имеются долги по оплате за жилищно-коммунальные платежи. Льготница хочет разделить лицевой счет на себя отдельно, чтобы оплачивать за себя полностью и получать единую денежную компенсацию (ЕДК) в связи с монетизацией льгот. Ведь она в любом случае получит ЕДК, даже если оплата производится не полностью?! В Жилищном кодексе РФ не регулируется раздел лицевого счета квартиры. Как производить начисление оплаты за воду, газ, свет, отопление, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета (счетчик потребления). Как начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги на места общего пользования? Кто делит лицевое счета - определяется судом или совместным заявлением собственников квартиры? Ситуация 4. Поступило заявление о перерасчете за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (мусор).В квартире прописано 3 человека: 2-постоянная, 1-временная регистрация до 17.10.2010 г. Тот, у кого временная регистрация постоянно проживает на даче, что подтверждается справкой из садово-огороднического товарищества от 20.08.2010 г. За какой период можно произвести перерасчет оплаты за мусор? Или на основании заявления только после окончания срока временной регистрации?

1
ответ

Имеем ли мы право на половину хотя бы того имущества, которое было куплено мужем на свое имя в период брака, каковы наши шансы на успех в случае суда?

Мне предстоит развод, хотелось бы узнать, на что мы с ребенком от этого брака имеем право при разводе, если: 1)большая часть приобретаемого в браке на деньги мужа имущества им оформлена на его мать (машина, коттедж и участок со строящимся коттеджем); 2) один коттедж приобретен во время брака на его деньги и оформлен на него; 3) при разводе у меня остается дочь 2 года 8 месяцев (ребенок нигде не прописан до сих пор). Я не работаю, ребенок пока не ходит в сад, я сама без регистрации, жить могу только у своей мамы, но мне квартира не принадлежит, никакой собственности я не имею. Имеем ли мы право на половину хотя бы того имущества, которое было куплено мужем на свое имя в период брака, каковы наши шансы на успех в случае суда?

8
ответов

Могут ли прописать Опекуна в квартиру опекаемой, если опека выдала разрешение на регистрацию в данной квартире, а уфмс России отказывает в регистрации?

Могут ли прописать Опекуна в квартиру опекаемой, если опека выдала разрешение на регистрацию в данной квартире, а уфмс России отказывает в регистрации. что делать

1
ответ

Исковое заявление выписка из квартиры

Пишу исковое заявление в суд, проверьте пожалуйста правильно ли я его оформляю. В Завидовский поселковый суд От истца: Русаковой Тамары Андреевны 15.01.1934 года рождения, паспорт 0305 154648, выдан Павловским РОВД Краснодарского края 11.10.2003 г. Зарегистрирована по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, д. Заполок 30. Представитель истца: Виноградова Ирина Михайловна 19.11.1964 года рождения, паспорт 2809 999831, выдан Отделом УФМС России по Тверской области в Пролетарском р-не г. Твери 11.12.2009. Зарегистрирована по адресу: г.Тверь, Инициативная 6/2. Доверенность: 69 НП 329309 П.г.т. Редкино, Конаковского Р-на, Тверской области 05.04.2010 г. Ответчики: Русакова Валентина Павловна, 23.10.1963 года рождения, зарегистрирована по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, д. Заполок 30 с 04.02.1988 года. С 1997 года проживает по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, пос. Редкино, ул. Калинина д.5 кв.45. Русаков Дмитрий Валерьевич, 06.01.1989 года рождения, зарегистрирован по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, д. Заполок 30, по прописки не проживает. Русаков Павел Валерьевич, 05.11.1987 года рождения, зарегистрирован по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, д.Заполок 30, проживает: Тверская область, Конаковский р-он, д.Заполок 24. Свидетель истца: Зеленцов Василий Васильевич зарегистрирован по адресу: Тверская область, Конаковский р-он, д.Заполок 7/1. Исковое заявление о выписке из частной собственности. Я, Виноградова И.М. представляю интересы истца Русаковой Тамары Андреевны на основании доверенности № 69 НП 329309. Истец Русакова Т.А. имеет в собственности 1/3 часть дома по адресу Тверская область, Конаковский р-он, д.Заполок 30, 04.02.1988 года прописала сноху Русакову В.П. и ее детей Русакова П.В. и Русакова Д.В. В 1997 году ответчик Русакова В.П. развелась с сыном истца Русаковым Валерием Михайловичем и съехала вместе с детьми с места их регистрации. С 1997 года ответчики не проживали по адресу регистрации и не оплачивали коммунальные услуги. Истец Русакова Тамара Андреевна хотела выписать ответчиков из частной собственности, но Русакова В.П. просила не выписывать ее еще 2 года, так как ей надо доработать до пенсии. Русакова В.П. пообещала выписаться добровольно через 2 года. Спустя 2 года истец Русакова Т.А. неоднократно предлагала ответчикам выписаться добровольно, но Русакова В.П. наглым образом предложила приобрести ответчикам однокомнатную квартиру, тогда они выпишутся. Так как ответчики выписываться по собственному желанию не хотят, тем самым нарушают права и законные интересы истца Русаковой Т.А. я, как ее представитель, прошу суд рассмотреть данный иск и выписать в обязательном порядке в установленные законом сроки ответчиков Русакову В.П, Русакова П.В, Русакова Д.В. и его несовершеннолетнего сына Русакова А.Д, родившегося 19.01.2010 года и зарегистрированного с 26.01.2010 года без ведома истца. Истец Русакова Т.А. в дальнейшем планирует продать свою собственность, но пока ответчики зарегистрированы в данной жил. площади это сделать невозможно. К иску прилагается: 1) Копия документов на право собственности 2) Копия паспорта истца Русаковой Т.А. 3) Копия паспорта представителя истца Виноградовой И.М. 4) Копия справки с Городенского с/п 5) Адреса и телефоны ответчиков 6) Копия доверенности.

1
ответ

Регистрация права собственности на квартиру

Обязательно делать регистрацию людям которые снимают квартиру.Или можно што бы у них была другая регистрация,по другому адресу.Спасибо

1
ответ

Подготовка документов к продаже квартиры

При подготовке документов к продаже квартиры столкнулась с таким вопросом. до 2008 года было 3 собственника. в апреле 2008 года один собственник умер. итак сейчас 2 собственника , один имеет 2 доли (1 по наследству и одна своя), и второй собственник имеет одну треть доли квартиры. а документ из юстиции о регистрации прав собственности на эти доли мы получили в 2009 году. вопрос - нужно ли нам будет платить налог при сделке купли-продажи? квартира приватизирована еще в 1992 году на этих всех людей. а документ о гос.регистрации вот только в 2009 году получили. как еще можно доказать, что мы собственники более 3х лет, чтобы налог не платить? спасибо вам большое заранее. очень жду ответ.

3
ответа



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!