Консультация юриста по вопросам сдачи комнаты в коммунальной квартире

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе сдать комнату в коммунальной квартире можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по сдаче комнаты в коммунальной квартире.

Подписаться


Вопросы юристам по сдаче комнаты в коммунальной квартире

Учитываются ли места общего пользования при расселении если они нигде не прописаны

Помогите разобраться в нашем вопросе. Тетя подарила нам комнату в коммунальной квартире, в доме находящемся на стадии расселения. Не момент сбора документов(декабрь 2012 г.) на данную комнату для оформления и получения свидетельства собственности у тети была в собственности комната 20.9 кв. м и согласно выписки из домовой книги и карточка собственника 37/100 долей мест общего пользования. В документах это прописано. Мы сдали все эти и прочие документы на регистрацию после чего в январе 2013 г. получили свидетельство на комнату 20.9 кв. м., а про места общего пользования почему то все забыли. Они нигде не прописываются?! Сейчас БТИ и регистрационный комитет утверждают что при расселение дома мы получим только 20.9 кв. м.(то что прописано в свидетельстве),а про места общего пользования и вовсе говорят что у нас их нет и нам ничего не положено за них. А как же ст.41 и 42 Жилищного кодекса? И почему сейчас запрашивая выписку из домовой книги и карточку собственника у нас там ничего не прописано про места общего пользования, ведь они были и эти данные подавались в рег. комитет? Получается что за месяц квадратные метры испарились? Скажите пожалуйста при расселение нам все же учтут эти 37/100 долей или нет? И где же все таки нам можно взять какой-либо документ что нам эти 37/100 полагаются? Большое спасибо.

1
ответ

Сдача безвозмездно внаем квартиры, построенной по льготному кредиту

Здравствуйте. С привлечение льготного кредита построена квартира, где добавлена комната с учетом того, что имеется ребенок- инвалид. С учетом недавно вышедшего нормативного акта о сдаче таких квартир внаем вопрос: будет ли нарушение указа, если квартиру или комнату в этой квартире сдать внаем безвозмездно (т.е. в договоре найма так и прописать, что плата за сдачу не взимается). Хотим сдать знакомым, но чтобы не было проблем, хотим заключить договор найма (оплачивать будут только коммунальные). Спасибо

1
ответ

Соседи по коммуналке

Я собственница одной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Собственница 3-ей (20 кв. м) комнаты умерла, у нее остался несовершеннолетний сын, над сыном оформила опекунство сестра собственницы. У сестры также имеется генеральная доверенность на комнату оформлена еще до смерти собственницы. В данный момент комната сдается. При просьбе сдать комнату моей сестре они назвали не реальную сумму для этой комнаты и сдали посторонним семье из трех человек, в договоре сумма указана на 7000 руб ниже чем требовали от сестры. Договор оформлен только на двух человек, но с ними проживает еще сын (25 лет). В комнате никто не прописан, естественно коммунальные платежи не платятся. О бытовых конфликтах писать не хочу, все наверное понимают как приезжие относятся к не своему имуществу. Пытались поговорить с опекуном наследника, но их интересуют лишь деньги, на просьбу сдать одному человеку а не семье. говорят, что им все равно кто и в каком количестве там проживает. Договор не зарегистрирован и подоходный не платится т.к. заключают на маленький срок а потом обновляют по истечении, мне ознакомиться с договором не дают. Теперь вопросы: 1. Имеют ли право сдать комнату 20 кв. м. троим? Тут они видимо подстраховались не учли сына в договоре. 2. Должны ли они документально взять согласие у других собственников? 3. Действует ли ген. доверенность, если доверитель умер, а срок доверенности еще не истек? 4. Имеет ли право сдавать комнату на основании ген. доверенности? 5. Есть ли статья в нашем законодательстве которая предусматривает защиту проживающего собственника (т.е меня) оберечь себя от таких обстоятельств? 6. Написали заявление участковому, ответ - отказ от головного дела и все, никто и не стал разбираться кто сдает и на каком основании. 7. Как привлечь к оплате налога?

1
ответ

Квартиранты в малосемейке

Имеется коммунальная 2-х комнатная квартира (малосемейка), общей площадью 42,9 кв.м. площадь одной комнаты -18,7 кв.м, площадь второй комнаты-12 кв.м. в квартире прописано 3 человека. в комнате 18.7 кв.м прописано 2 человека и являются собственниками в равных долях. в комнате 12 кв.м прописан один человек и является собственником 1/2 доли(6 кв.м), собственник второй доли (6 кв.м) не прописан и не проживает. хотелось бы узнать: 1) какому количеству человек имеет право сдать в наем комнату площадью 12 кв.м собственник 1/2 доли (6 кв.м) данной площади? 2) какие документы он обязан оформить при сдаче комнаты в наем и обязан ли он их показать соседям по их требованию? 3) какие санитарные нормы общей площади, приходящиеся на 1-ого человека в коммунальной квартире действуют на данный момент? 4) какие меры имеют право предпринять соседи по квартире, если эти нормы будут нарушены в случае заселения квартирантов? спасибо.

3
ответа

Сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия хозяина второй комнаты. комнаты приватизированы

Соседка собралась сдавать свою комнату (приватизированная), я ей сказала, что согласия на то чтобы квартиранты пользовались МОП не даю, она сказала, что мое согласие не требуется. Права ли она? Когда пришли квартиранты, я им сказала, что я против того, чтобы МОП пользовались чужие люди и что буду добиваться того, чтобы они здесь не жили. Квартиранты отказались снимать комнату, так и не заключив договор аренды. Через некоторое время соседка мне позвонила и сказала, что подает на меня в суд на возмещение компенсации за утраченную прибыль (так вроде). Как мне лучше поступить в этой ситуации? есть ли у соседки шансы выиграть суд? Немного о себе: я со своей семьей (я, муж и 2 маленьких детей) проживаю в приватизированной комнате 16 кв.м,4 года неофициально снимали вторую комнату, после второго повышения квартплаты, отказалась снимать комнату, т.к. бюджет семьи не потянет дополнительных расходов ( я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, живем на зарплату мужа, плюс у мужа алименты и кредит) и соседка решила сдать свою комнату через агентство недвижимости. Несколько раз пытались уговорить продать нам вторую комнату - безуспешно, предлагали обмен на равноценную комнату - тот же результат.

1
ответ

Временная регистрация в коммунальной квартире

Будьте добры,разъясните сложившуюся ситуацию: моя дочь в этом году поступила учиться в университет в другой город в другую область. т.к. на первом курсе не предоставляют общежитие, студентам сказали подыскивать жильё. Мы нашли комнату. Оказалось, что это коммунальная квартира.Одна комната принадлежит одной семье, две другие, которые сдаются - другой.Мы оплатили за проживание, но жить там не возможно.Постоянные нападки со стороны другой хозяйки типа: не так закрыла дверь, не так прошла, не во столько пришла, и т.д. Постоянное напоминание о том, что она(дочь) здесь не имеет никаких прав на проживание, т.к. не имеет прописки. У меня такой вопрос: эта квартира принадлежит сыну той женщины, которая сдала нам это жильё. А сын сейчас в армии. Она имеет право сделать дочери временную регистрацию без сына или не имеет? Будьте добры, ответьте на этот вопрос, т.к. мы в замешательстве. У дочери больное сердце, а она каждый день доводит дочь до слёз

1
ответ

Как обязать дарителя оплачивать коммунальные услуги, если он проживает в подаренной квартире?

Моя мама была в браке, муж подарил ей квартиру в которой постоянно зарегистрирован, через 10 лет они развелись, мама в подаренной квартире не зарегистрирована, проживает в другом месте. В подаренной квартире проживает даритель, он так же постоянно там зарегистрирован, но в самом договоре дарения нет пункта о пожизненном праве проживания в подаренной квартире, в настоящий момент не оплачивает коммунальные платежи, ранее после развода самостоятельно в полном объеме платил коммуналку.Другого жилья у дарителя нет. Вопрос: 1. Может ли мама продать квартиру с долгами и с прописанным дарителем, чтобы в последствии новые собственники выписали его сами? Или она может выписать его самостоятельно? 2. Каким образом обязать его оплачивать потребленные коммунальные платежи? Можно ли с ним составить соглашение о том что он сам самостоятельно будет оплачивать коммуналку+Сойер. жил. фонда и отопления в полном объеме? Будет ли это законно? 3. Можно ли сдать в аренду часть квартиры без согласия зарегистрированного и проживающего дарителя ( врезать в одну комнату замок)? Вопрос очень срочный, буду благодарна за скорый ответ. Нам бы не хотелось радикальных мер к дарителю, но отказывается что ли оплачивать, даже частично.

1
ответ

Имеет ли право сдать её без согласия соседей проживающих в этой квартире?

В коммунальной квартире,собственник комнаты имеет ли право сдать её без согласия соседей проживающих в этой квартире.

8
ответов

Принудительный размен через суд- практически осуществить невозможно из за несогласия сторон… Ну что же делать… или вариант только один- инвалид в бомжи, а здоровые выживут его из квартиры?

Я инвалид 2-й гр. 3 ст. (ограничена степень передвижения и самообслуживания) Прописан в 2-х комнатной муниципальной кВ-ре. В другой комнате- бывшая жена (в разводе 5 лет) и ее совершеннолетняя дочь. Нет юридических родственных отношений. Фактически 10 лет живем отдельно в своих комнатах, но с общим лицевым счетом. В связи с чем «соседи» пользуются всеми моими льготами по всем видам коммунальных платежей и других услугах, используя однофамильность и ранние записи о брачных отношениях. Сейчас я женат и моя жена, также инвалид 2-й гр., но способная оказывать мне помощь по уходу проживает со мной. Жена прописана в Москве, но в другом отдаленном районе. Соседи- бывшие родственники против проживания со мной моей законной жены, хотя с их стороны также проживают непрописанные 2 человека- это внук и зять. Пользуясь моей беззащитностью и невозможностью противостоять грубым притеснениям, насильственно заняли практически всю общую площадь и выживают меня из квартиры любыми способами. Принимают попытки осудить, ложно обвиняя и подкупая свидетелей, попытки сдать в дом престарелых и множество других изощренных способов. У меня имеются документальные подтверждения, но мне трудно противостоять в физическом, моральном и финансовом отношении. Их цель- занять всю квартиру. Помогите, подскажите как мне, как быть в этой практически безысходной ситуации? Мне одному, без помощи не прожить и дня! Разменять квартиру не дают, приватизировать и выделить положенную долю- тоже и вообще делают все, чтобы избавиться от меня и завладеть всем. Мне же просто грозит физическое устранение.. И при ИХ изощренности и злом умысле- нетрудно устранить меня и остаться безнаказанными. Ни милиция, ни суды, не принимают мер, а когда случится непоправимое- кто найдет виновных.. уж наверное все будет недоказуемо. Как в данной ситуации мне стать независимым на законных основаниях от совместного проживания и узаконить проживание со мной инвалидом- моей жены? Что бы соседи не могли претендовать на всю квартиру, в случае моей смерти. Принудительный размен через суд- практически осуществить невозможно из за несогласия сторон… Ну что же делать… или вариант только один- инвалид в бомжи, а здоровые выживут его из квартиры? И как охраняет мои права в этом случае ЗАКОН?

2
ответа

Сдать комнату в коммунальной квартире

Могу сдать в аренду без согласии соседей мою комнату в 2х ком. кв-ре(комната моя собственность)

1
ответ

В связи с тем что я не могу работать(у меня маленький ребенок 4 года с патологией)могу ли я сдать комнату ?

Мой муж умер ,по решению суда 1/6 доля квартиры принадлежит сыну от первого брака,а 5/6 доли в трехкомнатной квартире принадлежит мне (квартира 85 м).В связи с тем что я не могу работать(у меня маленький ребенок 4 года с патологией)могу ли я сдать комнату ?

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!