Консультация юриста по вопросам цены доли в квартире

Задать вопрос юристу
Спросите юристов БЕСПЛАТНО. Без обязательств, получите ответы на свои вопросы
Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!



Пока никто не дал описания тегу


В разделе цена доли в квартире можно найти ответы юристов на вопросы заданные пользователями. Если же Вы не нашли ответ на свой вопрос, то можете задать вопрос юристу по цене доли в квартире.

Подписаться


Вопросы юристам по цене доли в квартире

Определение цены доли квартиры при продаже

Ситуация в следующем. Моя сестра владеет 1/6 долей моей квартиры. Сама она в ней не прописана. Хочет продать свою долю мне за 1 миллион рублей. В то же время у меня на руках есть заключение экспертизы, подтверждающее, что фактическая стоимость квартиры 1,8 миллиона рублей (экспертиза сделана 3 месяца назад). Таким образом 1/6 стоит 300 тысяч рублей. Если моя сестра отправит мне заказное письмо с уведомлением о намерении продать свою долю мне за 1 миллион рублей, то я само собой эти условия не приму.

Будет ли данное моё поведение считаться отказом от сделки? И будет ли она иметь право после этого продать свою долю третьему лицу за 1 миллион рублей? В общем как добиться в данной ситуации того, чтобы эта доля была продана именно мне как лицу в первую очередь претендующему на покупку, и по законной цене?

1
ответ

Доля в приватизированной квартире

Имеется двухкомнатная приватизированная квартира на двоих: мать и дочь в равных долях.Далее на мать " снизошло озарение", то ли с неба или от сына (который проживает отдельно),и она решает продать свою долю в этой квартире.Первым делом (пока в устной форме)предложила выкупить дочери по непонятной цене, явно завышенной (приватизированная квартира в старом доме 50-х годов), ссылаясь на оценщика.Что делать дочери, она малоимущая.Ждать подселения? Может есть норма стоимости жилья в старых домах, и как её узнать? Некоммерческая а государственная: БТИ и.т.п. имеющая правовую ответственность.( Кадастровая стоимость меньше рыночной ?)Например по остаточной стоимости вторичного жилья. Помогите пожалуйста, очень важно, не хочется жить с посторонним человеком.

1
ответ

Выкуп доли

Мне принадлежит 4/6 доли в 2-х комнатной квартире. Собственник 1/6 доли готов продать мне свою часть(назовем его Рома). Еще один собственник 1/6 прописан в этой квартире, но не появляется в ней уже 13 лет(назовем его Руслан), найти его не удается, видимо он скрывается от банков и суд. приставов, так как все извещения от банков , приставов и даже вен.диспансера присылаются по месту его прописки.Я и собственник Рома выделяли свои доли через суд ввиду отсутствия Руслана.Родственниками никто друг другу не является . Сейчас я хочу выкупить 1/6 у Ромы, не можем сойтись в цене.Мне кажется он завышает цену за квартиру, находящуюся в плачевном состоянии, с долгами по квартплате,проблемной 1/6 долью. Подскажите, пожалуйста как правильно рассчитать стоимость 1/6 доли в нашей ситуации?

2
ответа

Как в Росрегистрации, при продаже своей доли, подтвердить отказ или игнорирование письма о предложении второму собственнику купить мою долю?

Прошу ответа на мои вопросы. Мой папа наследовал 1/2 долю в квартире, вторую, также 1/2 долю наследовал папин брат. Больше собственников нету. В январе 2013 отец решил продать свою долю и отправил брату заказное письмо с простым уведомлением о своем намерении продать долю, с указанием цены и прочих условий. Но через 30 дней подтверждения о получении письма так и не пришло. Из подтверждающих отправку документов имеются квитанции с почты о подтверждении оплаты с указанием вида отправления. В феврале, отец написал дарственную на своюмдолю на меня. Теперь я хочу ее продать. Вопрос: 1.Надо ли теперь мне отправлять дяде письмо и ждать ответа 30 дней? 2.Как в Росрегистрации при продаже доли, подтвердить отказ или игнорирование дядей письма о продаже доли? Спасибо!

1
ответ

Имею ли право на долю в квартире,если в приватизации не участвовала?

у меня такая ситуация: Я прописана с 1995 года в квартире со своими родителями,в 2003 году при приватизации я и папа отказались от своих долей в пользу мамы ( объяснили тем,что так намного все будет быстрее и дешевле). С 2010 года я фактически проживаю по другому адресу,В этом году мама просит меня выписаться,мотивируя тем,что так будет меньше квартплата,я,естественно,отказалась.В связи с этим у нас испортились отношения.Теперь мне угрожают тем что выпишут меня сами,что якобы подтвердят соседи что я здесь не живу. Возможно ли это? И что можно сделать чтобы получить свою долю в этой квартире? Возможен ли размен этой квартиры или продажа,с возмещением 1/3 цены ее? Заранее спасибо.

1
ответ

Как лучше получить квартиру в случае смерти отца проживающей с ней сособственнице-дочери и конкретные нотариальные процедуры

живу последние 10 лет с отцом с двухкомнатной приватизированной бесплатно (продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 6504,44 руб.) в 1993 году в совместную собственность квартире в доме 1960 года (2 комнаты общ. пл. 43 кв.м.). замужем, но вот уже много лет вынуждена жить с больным отцом...да и в квартире свекрови (где живет муж) не прописана .другого жилья нет. инвалид 3 группы. брат, имеющий в собственности не одну квартиру, в одной из которых проживает, вроде бы обещал, что не будет претендовать на свою долю в случае смерти отца, но...что-то мне подсказывает, что это обещание будет забыто. отец согласен оставить завещание на меня, но и домой не хочет (наверное стесняется отсутствия евроремонта) приглашать нотариуса (да он и не едет, хотя вроде обязан, если я обеспечу его такси (с ним из нотариальной конторы приеду), и идти-ехать куда-то ему трудно, и написать завещание хотел бы дома, а не в нотариальной конторе (понятно, неловко, что у человека такого возраста (87 лет) это может занять много времени). подскажите пожалуйста, как лучше (и дешевле - я не богата) решить проблему: 1. составить завещание. каков текст. 2. написать дарственную каков текст. можно ли написать заранее (дома) текст, чтобы в нотариальной конторе только зарегистрировать (сколько это приблизительно займет, чтобы успокоить отца)? как добиться, чтобы нотариус все-таки согласился приехать домой (понятно, что за плату (когда и где ее внести)? как подготовиться (вызвать такси из нотариальной конторы), чтобы такси не стояло 2 часа, пока подойдет моя очередь, можно ли по закону надежно договориться, получить талон, очередь на определенный час и минуты? у нас вроде бы к каждому нотариусу прикреплены определенные районы (улицы-дома) - можно ли за этими нотариальными действиями обратиться к любому нотариусу (в нотариальную палату письменно)? можно ли записываться в очередь к нотариусу по телефону, e-mail? спасибо!

8
ответов

Совместный выкуп доли в квартире другими собственниками

у 3-комнатной квартиры 4 собственника (доля у каждого 1/4), я и мои дети. Один из них живет отдельно, в другом городе. Необходимо выкупить у него его долю в равных долях (по 1/12), с тем, чтобы доля каждого из оставшихся собственников возросла до 1/3. Никто не против, о цене договорились. Вопросы: 1. Можно ли оформить сделку одним договором? 2. Каждый ли из участвующих в сделке пишет заявление в этом случае? 3. Может ли один из покупателей представлять интересы остальных покупателей (нотариальные доверенности оформлены) 4. Может ли продавец также передать полномочия другому лицу? (не покупателю) 5. Возможно ли в этом случае оформить регистрацию, отправив пакет документов в орган Росреестра почтой?

1
ответ

Может ли органы опеки не разрешить ему продать долю,так ка ребенок несовершеннолетний и отец ему ухудшает жилище?

я развелась с мужем, квартира была приобретенная в браке, 2-х комнатная,площадью 462 кв метров.Имеется 3 собственника, у каждого 1/3 доля. Собственники это я, бывший муж и несовершеннолетний ребенок,от бывшего мужа получила письмо, в котором он предлагает мне выкупить его долю за 500 000 рублей. и просит дать ответ в течении месяца со дня получения письма и при отказе вынужден продать третьим лицам по цене и условиям выше указанным. Как быть в этом случае? как правильно написать ответ ему? дело в том он запрашивает большую сумму,и может ли органы опеки не разрешить ему продать долю,так ка ребенок несовершеннолетний и отец ему ухудшает жилище. А как отследить,за сколько он продал, ведь мне никто не скажет? Не в налоговой не в Рег. палате, нигде. Тем более он сам.

1
ответ

Хочу продать долю квартиры

Я хочу продать 1\\\\2 доли двухкомнатной квартиры(второй владелец-мама).Она против. На мои телеграммы о продажи не реагирует и не получает их..ответ был только один раз, когда она мне сообщила, что я могу проживать в квартире, но одна, что она освободила мою жил. площадь. Но я точно знаю, что ни чего она не освобождала. Доступа в квартиру у меня нет. Я проживаю с мужем на съемной квартире. Из документов на квартиру у меня только "Свидетельство о государственной регистрации права на 1\\\\2 доли квартиры". Последнюю телеграмму я ей отправила месяц назад о уведомлении продажи доли с указанием цены. Она ее не получала, только устно пригрозила лишить меня права собственности. Подскажите...какие у меня права..на что я имею право..и какие мои действия в дальнейшем должны быть..как правильно поступить и получить причитающуюся мне долю?

1
ответ

Могу ли я продать ,куда обращаться и какие документы мне нужны?

Й дед умер 5 мая,свою долю завещал сыну.он вступает в наследство 5 ноября и получит 5,6 доли.у меня 1,6 доля.квартира 3-х комнатная 64 квадрата.1 комната 16 квадратов.2 комната 11 квадратов.3 комната 10 квадратов.я имею документ на свою долю свидетельство и регистрации права на наследство.могу ли я продать ,куда обращаться и какие документы мне нужны?в квартире прописана только я,а дядя другой наследник живет в Краснодаре.собирается приехать и продавать свою долю.мы с ним в плохих отношениях.я хочу продать отдельно свою долю.квартира примерно по цене 1400000 за сколько можно выставить мне комнату?и кто переводит доли в квадраты?какая мне комната положена.если в агентство обращаться они дорого берут.не знаю что делать куда обращаться.подробно напишите о моих правах и как быть.спасибо

1
ответ

Как матери оставить квартиру за собой?

Муж военный летчик в запасе. Нам был выдан документ на троих определенной суммой, эти деньги можно было потратить только на покупку квартиры. Чтоб было яснее если муж был один сумма выдачи на покупку квартиры была бы значительно меньше. Мы купили квартиру за эти деньги которые нам были выданы. Точнее это был сертификат на определенную сумму для троих членов семьи. Во время покупки сыну не было 18 лет. Сейчас муж и жена планируют развестись и сыну уже если 18 лет. В квартире прописаны (зарегистрированы) все трое и все трио имеют равные доли на квартиру. Подскажите при каких условиях можно сделать так что бы квартира осталось у жены, сын на стороне матери и может ей отдать часть своей доли, если конечно это как то поможет чтоб только она была собственником квартиры. Квартира приватизирована. И муж приходится ребенку отчимом все вместе живем уже 18 лет. По сути можем выплатить мужу его долю, а что делать если он не согласится или поставит свою через чур завышенную цену? В заранее спасибо

1
ответ

Цена доли в квартире

Хотят забрать квартиру за долг в банке.цена квартиры 500000 долг 200000. куда пойдет разница.

7
ответов

Цена доли в квартире

Я снимаю квартиру уже 6 лет. каждый год по 2 раза хозяйка увеличивает цену на 500 руб.но сейчас увеличивается и оплата ЖКХ. вы можете чем-нибудь помочь?

1
ответ



Не нашли ответа?
Задайте вопрос юристу!

Происходит отправка... Подождите.

Ваша заявка успешно принята!

Ошибка при отправке!