Консультация юриста по вопросам как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт – это документ, в котором содержатся все данные о строении (то есть, всю информацию, внесенную в кадастровый реестр). Здесь будет указано, из какого материала построено помещение, какова этажность здания, его назначение, а также адрес.

На сегодняшний день кадастровые паспорта выдают только региональные Кадастровые палаты, которые находятся под руководством Росреестра. Заявление о выдаче вам документа следует направлять в орган того района, где располагается ваш дом.

Также чтобы получить кадастровый паспорт на дом, вам потребуется оформить первичную техническую документацию, а именно, технический план (заказывается у кадастрового инженера). Обратите внимание, у кадастрового инженера должна иметься лицензия на занятие данной деятельностью. Стоимость работ, а также сроки их проведения устанавливаются в индивидуальном порядке и указываются в договоре.

Чтобы обратиться к кадастровому инженеру, надо иметь кадастровый план земельного участка, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на данный участок и строения, находящиеся на нем. Разумеется, потребуется ваш гражданский паспорт и копии правоустанавливающих документов.

Теперь дело за кадастровым инженером – он должен в установленный договором срок провести все необходимые замеры, а также собрать требуемые сведения о здании. Договор включает в себя и геодезическую съемку земельного участка, и точное указание его грации. В тех ситуациях, когда реальные границы земельного участка не совпадают с теми, что указаны в документах, должна быть приложена объяснительная записка с указанием причин, из-за которых возникли несовпадения. Инженер должен составить подробный поэтажный план строения, детально указывая все размеры, а также наименования применяемых отделочных материалов.

С техническим планом здания вы сможете обратиться в кадастровую палату. Здесь потребуется написать заявление о выдаче вам кадастрового паспорта. Кстати, сейчас решая вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом, следует учитывать возможность подачи документов в электронной форме – для этого вам потребуется электронная подпись.